Решение по делу № 2-2204/2019 от 15.04.2019

Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Е.А. Гоморевой,

при секретаре:     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерство имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, и пени в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка находящегося в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № –Z согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 94 875 кв.м. с КН №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование», в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет <данные изъяты> в год.

Пунктом 3.4. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством РФ.

Ответчик исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей не надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.11. 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере - <данные изъяты>

Направленная в адрес ответчика претензия №- исх № от ДД.ММ.ГГГГ г. оставлена без удовлетворения.

В связи с не исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный срок, Минмособлимуществом в порядке п. 5.2 договора, были начислены пени в размере <данные изъяты> из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

      В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика.

Дело с учетом мнения представителя истца, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено ч. 1 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Из положений пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 39.7 ЗК РФ в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Из материалов дела установлено судом, что между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка находящегося в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № –Z согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование», в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Раменское, вблизи <адрес>.

Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> и составляет <данные изъяты> в год.

Пунктом 3.4. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством РФ.

Ответчик исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей не надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере- <данные изъяты>

Согласно п. 5.2 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в случае нарушения установленного п. 3.4 договора срока внесения арендной платы в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных обстоятельств дела, с учетом положений ст. ст. 433, 552, 606, 614 Гражданского Кодекса РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по договору аренды земельного участка, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка в размере – <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года, и сумму пени в связи с просрочкой платежей в размере – <данные изъяты>

На основании ст. 103 ГПК РФ на ответчика необходимо возложить госпошлину в бюджет <адрес> – <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерство имущественных отношений Московской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерство имущественных отношений <адрес> денежные средства в размере - <данные изъяты>), из которых: <данные изъяты> – сумма задолженности, <данные изъяты> – пени.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ленинского района Московской области государственную пошлину в сумме - <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       Е.А. Гоморева