Решение по делу № 33-696/2023 от 26.01.2023

Дело № 33-696/2023                                                                     судья Жувагин А.Г.

71RS0001-01-2022-002115-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 марта 2023 г.                                                                                          город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Кургановой И.В.,

судей Иваниной Т.Н., Крыловой Э.Ю.,

при секретаре Брусовой Ю.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/2022 по апелляционной жалобе ответчика (истца по встречному иску) Андреева А.С. на решение Алексинского межрайонного суда Тульской области от 10 ноября 2022 г. по иску ТСЖ «Чукотка» к Андрееву Валерию Сергеевичу, Андрееву Александру Сергеевичу, Андреевой Людмиле Валерьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, по встречным искам Андреева Александра Сергеевича, Андреева Валерия Сергеевича о возмещении имущественного вреда, компенсации морального вреда, признании незаконным выставления счетов на оплату жилищных услуг, обязании заключить возмездный договор.

Заслушав доклад судьи Иваниной Т.Н., судебная коллегия

                                                        установила:

ТСЖ «Чукотка» обратилось в суд с иском к Андрееву В.С., Андрееву А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчики совместно на праве собственности владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы со своей матерью – Андреевой Л.В. и постоянно проживают, однако обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение надлежащим образом не выполняют, в связи с чем по состоянию на 1 февраля 2022 г. образовалась задолженность в размере 232 602 рублей. Добровольно имеющуюся задолженность они не погашают, требования и претензии оставляют без удовлетворения. Ранее, ТСЖ «Чукотка» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Алексинского судебного района Тульской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, однако судебный приказ от 14 июля 2021 г. отменен определением мирового судьи от 30 декабря 2021 г. Несвоевременная оплата ответчиками предоставленных жилищно- коммунальных услуг является причиной ненадлежащего содержания жилого фонда, а также некачественного и несвоевременного проведения работ по ремонту жилищного фонда, подачи тепла жильцам, и таким образом нарушает права добросовестных плательщиков, то есть большинства жильцов ТСЖ «Чукотка». В силу ст. 155 ЖК РФ с ответчиков также подлежат взысканию пени на сумму образовавшейся задолженности. С учетом уточнений, применения срока исковой давности, просили суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Чукотка» задолженность с 1 июня 2019 г. по 1 июня 2021 г. в размере 96 534 рублей 22 коп., неустойку в размере 34 656 рублей 3 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 492 рублей.

Андреев А.С. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ «Чукотка» о взыскании в его пользу имущественного вреда в размере 407 500 рублей, компенсации морального вреда в размере 250 000 рублей, судебных расходов в сумме 42 000 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что 29 декабря 2021 г. представитель ТСЖ «Чукотка» незаконно, без какого-либо уведомления, отключил подачу электроэнергии в принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, сроком на 162 дня, по 9 июня 2022 г. В результате неправомерного ограничения режима потребления электрической энергии ему причинен материальный ущерб, который складывается из расходов на посуточную аренду квартиры за период отключения электрической энергии. Кроме того, в результате неправомерного ограничения режима потребления электрической энергии ему причинены нравственные и физические страдания: его мать Андреева Л.В. за период отключения электроэнергии вызывала 27 раз карету скорой помощи, здоровье ее ухудшилось из-за переживаний. Его дети 29 декабря 2021 г., прибыв к нему на новогодние праздники, были вынуждены уехать обратно, к месту учебы, и новогодние каникулы были испорчены. Сумму компенсации морального вреда, которая подлежит взысканию с ТСЖ «Чукотка», оценивает в 250 000 рублей.

Андреев В.С. обратился со встречным иском к ТСЖ «Чукотка» о взыскании в его пользу с ТСЖ «Чукотка» 200 000 рублей в счет компенсации морального вреда, признании незаконным выставления ТСЖ «Чукотка» счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг со стороны ТСЖ «Чукотка» при отсутствии утвержденным соответствующим собранием перечня общего имущества, условий его содержания, ремонта, цены услуг (работ), актов приемки выполненных услуг (работ), и заключенного между ТСЖ «Чукотка» и ним соответствующего договора, в котором прописаны санкции за ненадлежащее исполнение услуг (работ), а также при отсутствии в Уставе права и лицензий на такую деятельность, и в отсутствие соответствующего договора, в котором прописаны существенные условия оказания такого рода услуг, условия оплаты и условия предоставления отчетности о прохождении платы, а также санкций за ненадлежащее исполнение условий договора, обязании ТСЖ «Чукотка» к заключению возмездного договора. В обоснование требований указал, что правоотношения между товариществом и членом ТСЖ урегулированы ЖК РФ и Уставом. Вместе с тем, общее собрание ТСЖ в установленном законом порядке не принимало решения о необходимых расходах на содержание и ремонт общего имущества, об установлении размеров платежей для каждого собственника, тогда как в нарушение установленного законом порядка собранием сначала был принят тариф и под него подгонялась смета расходов, тем самым был реализован порядок, не предусмотренный законом, а потому утвержденная в нарушение закона смета расходов никаких правовых последствий иметь не может. Каких-либо доказательств проведения данного собрания нет. Отсутствие протокола заседания правления по вопросу составления сметы доходов и расходов на год указывает на нарушение правлением своей обязанности. У общего собрания нет права рассматривать вопрос о смете, если правление не принимало решения вынести такой вопрос на общее собрание. Вместо этого на рассмотрение общего собрания без предварительного рассмотрения на заседании правления и без одобрения правления председателем правления ТСЖ представлена совсем другая смета – смета расходов. На основании ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание неправомочно рассматривать вопросы, которых нет в его компетенции. Ссылаясь на требования п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, п. 4 ст. 445 ГК РФ, указал на отсутствие у ТСЖ «Чукотка» законных прав на предъявление каких-либо претензий относительно содержания общего имущества вообще, а также на незаключение с ними как с собственниками спорной квартиры письменного договора управления при наличии возможности предоставить потребителю услуги или выполнить для него соответствующие работы. Надлежащих доказательств оказания истцом услуг на заявленную сумму исковых требований не имеется. Он не является членом ТСЖ «Чукотка», а бывший собственник автоматически теряет членство в ТСЖ после того как перестает быть собственником. В нарушение требований закона ТСЖ самоуправно предъявляет квитанции, из которых невозможно увидеть объемы потребленных услуг, тогда как у жителей имеется обязанность оплачивать коммунальные услуги в объемах фактического потребления. ТСЖ на протяжении трех лет уклоняется от исполнения своей обязанности изменить размер платы за периоды временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в ответ на его неоднократные обращения в ТСЖ. На протяжении 6 лет истец уклоняется от расчетов за коммунальные услуги в строгом соответствии с показаниями общего домового и квартирного приборов учета, выставляя одни и те же показания без учёта индивидуальных показаний счётчиков, завышая их в десятки раз. Самим фактом выставления подобного рода необоснованных платежей и попыткой в судебном порядке принудить его к их оплате ему причинены нравственные страдания. Во время незаконного отключения электроэнергии в его квартире в период с 29 декабря 2021 г. по 9 июня 2022 г. он, заходя в квартиру, повредил ногу и находился на больничном. Компенсацию причиненного морального вреда оценивает в 200 000 рублей.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца (ответчика) ТСЖ «Чукотка» председатель Сорокин В.Н. не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика) ТСЖ «Чукотка» по доверенности Смирнова О.А. в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, и с учетом перерасчета задолженности на основании предоставленных показаний приборов учета (счетчиков) на ГВС, ХВС, в пределах срока исковой давности, и полагала возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2019 г. по 1 июня 2021 г. в размере 96 534 рублей 22 коп., неустойку в размере 34 656 рублей 3 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 492 рублей. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, ввиду необоснованности.

Ответчик (истец) Андреев А.С. в суде первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных ТСЖ «Чукотка» требований ввиду их необоснованности, поддержал требования по своему встречному иску и встречному иску Андреева В.С.

Ответчик (истец) Андреев В.С. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве заявил о пропуске ТСЖ «Чукотка» срока исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик Андреева Л.В. в судебное заедание суда первой инстанции не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 10 ноября 2022 г. исковые требования ТСЖ «Чукотка» к Андрееву В.С., Андрееву А.С., Андреевой Л.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворены частично.

Суд решил: взыскать с Андреева В.С., Андреева А.С., Андреевой Л.В., солидарно в пользу ТСЖ «Чукотка» задолженность по коммунальным платежам в размере 96 534 рублей 22 коп., неустойку в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 530 рублей 68 коп., а всего 120 064 рубля 90 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных ТСЖ «Чукотка» требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Андреева В.С., Андреева А.С. отказать.

В апелляционной жалобе ответчик (истец) Андреев А.С. просит решение суда первой инстанции отменить, заявляя о несогласии с суммой взысканной задолженности и полагая, что сумма долга за коммунальные услуги должна быть уменьшена на 20 409 рублей. Ссылаясь на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указал на то обстоятельство, что электричество в его квартире было отключено незаконно, поскольку соответствующего уведомления он на руки не получал. Кроме того, поскольку он не проживал в квартире с 2006 г., задолженность по внесению платы за содержание общего имущества также должна быть перерасчитана. Оспаривает привлечение к участию по делу в качестве соответчика Андрееву Л.В., которая зарегистрирована по другому адресу и оплачивать коммунальные расходы за спорное жильё не обязана.

Представителем истца (ответчика) ТСЖ «Чукотка» по доверенности Смирновой О.Л. представлены возражения на жалобу об оставлении решения суда первой инстанции без изменения, а апелляционной жалобы – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, разрешив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ (ч. ч. 1, 5, 6) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственниками помещений <адрес> на общих собраниях избран способ управления жилым домом – ТСЖ «Чукотка», определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Разделом 5 Устава ТСЖ «Чукотка», утвержденного 14 октября 2012 г. общим собранием собственников, предусмотрено, что оплата собственником услуг включает в себя: плату за содержание и ремонт: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обслуживание и ремонт); обслуживание домофона. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений правления ТСЖ и устанавливается на срок не менее чем один год.

До тех пор, пока собственниками помещений не будет установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией муниципального образования города Алексин для таких услуг.

Оплата коммунальных ресурсов осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам ресурсоснабжающих организаций. Расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Срок внесения платежей собственником - до 16-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику правлением ТСЖ не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчетным и используются на оплату: коммунальных платежей, обслуживание, текущий, профилактический и капитальный ремонт общего имущества.

Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.

Собственники помещений несут ответственность за своевременность платежей нанимателей либо арендаторов, принадлежащих им помещений. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства. В случае, если ресурсоснабжающая организация требует от Товарищества уплаты пени за просрочку платежей, она производится за счет собственников, несвоевременно и (или) не полностью внесших обязательные платежи (п.п. 5.4-5.18).

Согласно разделу 6 Устава, ТСЖ вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения: обязательных платежей и взносов. В случае не внесения собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 2 месяцев и более ТСЖ принимает следующие меры согласно Устава ТСЖ, ЖК РФ и других нормативно-правовых документов: предупреждение; иск в суд о принудительном погашении задолженности, судебных расходов; частичное, полное отключение электричества, горячей воды, и т.д. до полного погашения задолженности с последующим платным подключением коммунальных услуг, в размерах, утвержденных общим собранием; убытков, причиненных ТСЖ в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно (п.п. 6.3, 6.4).

По делу также установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам Андрееву В.С. и Андрееву А.С., в которой зарегистрированы следующие лица: Андреева Л.В. (с 9 августа 2002 г. по настоящее время), Андреев В.С. (с 23 ноября 2007 г. по настоящее время) и Андреев А.С. (с 11 августа 2006 г. по настоящее время).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате услуг ЖКХ образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена, поскольку ответчиками оспаривается факт законности начисления указанных услуг и их порядок.

Судебным приказом № 2-1209/2021 мирового судьи судебного участка № 2 Алексинского судебного района Тульской области от 14 июля 2021 г. с Андреева В.С., Андреева А.С. взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, образовавшаяся на 1 июня 2022 г., который определением мирового судьи от 3 декабря 2021 г. отменен ввиду поступивших возражений относительно его исполнения.

15 сентября 2021 г. ТСЖ «Чукотка» Андрееву В.С., Андрееву А.С. направлено письмо-требование о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которой указано, что в случае непогашения задолженности квартира будет отключена от электрической энергии, которое возвращено ввиду неудачной попытки вручения.

С 29 декабря 2021 г. по 9 июня 2022 г. ТСЖ «Чукотка» в квартире по адресу: <адрес> произведено отключение подачи электроэнергии.

Разрешая заявленные исковые требования ТСЖ «Чукотка», суд, руководствуясь требованиями ст.ст. 249, 309, п. 1 ст. 323 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», представленными в дело доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, установил, что Андреевы уклонились от исполнения возникших обязательств, предусмотренных п.п. «д» п. 31, п.п. «д, ж» п. 34 Правил № 354 от 6 мая 2011 г. Доказательств направления в адрес ТСЖ копии свидетельств о поверке индивидуальных приборов учета, Андреевыми суду не предоставлено.

Ответчиками (истцами) Андреевыми В.С., А.С. факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в суде не отрицался. Ими предоставлены свидетельства о поверке индивидуальных приборов учета, произведенных 4 октября 2019 г., действительных до 4 октября 2025 г., и стороны фактически пришли к соглашению о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем ТСЖ «Чукотка» предоставлен уточненный расчет по заявленным требованиям, согласно которому задолженность по оплате за ЖКУ за квартиру за период с 1 июня 2019 г. по 1 июня 2021 г. составляет 96 534 рубля 22 коп., сумма пени – 34 656 рублей 03 коп., произведённый с учётом показаний приборов учёта, с учетом заявления стороны ответчиков (истцов) о пропуске срока исковой давности, которое суд счёл обоснованным, поскольку ТСЖ «Чукотка» несмотря на наличие у Андреевых задолженности каких-либо мер по своевременному обращению в суд не приняли.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками (истцами) Андреевыми обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, суд пришёл к выводу о взыскании с Андреевых в солидарном порядке 96 534 рублей 22 коп.

При удовлетворении требований о взыскании заявленной суммы неустойки, суд с учётом п. 1 ст. 330, ст. 333 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, обстоятельств дела, в том числе характера спорных правоотношений, степени выполнения обязательств, последствий нарушения обязательства, посчитал возможным снизить размер неустойки до 20 000 рублей, удовлетворив заявленные исковые требования ТСЖ «Чукотка» частично, с чем соглашается судебная коллегия.

Поскольку при рассмотрении исковых требований ТСЖ «Чукотка» суд пришёл к выводу о наличии у Андреевых задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, правомерности отключения энергоснабжения в спорном жилом помещении, то в удовлетворении требований Андреева А.С., Андреева В.С. о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, отказал.

Также судом было отказано в удовлетворении требования Андреева В.С. о незаконности выставления товариществом счетов на оплату коммунальных услуг, поскольку способ управления многоквартирным жилым домом избран жителями и соответствующее решение (протокол общего собрания) не отменен и недействительным не признан. При этом ТСЖ «Чукотка» в рамках данного дела произведен перерасчет задолженности ГВС и ХВС исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Суд обоснованно указал, что в силу п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

По смыслу ст. 438 ГК РФ, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, связанные с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Таким образом, поскольку законных оснований для удовлетворения требований ответчиков (истцов) Андреевых В.С., А.С. о несогласии оплачивать потребленные услуги при отсутствии договора, заключенного с ТСЖ в письменной форме, не установлено, суд в удовлетворении данной части встречных исковых требований правомерно отказал.

Что касается доводов апелляционной жалобы, то в ходе рассмотрения дела по существу стороны фактически пришли к соглашению о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру за период времени с 1 июня 2019 г. по 1 июня 2021 г., в связи с чем ТСЖ «Чукотка» первоначально заявленные исковые требования были уточнены по представленным Андреевым А.С. показаниям прибора учёта.

             Доводы жалобы о том, что Андреевы в установленном законом порядке не извещались о планируемом отключении электроэнергии не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. На момент отключения электроэнергии у Андреевых имелась непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая за значительный период времени, каких-либо действий по ее погашению либо урегулированию возникшей ситуации не предпринималось, в связи с чем ТСЖ «Чукотка» правомерно произвел отключение энергоснабжения в соответствии с п.п. 32, 117, 118, 119 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, и поскольку зарегистрированные в спорном жилье Андреевы должны действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещений, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ несут они сами.

            В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

            С учетом положений ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

            Судебная коллеги полагает, что при разрешении спора суд правильно определил правоотношения сторон, установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал доказательства, представленные сторонами, его выводы основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков Андреева В.С. и Андреева А.С. задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, в силу следующего.

             Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

             В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

             Согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

            В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

По делу установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Андреев В.С. и Андреев А.С. (по ? доле в праве). Кроме указанных собственников в квартире с 9 августа 2002 г. по настоящее время также зарегистрирована член семьи - Андреева Л.В., которая несет солидарную с собственниками Андреевым В.С. и Андреевым А.С. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, ввиду отсутствия соглашения, заключенного между собственниками об ином порядке оплаты услуг, взыскание образовавшейся задолженности с Андреева А.С., Андреева В.С. в солидарном порядке не основано на законе. В связи с чем судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции в данной части изменить.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании изложенного, поскольку согласно представленному истцом (ответчиком) уточнённому расчёту за период времени с 1 июня 2019 г. по 1 июня 2021 г. задолженность по коммунальным платежам за спорное жилое помещение составляет 96 534 рубля 22 коп., из которых задолженность за содержание жилья - 3 390 рублей, в силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ с каждого из сособственников спорного жилья в пользу ТСЖ «Чукотка» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья пропорционально их доле в праве (по ?), то есть по 1 695 рублей с Андреева В.С., Андреева А.С.

Кроме того, с Андреева В.С. и Андреева А.С. в пользу ТCЖ «Чукотка» полежит взысканию задолженность по коммунальным платежам пропорционально их долям в праве собственности на принадлежащую им квартиру в сумме 46 572 рублей 11 коп. (96 534,22 – 3 390 / 2), а также неустойка в сумме 10 000 рублей (20 000 : 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Андреева Л.В., как член семьи собственников, несет солидарную с собственниками Андреевым А.С. и Андреевым В.С. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В связи с чем с Андреева В.С., Андреевой Л.В., а также с Андреева А.С., Андреевой Л.В. в пользу ТCЖ «Чукотка» в солидарном порядке полежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в сумме 46 572 рублей 11 коп. (96 534,22 – 3 390 / 2), а также неустойка в сумме 10 000 рублей.

С учётом требований ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что Андреев В.С., Андреев А.С. являются долевыми должниками, то и расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчиков в долевом порядке, пропорционально их долям, то есть по 68 рублей с каждого, а также с Андреева В.С., Андреевой Л.В., а также с Андреева А.С., Андреевой Л.В. в пользу ТCЖ «Чукотка» в солидарном порядке полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 597 рублей

Иных нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст. 330 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено. Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны судебной коллегией основанием к отмене постановленного решения, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, иной оценке доказательств, но не опровергают правильность и законность выводов суда, изложенных в решении.

            Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Алексинского межрайонного суда Тульской области от 10 ноября    2022 г. изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Исковые требования ТСЖ «Чукотка» к Андрееву Валерию Сергеевичу, Андрееву Александру Сергеевичу, Андреевой Людмиле Валерьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Андреева Валерия Сергеевича, Андреева Александра Сергеевича в пользу ТСЖ «Чукотка» задолженность за содержание жилья по 1 695 рублей с каждого.

Взыскать солидарно с Андреева Валерия Сергеевича, Андреевой Людмилы Валерьевны в пользу ТСЖ «Чукотка» задолженность по коммунальным платежам в сумме 46 572 рублей 11 коп., неустойку в сумме 10 000 рублей.

Взыскать солидарно с Андреева Александра Сергеевича, Андреевой Людмилы Валерьевны в пользу ТСЖ «Чукотка» задолженность по коммунальным платежам в сумме 46 572 рублей 11 коп., неустойку в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с Андреева Валерия Сергеевича, Андреева Александра Сергеевича в пользу ТСЖ «Чукотка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 68 рублей с каждого.

Взыскать солидарно с Андреева Александра Сергеевича, Андреевой Людмилы Валерьевны в пользу ТСЖ «Чукотка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 597 рублей.

Взыскать солидарно с Андреева Валерия Сергеевича, Андреевой Людмилы Валерьевны в пользу ТСЖ «Чукотка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 597 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных ТСЖ «Чукотка» требований, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Андреева Валерия Сергеевича, Андреева Александра Сергеевича, отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 марта 2023 г.