Решение от 21.01.2016 по делу № 2-101/2016 (2-2252/2015;) от 12.11.2015

Дело №2-101/16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

                                                                                                                                                       21 января 2016 года

гражданское дело по иску Поляковой Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис», Тененеву Александру Викторовичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Инженер-Сервис», Тененеву О.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ....., между собственниками Тененевой Т.В. и Тененевым А.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому совершеннолетнему собственнику за коммунальные услуги без счетчиков, оплату за коммунальные услуги по счетчикам (за горячую, холодную воду, водоотведение и электроэнергию) начислять Тененеву А.В. при условии его проживания в данной квартире, начиная с ...... Просит обязать ООО «Инженер-сервис» заключить с Тененевой Т.В. и Тененевым А.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ....., начиная с ......

Требования мотивированы тем, что она, Полякова Т.В. с 2008 года является собственником жилого помещении по адресу ...... Совместно с ней собственником является также: Тененев А.В. и общий несовершеннолетний ребенок Тененев М.А. Доля каждого собственника в прве собственности на указанное жилое помещение по договору купли-продажи от ...... составляет по 1/3 доли. Поскольку Семейным кодексом РФ предусмотрено то, что бремя содержания ребенка возлагается в равных долях на обоих родителей, поэтому сумма долга Тененева А.В. составляет 1/3 доли + 1/6 (1/2 от 1/3 доли) несовершеннолетнего сына обеих сторон Тененева М.А., а именно, половину от общей суммы долга. Решением Новоильинского районного суда от ...... по гражданскому делу ..... по иску Тененева А.В. к Тененевой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тененева М.А., был определен порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по ..... следующим образом: комната 10,9 кв.м. была передана в пользование Тененева А.В., комнаты -18,2 кв.м. и 12,3 кв.м. - переданы в пользование Тененевой Т.В. и Тененева М.А., в общее пользование Тененеву А.В., Тененевой Т.В., Тененеву М.А. переданы места общего пользования - кухня, прихожая, коридор, туалет и ванная комната. С декабря 2010 года ответчик Тененев А.В. не вносит оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, возникают задолженности по коммунальным платежам и истице приходиться оплачивать образовавшийся долг. Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по июль 2013 года в сумме 27 718,46 рублей была взыскана с Тененева А.В. в пользу Тененевой Т.В. решением Заводского районного суда ....., и исполнено Тененевым А.В. ...... Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... в пользу Поляковой Т.В. (до брака Тененевой) с Тененева А.В. были взысканы денежные средства в размере 24 832 рубля в счет возмещения расходов по оплате за ЖКУ за период с ..... по ...... Задолженность Тененев А.В. не выплачивает в добровольном порядке. В связи с неправомерными действиями Тененева А.В., Полякова Т.В. с несовершеннолетним сыном Тененевым М.А. выехала из данной квартиры в сентябре 2012 года. Однако, оплату за жилищно-коммунальные услуги она производит в полном объеме.

Истец Полякова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Тененев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Ответчик ООО «Инженер-Сервис», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, директор ФИО10 просила рассмотреть дело в отсутствии ее представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Полякова (Тененева) Т.В., Тененев А.В., и их несовершеннолетний сын Тененев М.А., являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу ..... каждый из которых имеет в собственности по 1/3 доли.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (ред.от 14.05.2013г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5,7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имелись предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца Поляковой Т.В. и ответчика Тененева А.В., которые не пожелали совместно обратиться к ответчику - управляющей компании ООО «Инженер-Сервис» с заявлением о разделении лицевых счетов, не могло являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов, по единоличному заявлению любого из долевых собственников жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу .....

Получив документы, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и не имея информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, ООО «Инженер-Сервис» как управляющая компания дома по ....., должна была, по заявлению любого одного из долевых собственников, разделить финансовые лицевые счета по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований Поляковой Т.В. о разделении лицевых счетов истца Поляковой Т.В. и ответчика Тененева А.В. долевых собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..... ....., суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, но с учетом 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую общему несовершеннолетнему сыну Тененеву М.А., поскольку бремя содержания несовершеннолетнего ребенка возлагается на обоих родителей в равных долях. Таким образом, суд считает правильным определить Поляковой Т.В. - ? доли в оплате, Тененеву А.В. - ? доли в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы Поляковой Т.В. в части отнесения платы за коммунальные услуги по счетчикам на счет ответчика Тененева А.В., при условии его проживания в квартире, - поскольку истцом не представлено суду доказательств того, как ответчиком Тененевым А.В. будет соблюдаться данное условие, то есть будет ли он проживать в спорной квартире, и кто и каким образом будет контролировать факт проживания ответчика Тененева А.В. в квартире. Ответчик в судебное заседание не явился, и не давал суду пояснений относительного того, проживает ли он в спорной квартире и намерен ли проживать в ней в дальнейшем.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы Поляковой Т.В. в части разделения лицевых счетов истца и ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, начиная с ......, поскольку исковое заявление подано истицей в Новоильинский районный суд ..... ..... (вх......), решение по делу вынесено ......, а потому суд считает необходимым обязать управляющую компанию «Инженер-Сервис» разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: .....5, и открыть отдельные лицевые счета на имя Поляковой (Тененевой) Т.В. и Тененева А.В., начиная с ......

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    При подаче искового заявления истец Полякова Т.В. была освобождена от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика Тененева А.В. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ....., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░

1.░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░ ..... ░ .....,

2.░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ..... ░ .....,

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .....,

- ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░ ..... ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ..... ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░ ..... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....., ░░░░░░░ ░ ......

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ..... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....., ░░░░░░░ ░ ......

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ..... ░ ....., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░.                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2016░.

░░░░░.                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░