Решение по делу № 2-1420/2018 от 21.08.2018

Дело N 2-1420/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановская область 17 сентября 2018 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи И. Н. Беляковой,

при секретаре Н. Е. Кудряшовой,

с участием представителя истца – администрации Заволжского муниципального района Ивановской области Неробеевой С. А.,

ответчика Мельниковой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Прыгунова К. В., Правдиной К. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в г. Заволжске Заволжского района Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Заволжского муниципального района Ивановской области к Мельниковой Наталье Владимировне, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

администрация Заволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 37,0 кв. м, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 2, за муниципальным образованием «Заволжский муниципальный район Ивановской области», признать право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 37,2 кв. м, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 1, за Мельниковой Н. В., ФИО2, ФИО3

В обоснование истец указал, что в соответствии с распоряжением Правительства Ивановской области от 4 октября 23017 года № 182-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Заволжским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения» и актом приёма-передачи от 20 ноября 2017 года в муниципальную собственность муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области» передано муниципальное жилое помещение по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. № 1, площадью 36,0 кв. м, состоящее из двух комнат, которое на основании договора социального найма было передано ФИО6 Желая реализовать своё право на приватизацию указанного жилого помещения, ФИО6 обратилась в орган БТИ, где выяснилось, что названная квартира в 1997 году была приватизирована ФИО7 и Г. А., которые приобрели квартиру № 1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан 11 апреля 1997 года.

В ходе первичной технической инвентаризации обнаружено, что фактически ФИО6 проживает в квартире № 2 и, согласно техническому паспорту от 5 июня 2018 года, данное жилое помещение площадью 37,0 кв. м состоит из трёх комнат.

Жилой дом № 30 в с. Бредихино Заволжского района является двухквартирным, одна из которых муниципальная, сособственниками второй квартиры значится ответчики по 1/3 доле каждый. При этом за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на кв. № 2, тогда как продавшая им квартиру ФИО7 значилась собственником квартиры № 1.

Внести изменения в сведения об объекте недвижимости и о правах на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с этим представитель истца просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области» на жилое помещение (квартиру) общей площадью 37,0 кв. м, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 2, и признать право общей долевой собственности Мельниковой Н.В., ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым на жилое помещение (квартиру) общей площадью 37,2 кв. м, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 1.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, уточнив, что поскольку зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на кв. № 2 по 1/3 доле за каждым, то и право их собственности на квартиру № 1 тоже должно быть общим долевым по 1/3 доле за каждым. Дополнительно пояснила, что ошибка при указании номера квартиры произошла на этапе оформления ФИО7 прав на наследство после смерти её супруга ФИО8

Ответчик Мельникова Н. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в договоре купли-продажи, заключённом с ФИО7, значится квартира № 2, фактически это двухкомнатная квартира.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, своего представителя в суд не направил, в адресованном суду отзыве просил рассмотреть дело без его участия, поддержал заявленные требования.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – УПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 50 указанного закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных законом вопросов местного значения, в том числе жилые помещения.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования расположен многоквартирный дом № 30 в с. Бредихино общей площадью 74,2 кв. м, жилые помещения которого имеют кадастровые номера 37:04:030702:162 и 37:04:030702:163 с площадью 37,2 и 37 кв. м соответственно (л. д. 9-10).

Квартире с кадастровым номером 37:04:030702:162 присвоен номер 1, а квартира с кадастровым номером 37:04:030702:163 имеет номер 2 и принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, Мельниковой Н. В. в равных долях (л. д. 11-15).

Из сообщения АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Верхне-Волжского филиала Ивановское отделение Кинешемский производственный участок от 9 июля 2018 года следует, что 24 мая 2018 года ФИО6, являющейся нанимателем квартиры № 1 в вышеуказанном доме и имеющей намерение приватизировать её, подано заявление на проведение технической инвентаризации этой квартиры, в ходе которой выяснилось, что эта квартира приватизирована в 1997 году ФИО7 и Г. А., а ФИО9 фактически занимает квартиру № 2, трёхкомнатную, общей площадью 37 кв. м.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 11 апреля 1997 года МП «Пригородное» передало безвозмездно в собственность ФИО7 и Г. А. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,2 кв. м, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 1 (л. д. 17-19).

В то же время квартира № 1 в доме № 30 с. Бредихино Заволжского района является предметом договора социального найма жилого помещения от 1 февраля 2018 года, заключённого между МО «Заволжский муниципальный район Ивановской области» и ФИО6 (л. д. 20-22).

Эта же квартира (№) включена в Перечень имущества, передаваемого из муниципальной собственности Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района в муниципальную собственность Заволжского муниципального района, от 20 ноября 2018 года (л. д. 26).

Как следует из технического паспорта, квартира № 2 дома № 30 с. Бредихино имеет общую площадь 37,0 кв. м, состоит из трёх комнат (л. д. 27-29).

Таким образом, фактически в муниципальной собственности находится квартира общей площадью 37,0 кв. м, расположенная по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 2.

Неверное указание в перечне имущества, переданного из муниципальной собственности Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района в муниципальную собственность Заволжского муниципального района реквизитов квартиры, не может служить основанием к нарушению прав истца по распоряжению данным имуществом.

Оценивая факт проживания в жилом помещении, являющемся предметом судебного разбирательства, семьи ФИО9, суд приходит к следующему: в силу положений ст.ст. 209 и 671 ГК РФ право собственности на жилое помещение и право владения и пользования за плату для проживания в нём не являются тождественными правами. Поэтому признание права муниципальной собственности на жилое помещение не лишает права заинтересованных лиц на приватизацию жилья в будущем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает заявленные требования администрации Заволжского муниципального района Ивановской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Заволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области» на жилое помещение (квартиру) общей площадью 37,0 кв. м, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 2.

Признать право общей долевой собственности Мельниковой Натальи Владимировны, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым на жилое помещение (квартиру) общей площадью 37,2 кв. м, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. Бредихино, д. 30, кв. 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. Н. Белякова

В окончательной форме решение изготовлено 21 сентября 2018 года