Решение по делу № 2-878/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-878/2023

УИД 59RS0011-01-2022-002725-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край                               21 марта 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ООО «Эксплуатация–МКД» к Крыловой ЕБ, Крылову КБ, Крылову СБ, Крыловой ОБ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

установил:

истец ООО «Эксплуатация–МКД» обратилось в суд с иском к ответчикам Крыловой Е.Б., Крылову К.Б., Крылову С.Б., Крыловой О.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в солидарном порядке. ООО «Эксплуатация–МКД» на основании решения общего собрания собственников и заключенного договора управления осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ...... Ответчики является нанимателями жилого помещения №. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое мощением и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере ..... руб., пени в сумме ..... руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края, от ..... судебный приказ № отменен, и определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края, от ..... судебный приказ № отменен, на основании поступивших от должника возражений относительно их исполнения. Просят взыскать с ответчиков в пользу ООО «Эксплуатация–МКД» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ..... руб., пени в сумме ..... руб., расходы по оплате госпошлины ..... руб.

Истец ООО «Эксплуатация–МКД» в судебное заседание представителя не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Крылова Е.Б., Крылов К.Б., Крылов С.Б., Крылова О.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, а так же письменные возражения на исковое заявление, в котором просили применить срок исковой давности, исковые требования удовлетворить частично, снизить пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ч.1.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежит МО «Город Березники», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......

Нанимателем указанной квартиры является Крылова О.Б. на основании договора социального найма жилого помещения № от ......

Согласно адресным справкам, представленным ОВМ ОМВД России по Березниковскому городскому округу и отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по запросу суда, следует, что Крылов К.Б. зарегистрирован по адресу: ..... ..... по настоящее время, Крылов С.Б. с ..... по настоящее время, Крылова О.Б. с ..... по настоящее время, Крылова Е.Б. имела регистрацию по указанному адресу до ..... (л.д.40,41,44-45).

ООО «Эксплуатация–МКД» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ......

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 данных Правил (пп. 38пп. 38, 40).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», - внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что за указанные в исковом заявлении периоды с июня 2014 года по сентябрь 2016 года ответчик потребил предоставленные коммунальные ресурсы в размере 34900,72 руб., за период с декабря 2017 года по ноябрь 2020 года в размере 28062,75, что подтверждается выписками по лицевому счету. Итого в размере 62963,47 руб. Однако оплата коммунальных услуг в спорные периоды ответчиком не производилась.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчика начислены пени в сумме ..... руб. за период с ..... по ....., и ..... руб. за период с ..... по ...... Итого ..... руб.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от..... судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ..... по ..... в сумме ..... руб., и пени в размере ..... руб., отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ..... по ..... в сумме ..... руб., и пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб., отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Как указано в Определении Конституционного суда РФ № 418-О от 17.02.2015, регулирование сроков для обращения в суд, включая их изменение и отмену, относится к компетенции законодателя, установление этих сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность правоотношений и не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту. Данный вывод в полной мере распространяется на гражданско-правовой институт исковой давности и, в частности, на регулирование законодателем момента начала течения указанного срока.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

..... мировым судьей вынесен судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № о взыскании с Крылова К.Б., Крылова С.Б., Крыловой О.Б. в пользу ООО «ЖЭУ №» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ..... по ..... в сумме ..... руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание и ремонт жилья по состоянию на ..... в размере ..... руб. Кроме того, с Крылова К.Б., Крылова С.Б., Крыловой О.Б. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб., по ..... руб. с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ № от ..... отменен в связи с поступившими возражениями Крылова К.Б.

Таким образом, в период с ..... по ..... действовала судебная защита которая составила 5 лет 5 месяцев 19 дней.

С настоящим иском ООО «Эксплуатация-МКД» обратилось ......

Таким образом, истцом срок обращения по указанному периоду истцом не пропущен, в связи с чем, задолженность за период с ..... по ..... в размере ..... руб. подлежит взысканию в размере ..... руб.

..... мировым судьей вынесен судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № о взыскании с Крылова К.Б., Крылова С.Б., Крыловой О.Б. в пользу ООО «Эксплуатация-МКД» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ..... по ..... в сумме ..... руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с ..... по ..... в размере ..... руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ № от ..... отменен в связи с поступившими возражениями Крыловой Е.Б.

Таким образом, в период с ..... по ..... действовала судебная защита которая составила 10 месяцев 5 дней.

С настоящим иском ООО «Эксплуатация-МКД» обратилось ......

Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением спустя ..... месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности следует исчислять следующим образом: ..... - ..... года - ..... месяцев ..... дней (период судебной защиты) = ......

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ..... до ....., и исковые требования о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению, начиная с ......

Требования, со сроком исполнения до ..... необоснованны, в силу истечения срока давности.

С учетом изложенного, данных выписки из лицевого счета, положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд определяет к взысканию задолженность с ..... по ..... в размере ..... руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени согласно ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, применяя статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, с целью соблюдения правового принципа возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

По смыслу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочным. Оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. Снижение размера взыскиваемой неустойки является правом суда и в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней.

Определяя размер подлежащим взысканию с Крыловой Е.Б., Крылову К.Б., Крылову С.Б., Крыловой О.Б. в пользу ООО «Эксплуатация-МКД» пени, суд, принимая во внимание наличие заявления ответчика о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств, исходя из обстоятельств дела, поведения сторон, периода просрочки, отсутствия негативных последствий для истца, учитывая принцип разумности и справедливости, считает возможным снизить размер пени до ..... руб. Данная сумма не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность за период с ..... по ..... в размере ..... руб. и за период с ..... по ..... в размере ..... руб., итого в размере ..... руб., пени в размере ..... руб.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Снижение судом на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки (пани) не означает, что заявленная к взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере ..... руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (..... %) в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Эксплуатация–МКД» к Крыловой ЕБ, Крылову КБ, Крылову СБ, Крыловой ОБ о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Крыловой ЕБ, ..... года рождения, Крылову КБ, ..... года рождения, Крылову СБ, Крыловой ОБ, ..... года рождения, в пользу ООО «Эксплуатация–МКД» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в общем размере ..... руб., в том числе: за период с ..... по ..... в размере ..... руб. и за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья                 (подпись)                А.И. Жужгова

Копия верна, судья -