Решение по делу № 2-282/2018 от 25.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года                                                           г.Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Щербиной О.В.,

с участием:

представителя истца Несмеяновой Т.В. по доверенности Островерховой Е.В.,

ответчика Матвеева М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-282/18 по исковому заявлению Несмеяновой Тамары Васильевны к Матвееву Михаилу Евгеньевичу об отмене результатов межевания земельных участков и об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка,

установил:

Несмеянова Т.В. обратилась в суд с иском к Матвееву М.Е. об отмене результатов межевания земельных участков и об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об угловых и поворотных точках границ земельного участка, указывая в обоснование иска, что она на основании договора дарения от 11.06.2010 г. является собственником земельного участка с КН № общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома общей площадью 56,3 кв.м, фактически расположенного в границах земельного участка. Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО7 В 2008 году межевой организацией на основании заявления ФИО7 был выполнен комплекс работ по установлению границ данного земельного участка. В настоящее время стало известно, что при межевании земельного участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, с целью исправления которой истец обратилась к кадастровому инженеру для исправления ошибки. При проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки было выявлено, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы земельного участка с КН №, собственником которого является Матвеев М.Е. Полагает, что при определении местоположения границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка. Ответчик отказался добровольно исправлять реестровую ошибку.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, указав, что решением Киреевского районного суда Тульской области от 12.02.2018 г. были исключены сведения об угловых и поворотных точках принадлежащего ей земельного участка с КН №. На основании изложенного просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ земельного участка площадью 2400 кв.м с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый по адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Матвееву М.Е.

Истец Несмеянова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя по доверенности Островерховой Е.В.

Представитель истца по доверенности Островерхова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Несмеяновой Т.В. поддержала.

Ответчик Матвеев М.Е. в судебном заседании исковые требования Несмеяновой Т.В. с учетом уточнений признал в полном объеме.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, представило письменные пояснения по иску в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя с вынесением решения на усмотрение суда.

Третьи лица ООО «ГЕОИД», администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района, ООО ППП «АДТ», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица на основании положения ст. 43 ГПК РФ, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), действовавший на момент возникновения правоотношений, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

На основании пункта 7 ст. 38 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенной нормы закона удовлетворению настоящих требований должно предшествовать установление обстоятельства неверного определения и координирования границ земельного участка с КН №, внесенных в ГКН.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Несмеянова Т.В. является собственником жилого дома общей площадью 56,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с КН №, общей площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Матвееву М.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, общей площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 08.07.2010 г., техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 07.10.2008 г., кадастровой выпиской о земельном участке с КН № от 23.03.2016 г., выписками из ЕГРН об объектах недвижимости – земельных участках с КН № и КН № от 06.12.2017 г., кадастровым делом объекта недвижимости №.

Решением Киреевского районного суда Тульской области от 15.02.2018 г., вступившим в законную силу 19.03.2018 г. из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения об угловых и поворотных точках границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности Несмеяновой Т.В.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе проведения землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, невозможно провести межевание земельного участка с КН №, пока не будут приведены в соответствие границы земельного участка с КН № или сняты с кадастрового учета. Данные обстоятельства лишают Несмеянову Т.В. возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с КН №.

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения землеустроительных работ был подготовлен межевой план, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок на кадастровом учете состоит с 01.12.1992 г. Работы по межеванию участка проводились в 2008 г. теодолитом с привязкой к пунктам ГГС. Из-за большой протяженности теодолитных ходов привязок к пунктам координаты местоположения земельного участка были определены с ошибкой. В ходе проведения контрольных измерений с помощью геодезической аппаратуры потребителей спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС и GPS Trimble GeoXR, проведенных дважды с интервалом в несколько дней, были установлены фактические координаты поворотных точек земельного участка. В результате исправления ошибки и местоположения границ изменились длины линий и конфигурация исправляемого земельного участка, неизменными остались площадь и другие характеристики участка. При исправлении реестровой ошибки происходит пересечение со смежным земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>. Споров по границам существующего землепользования не имеется.

На основании ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты прав и законных интересов обратившегося за такой защитой лица.

В силу приведенных положений закона в целях защиты истец вправе требовать от ответчика лишь тех действий, которые непосредственно направлены на восстановление его нарушенных прав. Соответственно, и ответчик должен претерпевать лишь те негативные последствия, которые обусловлены необходимостью защиты и восстановления нарушенных прав истца.

Принимая во внимание обстоятельство допущения ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с КН №, которая может быть исправлена решением суда, суд полагает, что в настоящем случае разумным и достаточным, восстанавливающим права истца путем исправления выявленной ошибки, указанным кадастровым инженером способом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком Матвеевым М.Е. признание иска.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Несмеяновой Т.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 2400 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░