Решение по делу № 2-506/2013 от 11.04.2013

Дело № 2-506 (2013г.)                                             

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково Ростовская область                                              11 июня 2013 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Шмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Е.А., Сорокиной С.А., Романенко Г.А. к Администрации г. Гуково о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Е.А., Сорокина С.А. и Романенко Г.А. обратились в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Ф., которой на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются: Романенко Г.А. - дочь умершей З.Ф., Сорокина С.А. и Сорокина Е.А. - внуки умершей. Истцы своевременно обратились в ноториальную контору с заявлениями о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом им было отказано в виду отсутствия информации о соответствии градостроительным нормам и правилам, а также в связи с чем, что договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в материалах ГФ ГУП ТИ РО не зарегистрирован. В настоящее время имеется заключение о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома. Согласно Заключению ввиду соответствия СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89*, СНиП 2.02.01-83*, отсутствие дефектов и повреждений в конструкциях перекрытия и кровли жилого здания, сохранены эксплуатационные параметры конструкций, общее состояние здания - исправное, пригодное для проживания. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Истцы Сорокина Е.А., Сорокина С.А. и Романенко Г.А. просят суд признать по праву наследования по закону после умершей З.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>: за Сорокиной Е.А. и Сорокиной С.А. - по 1/4 доли жилого дома, за Романенко Г.А. - на 1/2 долю жилого дома.

Истцы Сорокина Е.А., Сорокина С.А. и Романенко Г.А., извещенные заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Сорокиной Е.А. и Сорокиной С.А. - Сорокина В.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Представитель истца Романенко Г.А. - Михнева Н.П., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации г. Гуково, извещенный заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Ф.. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> (л.д. 11).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти З.Ф. являются: Романенко Г.А. - дочь умершей З.Ф., а также Сорокина С.А. и Сорокина Е.А. - внуки умершей. Истцы своевременно обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом им было отказано в виду отсутствия информации о соответствии градостроительным нормам и правилам, а также в связи с чем, что договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в материалах ГФ ГУП ТИ РО не зарегистрирован.

На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222ГК РФ.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № <адрес> принадлежит З.Ф.. Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом зарегистрирован в материалах <данные изъяты> филиала ГУПТИ <данные изъяты>. Договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № не зарегистрирован (л.д. 13).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на домовладение <адрес>.

Технический паспорт на жилой дом <адрес> составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти З.Ф., из которого видно, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, составленным в 2013 году ООО «С», ввиду соответствия СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89*, СНиП 2.02.01-83*, отсутствие дефектов и повреждений в конструкциях перекрытия и кровли жилого здания, сохранены эксплуатационные параметры конструкций, общее состояние здания - исправное, пригодное для проживания. Условия проживания в жилых помещениях отвечают установленным санитарным условиям и строительным нормам. Технические решения принятые при строительстве соответствуют требованиям Строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта строительства.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 450 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 450 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13.0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 450 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░