Решение по делу № 2-1999/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-1999/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н., при секретаре ФИО3, с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивировали тем, что 2013 г. они вселились в жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Данный жилой дом находился на балансе СПК «ФИО6», и предоставлено истцу ФИО1 как работнику колхоза, в дальнейшем в указанном доме прописал по месту жительства членов свои семьи, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Однако зарегистрировать право собственности в законном порядке на указанным дом истцам не предоставляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов нВ указанный жилой дом.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили данное дело рассмотреть без их участия, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО4, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет <адрес> Республики Башкортостан, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В силу ст.2 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N ВС-10/44 "О 3 приватизации жилищного фонда в <адрес>" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного (ведомственного) и муниципального жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Респ>блики Башкортостан. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 названного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

На основании ст.7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, на что гражданам выдается регистрационный документ.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела истцы зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, общая площадь дома составляет 24,5 кв.м.

Из трудовой книжки ФИО1, следует, что ДД.ММ.ГГГГ он принят на работу в СПКК «ФИО7» и ему как работнику колхозом был предоставлен для проживания жилой дом по указанному выше адресу.

В материалах дела также имеется справка с Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не числиться.

Спорный жилой дом ни за кем не зарегистрирован, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ года

Суд также считает, что то обстоятельство, что истцы своевременно не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не может само по себе влиять на законно возникшее у них право собственности на это имущество,

Таким образом, на основе надлежащей оценке доказательств по делу в их совокупности, установив, что истцы на законном основании проживают в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, неся расходы по его содержанию, оплате за наем и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд.

Судья п/п                         

Копия верна. Судья                        Л.Н. Мартынова