Решение по делу № 2-398/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-398/2020                              01 декабря 2020 года                    (мотивированное решение                     изготовлено 02.12.2020г.)                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при помощнике судьи Пеньевской Н.В., с участием ответчика Везденецкого Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Везденецкому Д.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Везденецким Д.В. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ(вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).Таким образом, они перечисляли средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору в размере <данные изъяты> Для досудебного урегулирования 09.10.2018 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

На дату подготовки настоящего заявления на сумму задолженности ответчика начислены пени по ставке <данные изъяты> % за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты>Всего по состоянию на 13.10.2020 общая сумма требований ФГКУ «Росвоенипотека» к ответчику составляет <данные изъяты>

Просит суд взыскать с ответчика указанные денежные средства, а также неустойку в виде пеней в размере <данные изъяты>% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 14.10.2020 по день окончания выплаты включительно.

26.11.2020 от истца поступило уточнение исковых требований, в котором он просит, с учетом уплаты ответчиком суммы задолженности по договору целевого жилищного займа в размере <данные изъяты>, взыскать с него сумму остатка долга по договору целевого жилищного займа в размере <данные изъяты>

Представитель истца - ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Ответчик Везденецкий Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что до обращения в суд истец о наличии выявленной задолженности его не извещал, уведомление от 09.10.2018 № было направлено не по месту его жительства и регистрации. Просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 № 800 во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в ведении Министерства обороны Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральное управление накопительно-ипотечной системы).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон № 117-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пунктам 1 - 3 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение;

участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников;

реестр участников - перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 8 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ предусмотрено, что целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании подп. 1 и 2 п. 1 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

- приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

- уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 2 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ).

Целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа). Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные требования к объекту долевого строительства и (или) застройщику, осуществляющему долевое строительство с использованием средств целевого жилищного займа (п. 8 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ).

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

- общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

- увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

- увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее - Правила № 370).

Пунктом 77 Правил № 370 предусмотрено, что при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити» («SetlCity», LTD) и Везденецким Д.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 19 - 25).

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити» («SetlCity», LTD) и Везденецким Д.В. был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 16 - 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») и Везденецким Д.В. был заключен договор № целевого жилищного займа (л.д. 11).

В соответствии с п. 3 договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику:

- в размере <данные изъяты> для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном заемщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити» («SetlCity», LTD) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой проектной площадью <данные изъяты> кв. м, состоящего из одной комнаты, со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений заемщика в соответствии с кредитным договором (договором займа) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным ответчиком с ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» направило Везденецкому Д.В. письмо о закрытии именного счета в связи с исключением его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и прекращении перечисления средств целевого жилищного займа. Этим письмом ответчик также был уведомлен о том, что в дальнейшем он обязан осуществлять платежи самостоятельно, сумма задолженности по договору ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которые ему необходимо возвратить.

Судом установлено, что платеж в сумме <данные изъяты> ответчик уплатил истцу 10.11.2020.

Истец просит суд взыскать неустоку в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не согласен с взысканием неустойки, полагает, что истцом нарушены положения п. 79 Правил. Также считает размер неустойки завышенным и ходатайствует о применении ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 8 договора займа в случае увольнения заемщика с военной службы он уведомляет займодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа о его исключении из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с займодавцем.

Данная обязанность участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения также предусмотрена п. 74 Правил.

При этом, данное уведомление должно быть направлено в ФГКУ «Росвоенипотека». Иных способов уведомления займодавца ни законом, ни договором не предусмотрено.

Судом установлено, что ответчик не выполнил взятые на себя обязательства и не уведомил в установленном законом и договором порядке ФГКУ «Росвоениопетка» о своем увольнении со службы и исключении из реестра участников.

Из материалов дела следует, что после получения сообщения об увольнении ответчика с военной службы и исключении его из реестра участников, истец 09 октября 2018 года направил Везденецкому Д.В. уведомление по адресу его регистрации: <адрес>, что соответствует Правилам предоставления военнослужащим целевых жилищных займов.

Доводы ответчика о том, что указанное уведомление направлено истцом по месту нахождения строящейся квартиры в <адрес> само по себе не исключает направление такого же уведомления 09 октября 2018 года по месту регистрации истца в <адрес>.

Как следует из представленного ответчиком реестра об отслеживании отправления, почтовая корреспонденция была направлена истцом ответчику 24 октября 2018 года в <адрес>. Истец же утверждает о направлении уведомления 9 октября 2018 года в <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно этому пункту, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, имущественное положение должника.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.03.2016 № 7 разъяснил, что при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Суд, проверив представленный истцом расчет размера неустойки, находит его выполненным в соответствии с условиями договора, и считает, что не имеется оснований для её уменьшения.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - удовлетворить.

Взыскать с Везденецкого Д.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму остатка долга по договору целевого жилищного займа в размере 21 379 рублей 65 копеек.

Взыскать с Везденецкого Д.В. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 841 рубль 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                  С.Ю. Бачина