Решение от 14.06.2023 по делу № 2-6473/2023 от 27.04.2023

УИД 40RS0001-01-2023-005049-16

Дело №2-1-6473/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Помосова Е.М. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

27 апреля 2023 года истец обратился в суд с исковым заявлением к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 3 декабря 2020 года.

Истец Помосов Е.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Помосов Е.М. является собственником жилого помещения, площадью 35,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка: Образование санузла № площадью 4,4 кв. м. за счет площади санузла № (ранее), площади туалета № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; Устройство гидроизоляции в санузле №; Устройство декоративного короба для стояков коммуникаций в санузле № с возможностью доступа (ревизионный лючок) для технического обслуживания и ремонта стояков; Устройство дверного проема в санузле № за счет частичной заделки ранее существовавших проемов и разборки части перегородки санузла №; Устройство открытого проема за счет демонтажа оконно-дверного блока в пределах существующей перемычки в жилой комнате № и разборки подоконной части; Устройство открытого проема за счет демонтажа оконного блока и разборки подоконной части в пределах существующей перемычки в кухне №; Образование подсобного помещения № площадью 6,4 кв. м. за счет отепления лоджии и выноса отопительных приборов; отепление лоджии выполнено в полном объеме; Изменение конфигурации и площади прихожей № за счет части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет 7,3 кв. м.; Изменение конфигурации и площади жилой комнаты № за счет изменения конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 14,6 кв. м.; Устройство декоративных коробов в кухне № для стояков коммуникаций с возможностью доступа (ревизионные лючки) для технического обслуживания и ремонта; Изменение конфигурации и площади кухни № за счет устройства декоративных коробов в кухне №, в результате площадь кухни № составляет 8,5 кв. м.

Переустройство: Установка и подключение ванны, раковины и унитаза в санузле № (с организацией стока в существующую центральную городскую канализацию); Установка газовой варочной панели/плиты с подключением к существующему газовому стояку в кухне №; Установка и подключение мойки в кухне № (с организацией стока в существующую центральную городскую канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 41,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 14,6 кв.м.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении № Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», произведенные в квартире истца изменения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Калужской области» № от 16 марта 2021 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после произведенной перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам, а именно: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с техническим заключением №, подготовленным ООО ПИР «Проект - 17» произведенные переустройство и перепланировка не являются нарушением строительных и иных норм и правил и не приводят к нарушению конструктивной целостности и безопасности здания.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенных перепланировки и переустройства, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку указанные работы по перепланировке и переустройству были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░