Решение по делу № 2-949/2019 от 21.05.2019

в„–2-949/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева Виталия Владимировича к администрации городского округа города Переславля-Залесского об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском, просит признать уточнённые границы и конфигурацию земельного участка общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <номер скрыт>, находящегося по адресу: <адрес скрыт> согласно межевому плану от <дата скрыта>, выполненному кадастровым инженером <М> ООО «Эталон».

Требование истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу : <адрес скрыт> на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия <номер скрыт> от <дата скрыта>, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Переславского района Ярославской области и Постановления главы Администрации <адрес скрыт> сельского совета Переславского района Ярославской области «О закреплении и изъятии земельных участков « за <номер скрыт> от <дата скрыта>, архивная копия <номер скрыт> с от <дата скрыта>, выдана архивом Переславского муниципального района Ярославской области, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии <номер скрыт>,выдано <дата скрыта>. Площадь принадлежащего истцу участка составляет 1200 кв.м,; разрешенное использование : для ведения дачного хозяйства.

Первоначальное межевание было проведено в 2006 году, чему соответствует кадастровый план земельного участка от <дата скрыта>. Межевание было проведено в условных координатах. В настоящий момент в 2018 году возникла необходимость уточнения границ земельного участка истца, проведено межевание с уточнением границ и конфигурации данного участка. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, уточнение местоположения границ обусловлено уточнением конфигурации местоположения участка с целью установки нового забора на участке и новым требованиям по межеванию в МСК-76 координатах. При постановке данного земельного участка на кадастровый учёт после проведённого межевания истцу было отказано по причине того, что в ЕГРН уже содержатся сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка на период 2006 года, но в условных координатах, конфигурация участка после уточнения местоположения границ отличается от конфигурации, содержащейся в сведениях ЕГРН, (уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта).

Земельным участком согласно уточнённой конфигурации истец пользуется с <адрес скрыт> года, на вышеуказанной площади находятся жилой дом и вспомогательные строения. Со стороны соседей претензий нет. С администрацией города Переславля-Залесского акт согласования местоположения границ земельного участка и новой конфигурации подписан, ничьи права и интересы не нарушены. Истец вынужден обратиться в суд.

Истец Терентьев В.В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик администрации городского округа г. Переславля-Залесского просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет решение на усмотрение суда, поскольку спора по границам нет.

Судом статус ответчика Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области изменен на третье лицо. Представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо ООО «Эталон» извещено ( уведомление). Представитель в судебное заседание не явился, отзыв не представлен. Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 1200 кв.м., с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата скрыта> (л.д.15). Земельный участок истца размежеван в 2006 году в системе условных координат. В 2006 году указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от <дата скрыта> (л.д.16-18). Истцом выполнено межевание в МСК 76. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. Уточнение местоположения границ обусловлено отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Так как в Переславском районе отсутствует картографическая основа государственного кадастра недвижимости, то при выполнении кадастровых работ руководствовались фактическим местоположением границ земельного участка. Все согласования границ проведены в установленном Законом порядке. ( л д 25). Из межевого плана видно, что границы определены по существующему забору. Суд находит, что имела место быть реестровая ошибка при межевании в условной системе координат. В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при выносе границ в натуру выявилось смещение земельного участка. То есть фактическое местоположение земельного участка не соответствовало данным кадастрового учета.

В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Истцом представлен межевой план ( л. д.20-29). Межевой план соответствует требованиям ст. 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». В силу положений ст.43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» суд вправе установить границы земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <М>. от <дата скрыта> ( приложение 1, л.д..20-29).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Терентьева Виталия Владимировича удовлетворить.

Установить границы и конфигурацию земельного участка общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> согласно межевому плану от <дата скрыта>, выполненному кадастровым инженером <М>. ООО «Эталон» ( приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

РЎСѓРґСЊСЏ                     Грачева Рќ.Р›.