Решение по делу № 2-129/2017 (2-2755/2016;) от 24.11.2016

Дело № 2- 129/2017                                 

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года                                г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего         Тарасовой Л.Т.,

При секретаре                 Ермолаевой Н.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клоковой Н.С. к Снегиревой М.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис», к обществу с ограниченной ответственностью «КОНиС -1», к обществу с ограниченной ответственностью «КОНиС», к Региональному оператору капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Челябинской области, к Публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», к Обществу с ограниченной ответственность. «Новатэк – Челябинск» об определении долей в общем имуществе в квартире, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

                    У С Т А Н О В И Л :

Клокова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований просит определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг, услуг на содержание жилья на каждого собственника - Клокову Н.С., Снегиреву М.Ю. пропорционально долям в праве собственности на квартиру <адрес>: Клоковой Н.С. – в размере <данные изъяты> долей, Снегиревой М.Ю. - в размере <данные изъяты> долей, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис», общество с ограниченной ответственностью «КОНиС-1», общество с ограниченной ответственностью «КОНиС», Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Челябинской области, Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственность. «Новатэк – Челябинск» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно долям в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска ссылается на то, что в квартире по <адрес> имеется два собственника: она в <данные изъяты> доле и Снегирева М.Ю. в <данные изъяты> доле. Ответчик зарегистрирована и фактически проживает в квартире вместе с своими несовершеннолетними детьми, однако, расходы по коммунальным услугам она оплачивает одна. Урегулировать спор добровольно ответчики отказываются.

В судебном заседании истец Клокова Н.С. на иске настаивала в полном объеме, пояснив, что ответчик Снегирева М.Ю. проживает со своими детьми вместе с ней в одной квартире, но в оплате коммунальных платежей они не участвуют.

    Ответчик Снегирева М.Ю. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещалась по известному суду адресу. Судебные повестки не получает.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ Снегирева М.Ю. является надлежащим образом уведомленной о дате, месте и времени слушания дела.

    Представитель ответчика ООО «Жилищный сервис» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

    Представитель ответчика ООО «КОНиС» и ООО «КОНиС-1» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

    Представители ответчиков - СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК - Челябинск» в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Клокова Н.С. и Снегирева М.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, справкой нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ: Клокова Н.С. в размере <данные изъяты> долей, Снегирева М.Ю. в размере – <данные изъяты> долей.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищный сервис» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Клокова Н.С., дочь Снегирева М.Ю., внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что истец Клокова Н.С., ее дочь Снегирева М.Ю. и внуки зарегистрированы в спорной квартире, но членами одной семьи не являются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
    Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания жилого помещения и общего имущества дома соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Истец просит определить его долю в оплате за содержание жилья и коммунальным услугам пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, оформить на него отдельные платежные документы, производить начисления по отдельным платежным документам пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, определить долю ответчика Снегиревой М.Ю. в оплате за содержание жилья и коммунальным услугам пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, оформить на нее отдельные платежные документы.

    В судебном заседании установлено, что услуги по отоплению, горячему водоснабжению, предоставляет ООО «КОНиС» и ООО «КОНиС-1» (лицевой счет потребителя коммунальной услуги - 265), услуги по содержанию жилья предоставляет ООО «Жилищный сервис», ООО «НОВАТЭК – Челябинск» предоставляет услуги по газоснабжению, ПАО «Челябэнергосбыт» предоставляет услуги по электроснабжению (договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ), которые выставляют оплату по начисленным услугам, квитанции на оплату за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома выставляют СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

    Суд считает, что требования истца Клоковой Н.С. обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

    Если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый их них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам пропорционально долям в праве собственности на квартиру. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

    Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за услуги за содержание и ремонт жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренных законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                     Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Клоковой Н.С. удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: р.<адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: Клоковой Н.С. - исходя из <данные изъяты> долей, Снегиревой М.Ю. – исходя из <данные изъяты> долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КОНиС», Общество с ограниченной ответственностью «КОниС -1», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк Челябинск», Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», специализированную некоммерческую организацию – фонд « Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» заключить с Клоковой Н.С. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: р.<адрес> выдать отдельные платежные документы.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КОНиС», Общество с ограниченной ответственностью «КОниС -1», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк Челябинск», Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» заключить с Снегиревой М.Ю. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: р.<адрес> выдать отдельные платежные документы.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:     (подпись)      Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья:                                Л.Т. Тарасова

Секретарь:                                Н.Д.Ермолаева

    Решение вступило в законную силу « »____________ 2017 года.

Судья:                                Л.Т. Тарасова