Решение от 10.08.2022 по делу № 2-6438/2022 от 17.05.2022

?Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г.                             г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, в котором просил расторгнуть договор купли-продажи доли земельного участка ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ОАО «Марьинская птицефабрика», заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, взыскать с ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно, договор купли-продажи доли земельного участка – ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ОАО «Марьинская птицефабрика», стоимостью <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 Договора указанная доля земельного участка на момент продажи принадлежала ответчику на основании Соглашения об уплате алиментов на содержание ребенка, заключенного между ФИО5 и ФИО6, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом <адрес> в реестре №-н№, право общей долевой собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признано недействительной сделкой соглашение об уплате алиментов, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО3 В том числе восстановлен режим совместной собственности ФИО8 и ФИО6 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., кадастровый №, соответствующие изменения внесены в ЕГРН.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В настоящее время приобретенные земельные участки из собственности Истца изъяты на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Изъятием земельных участков Истцу причинены убытки в форме реального ущерба в размере стоимости Договора <данные изъяты>

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учетом поступивших уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации, указанному в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По правилам ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ч. 1 ст. 461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли земельного участка – ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ОАО «Марьинская птицефабрика», стоимостью <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 Договора указанная доля земельного участка на момент продажи принадлежала ответчику на основании Соглашения об уплате алиментов на содержание ребенка, заключенного между ФИО5 и ФИО6, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом <адрес> в реестре №-№ право общей долевой собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признано недействительной сделкой соглашение об уплате алиментов, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО3 В том числе восстановлен режим совместной собственности ФИО8 и ФИО6 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м., кадастровый №, соответствующие изменения внесены в ЕГРН.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В настоящее время приобретенные земельные участки из собственности Истца изъяты на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, также с ответчика надлежит взыскать государственную пошлина <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 506 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░░ ░.░.