Решение по делу № 2-8404/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-8404/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-011793-53

Категория 2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года                      г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Хроп М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуповой Н.А. к Петровой Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якупова Н.А. обратилась в суд с иском к Петровой Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что 02 апреля 2021 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По этому договору истцу был продан жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.4 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 15 календарных дней с момента подписания данного договора.

Согласно справки №1263 от 01.08.2024 г. ответчик на сегодняшний день зарегистрирован в проданном доме.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, их личных вещей и материальных ценностей в доме нет.

На основании изложенного просит признать Петрову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Якупова Н.А., ее представитель Галлямова Э.Т. по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Петрова Г.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела по последнему известному суду адресу, конверт с судебным извещением возвращен ОПС с отметкой «истек срок хранения». О перемене места жительства ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 02.04.2021 г. Якупова Н.А. купила у Петрову Г.В. земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.04.2021 г. Якупова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от 01.08.2024 г. в указанном жилом доме зарегистрирована Петрову Г.В.

Петрову Г.В. в указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Более того, согласно п.4 договора купли-продажи ответчик Петрову Г.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течении 15 календарных дней с момента подписания данного договора.

Однако Петрову Г.В. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В настоящее время собственник желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истцом спорного жилья ответчику в постоянное пользование не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Петрову Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Якуповой Н.А. к Петровой Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Петрову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Петрову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2024 года.

Судья                  Ф.Ф.Булатова