Решение по делу № 2-3028/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-3028/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2016 года                          город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

с участием истца Богданчикова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3028/16 по иску Богданчикова А.Ю. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Орловский государственный аграрный университет», третье лицо – муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства г.Орла», о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Богданчиков А.Ю. обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ ему была предоставлена комната №*** <...>. Данная жилая площадь получена им как работником ФГБОУ ВПО ОрелГАУ. Он и члены его семьи – сын ФИО2, <данные изъяты> года рождения, дочь ФИО3, <данные изъяты> года, постоянно зарегистрированы и проживают в данной комнате, истец оплачивает коммунальные платежи, исполняет иные обязанности нанимателя данного помещения.

В <данные изъяты> года он обратился в ФГБОУ ВПО «ОрелГАУ» с заявлением о передаче комнаты в собственность однако, договор на передачу подписан не был.

В <данные изъяты> истец повторно обратился к ответчику с данным заявлением и получил ответ за подписью и.о.проректора о том, что в настоящее время ответчик не имеет возможности рассмотреть вопрос о приватизации данного жилого помещения; одновременно в ответе было указано, что данное жилое помещение за ответчиком на праве оперативного управления не закреплено, в пользование Университета не предоставлялось.

Указывая, что на настоящий момент он не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на положения Федерального закона «О приватизации жилого фонда», истец просил суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Богданчиков А.Ю. явился в судебное заседание, поддержал заявленные требования.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчика Бычков А.Г. был опрошен в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, пояснял, что <...> зарегистрирован на праве собственности за РФ, передан ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный Университет» на праве оперативного управления, право оперативного управления Университета на конкретные жилые помещения не зарегистрировано, в связи с чем ответчик лишён возможности разрешить вопрос о приватизации истцом жилого помещения. В решении полагался на усмотрение суда.

Представитель МКУ «УКХ г.Орла» Федосова Е.А. в судебное заседание не явилась, была опрошена в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ДД.ММ.ГГ, указала, что на настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы истец и его малолетние дети – ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Сын ФИО2 ранее уже использовал право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем не может вновь был включён в состав собственников жилого помещения при его приватизации. Дочь ФИО3 ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем имеет право на включение её в состав собственников помещения наравне с истцом. В решении представитель третьего лица полагалась на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено следующее.

На основании Договора на №*** найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключённого между ФГБОУ ПО «Орловский государственный аграрный Университет» и Богданчиковым А.Ю., последнему была предоставлена по договору социального найма комната №*** <...>, общей площадью 12,3 кв.м (л.д.7-8). На настоящий момент в комнате зарегистрированы истец Богданчиков А.Ю., его малолетние дети ФИО2 и ФИО3 (л.д.24).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ здание – <...> - зарегистрировано на праве собственности за РФ (л.д.45). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ данное здание зарегистрировано на праве оперативного управления за Университетом (л.д.44).

На настоящий момент данное здание в реестре муниципальной собственности, реестре собственности <...>, федеральной собственности не значится (л.д.10, 11, 14). Согласно письму Университета от <данные изъяты> года Университет не возражал относительно приватизации Богданчиковым А.Ю. спорной комнаты (л.д.25).

Согласно сообщению МКУ «УКХ <...>» ни истец, ни его дочь ФИО3 ранее права на приватизацию жилых помещений не использовали (л.д.21, 62). Согласно заявлениям законных представителей ФИО2 – его матери ФИО7 и истца ранее их сын использовал право на приватизацию жилого помещения – <...> (л.д.22, 23).

Установив изложено, руководствуясь приведёнными выше положениями закона, суд считает возможным признать право собственности на комнату №*** <...> за ФИО1 и ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░3, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №*** <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░