Решение по делу № 2-739/2018 от 03.04.2018

К делу № 2-739/18

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки                            24 апреля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                   Коба Л.Н.,

при секретаре                 Коломиец В.А.,

с участием истца         Хакназаровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакназаровой Г.Н. к администрации МО ... о признании сведений ошибочными,

установил:

Хакназарова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... были проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, и картографии (РОСРЕЕСТР) для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости, принято решением о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., границы которых определены с недостаточной точностью. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с декларированной площадью 1240 кв.м., принадлежащий ... имеет ошибочные координаты, то есть границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., квартира,1 с декларированной площадью 618 кв.м., принадлежащий ... имеет ошибочные координаты, то есть границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные земельные участки с декларированными площадями были поставлены на государственный кадастровый учет с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данных земельных участков не соответствуют фактическому местоположению. Во внесудебном порядке устранить препятствие для осуществления кадастрового учета земельного участка не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1240 кв.м., расположенного по адресу: ...; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ... квартира,1.

Истец Хакназарова Г.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации МО ... – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился.

             Третье лицо ... не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Третье лицо ... в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61     Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ Хакназарова Г.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ... приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ..., в виду того, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Из выписки из ЕГРН, сведений о характеристиках объекта недвижимости от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., правообладателем которого является ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРН, сведений о характеристиках объекта недвижимости от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., правообладателем которого является ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровыми номерами ... и ..., указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Хакназаровой Г.Н. к администрации МО ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1240 кв.м., расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ... квартира,1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна