Решение от 04.07.2023 по делу № 2-2743/2023 от 10.05.2023

УИД 23RS0042-01-2023-002551-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 года                                                       г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителей стон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2743/2023 по иску <ФИО20 <ФИО5, <ФИО3 и <ФИО4 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакассия об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО21 <ФИО3 и <ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакассия, в котором просят устранить препятствия в праве пользования и распоряжения недвижимым имуществом путем осуществления государственной регистрации права <ФИО22 и <ФИО2 на 1/4 долю земельного участка <№> по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю жилого дома <№> по адресу: <адрес>, за каждым.

В обоснование своих требований соистцы указали в иске, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 09.09.2021 года о разделе совместно нажитого имущества супругов за <ФИО7 признано право на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, на 1/2 долю жилого дома площадью 82,7 кв.м. по адресу: Республика Хакасия, <адрес>. <ФИО7 в собственность передан автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <№>. В собственность <ФИО2 передан автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <№>. 28 января 2022 года <ФИО7 вступила в брак с <ФИО8, ей присвоена фамилия <ФИО24. 30 мая 2022 года <ФИО25 подала в Управление Росреестра по Краснодарскому краю заявление о государственной регистрации права на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. 3 июня 2022 года регистратором Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю <ФИО9 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием ряда запретов на совершение действий по регистрации в отношении должника <ФИО2 28 июля 2022 года <ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> <№> от 5 августа 2022 года. При жизни <ФИО2 в Управление Росреестра о регистрации прав на имущество, присуждённое ему по решению Приморского районного суда от 9 сентября 2021 года не обращался. 9 сентября 2022 года <ФИО26 подала в Управление Росреестра по Краснодарскому краю заявление о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: 665014, <адрес> <адрес>. 20 сентября 2022 года регистратором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> <адрес> <ФИО10 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием ряда запретов на совершение действий по регистрации в отношении должника <ФИО2 В настоящее время <ФИО27 с детьми проживает в вагончиках-бытовках по месту нахождения приобретённого семьёй земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, где детям принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле земельного участка с КН <№>. При этом 1/2 доля указанного земельного участка до настоящего времени зарегистрирована на имя умершего <ФИО2, что препятствует в оформлении прав на долю, присуждённую решением суда, а также в оформлении наследственных прав на детей после смерти их отца. Кроме этого, в период совместной жизни, <ФИО2 было получено разрешение на строительство на данном земельном участке жилого дома, но для реализации строительства необходимо переоформить данное разрешение на новых собственников, что сделать не получается из-за запретов на регистрационные действия.

В судебном заседании законный представитель административного истца <ФИО11 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <ФИО12 иск не признала, указав в своих возражениях, что по состоянию на 21.06.2023 года в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности <ФИО2 на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом от 04.08.2008, соглашения о прекращении долевой собственности от 14.10.2015 (номер государственной регистрации 19-19/001- 19/201/022/2015-462/1 от 26.10.2015). 09.09.2022 года в Управление поступило заявление <ФИО11, действующей по доверенности от <ФИО28, на регистрацию права общей долевой собственности, 1/4 доля указанного жилого дома. В связи с тем, что согласно данным ЕГРН в отношении жилого дома зарегистрированы запреты на совершение регистрационных действий, государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав. В настоящее время в ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, содержатся сведения о запретах на совершение действий по регистрации, зарегистрированные на основании: выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.06.2022 №352910698/1934 (Судебный пристав-исполнитель <ФИО13, исполнительное производство <№> от 20.02.2021, возбужденного на основании исполнительного документа Судебный приказ №2а-7-2290/2020 от 24.07.2020 (налоги)); выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 08.02.2022 №94411895/1917 (Судебный пристав-исполнитель <ФИО14, Сводное исполнительное производство <№> от 20.02.2017, возбужденного на основании исполнительного документа б/н от 20.08.2020 (сумма 1 970 503,79 руб.); выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 29.08.2021 №91466867/1917 (Судебный пристав-исполнитель <ФИО14, исполнительное производство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист №2-2092/2017 от 06.04.2017 (кредит)); выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 22.03.2021 №316510311/1934 (Судебный пристав-исполнитель <ФИО1, исполнительное производство <№> от 20.02.2021, исполнительный документ №2а7-2290/2020 от 24.07.2020); выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 08.11.2019 №83174314/1917 (Судебный пристав-исполнитель <ФИО29, исполнительное производство <№> от 02.08.2018, возбужденного на основании исполнительного документа Судебный приказ №2а-7-706/2018 от 28.04.2018); выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 08.11.2019 №83174314/1917 (исполнительное производство <№> от 20.02.2017, исполнительный документ №2-1507/2017 от 09.02.2017); выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 17.08.2019 №164659435/2354 (Судебный пристав-исполнитель <ФИО16, исполнительное производство <№> от 19.06.2019, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист №ФС 011415631 от 06.03.2017). В связи с наличием в ЕГРН актуальных записей об ограничениях, осуществление действий по регистрации перехода права приостановлено до поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа о снятии запрета на совершение действий по регистрации.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Из представленных документов видно, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 09.09.2021 года о разделе совместно нажитого имущества супругов за <ФИО7 признано право на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, на 1/4 долю жилого дома площадью 82,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. <ФИО7 в собственность передан автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <№>. В собственность <ФИО2 передан автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <№>.

28 января 2022 года <ФИО7 вступила в брак с <ФИО8, ей присвоена фамилия <ФИО30

30 мая 2022 года <ФИО31 подала в Управление Росреестра по Краснодарскому краю заявление о государственной регистрации права на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

3 июня 2022 года регистратором Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю <ФИО9 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием ряда запретов на совершение действий по регистрации в отношении должника <ФИО2

28 июля 2022 года <ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> <№> от 5 августа 2022 года.

При жизни <ФИО2 в Управление Росреестра о регистрации прав на имущество, присуждённое ему по решению Приморского районного суда от 9 сентября 2021 года не обращался.

9 сентября 2022 года <ФИО32 подала в Управление Росреестра по Краснодарскому краю заявление о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

20 сентября 2022 года регистратором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, межмуниципального отдела по г. Саяногорску, г. Абаза и Аскизскому району Управления Росреестра по Республике Хакасия <ФИО10 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием ряда запретов на совершение действий по регистрации в отношении должника <ФИО2

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения нрава определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 4 статьи 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в орган регистрации прав.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Частью 13 статьи 32 Закон о регистрации установлено, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию соответствующего акта.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Закон о регистрации не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном аресте (запрете).

Исходя из приведенных положений закона, решения Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакассия о приостановлении государственной регистрации права на 1/4 долю земельного участка <№> по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю жилого дома <№> по адресу: <адрес>, на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 09.09.2021 года о разделе совместно нажитого имущества супругов являются законными и обоснованными.

Оспариваемые истцами решения их имущественные права не нарушают. Имеющийся спор оправе на наследство, открывшееся со смертью <ФИО2, может быть разрешен путем обращения истцов в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 177-180 и 227 КАС РФ,

Р Е Ш И Л :

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░33 <░░░5, <░░░3 ░ <░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░34 <░░░5 ░ <░░░2 ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░