Решение от 20.05.2021 по делу № 02-5486/2021 от 04.03.2021

УИД 77RS0034-02-2021-005489-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                  20 мая 2021 год

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5486/21 по иску  Администрации адрес ТиНАО адрес к фио, Баграмову Альберту Хамитовичу о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес ТиНАО адрес  обратилось в суд с иском к Баграмовой Римме Хамитовне, Баграмову Альберту Хамитовичу о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние. В обоснование указало, что Администрация адрес ТиНАО адрес неоднократно поступали обращения от жильцов многоквартирного дома по адресу адрес, адрес, адрес том, что жильцами кв. № 82 по вышеуказанному адресу используется жилое помещение для содержания большого количества домашних животных (кошек), свалки бытового мусора, что приводит к антисанитарии, появлению тараканов, имеются трупы животных. ООО «Свитхом-Регион» является управляющей организацией указанного жилого дома. Истцом совместно с сотрудниками ООО «Свитхом-Регион» неоднократно проводились комиссионные выходы по данному адресу, что подтверждается актами комиссии. По итогам проведения комиссионных проверок были направлены запросы в компитентные органы для решения вопроса. Несмотря на принятые истцом меры, указанная сохраняется до настоящего времени. Таким образом, нарушаются права граждан, проживающих в доме 9 по вышеуказанному адресу, на охрану здоровья и санитарно-гигиенические, экологические требования, ветеринарно-санитарные правила, а также требования пожарной безопасности к содержанию жилого помещения. Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что ответчики отказываются в добровольном порядке привести жилое помещение в надлежащее состояние, истец обратился с настоящим иском.

Истец Администрация адрес ТиНАО адрес  в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Баграмова Р.Х.  о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств их опровергающих, суду не представила.

Ответчик Баграмов А.Х. в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что в квартире живет его сестра, в квартиру никого не пускает.

Третье лицо ООО «Свитхом-Регион» в судебное заседание не явилось, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо Комитет ветеринарии адрес в лице своего представителя указало, что неоднократно принимали участие в комиссионных проверках, дверь в квартиру никто не открыл, от квартиры исходит специфический запах испражнений животных, за дверью слышалось мяуканье нескольких кошек, возле двери валяется мусор.

Выслушав лиц, участвующих в деле. исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются  собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 пп. «а», п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются: помещение в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудования (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Судом установлено, что ответчики Баграмова Римма Хамитовна и  Баграмов Альберт Хамитович являются собственниками квартиры №82 по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно актам комиссионной проверки от 03.12.2020г., 12.02.2021г., 17.11.2020г., 19.02.2021г., от квартиры №82 исходит невыносимый специфический запах испражнений животных, за дверью слышалось мяуканье нескольких кошек, возле двери валяется мусор, дверь в квартиру никто не открывает.

Как следует из пояснений ответчика фио, признавшего исковые требования, в квартире проживает его сестра, которая страдает психическим заболеванием.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных частях в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

   ░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.