Решение от 01.03.2022 по делу № 2-2024/2022 (2-9847/2021;) от 29.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ Дубки к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником ? земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревский с/о, <адрес>, с/т «Дубки», уч. №, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2021г. Данный земельный участок располагается на территории СНТ «Дубки».

Ответчик является собственником участка без участия в товариществе СНТ «Дубки», договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества с ответчиком не заключены.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Дубки» № от 04.06.2015г. сумма квартальных взносов была установлена в размере 4000 руб. в квартал.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Дубки» № от 18.07.2020г. с 2020г. размер квартальных взносов был увеличен до 5100 руб. в квартал или 1700 руб. в месяц.

Помимо квартальных взносов членами товарищества также устанавливаются целевые взносы, которые отражены в бухгалтерской справке (л.д.12) (Протоколом № от 28.05.2016г. – 4500 руб., протоколом № от 17.06.2017г. – 2 500 руб. и 1 600 руб., протоколом № от 16.06.2018г. – 2000 руб. и 2300 руб., протоколом № от 18.07.2020г. и № от 29.06.2019г. –5000 руб., протоколом № от 03.07.2021г. – 2 266,00 руб.).

Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 24.05.2014г. финансовый (отчетный) год определен с 01 мая до 30 апреля следующего года.

Решением общего собрания № от 03.07.2021г. установлен размер членских взносов в размере 1475 руб. с одного участка, а также было решено, что членские взносы вносятся ежемесячно до 15 числа следующего месяца с 01.05.2021г.

В связи с неуплатой членских и целевых взносов у ответчика образовалась задолженность согласно уточненному расчету, предоставленному истцом, за период с 01.10.2016г. по 01.03.2022г. в размере 61 183,00 руб., из которых: 10 250,00 руб. – за период с 01.05.2016г. по 30.04.2017г., 10 050,00 руб. - за период с 01.05.2017г. по 30.04.2018г., 10 150,00 руб. – за период с 01.05.2018г. по 30.04.2019г., 10 500,00 руб. – за период с 01.05.2019г. по 30.04.2020г., 13 200,00 руб. – за период с 01.05.2020г. по 30.04.2021г., 7 033,00 руб. – за период с 01.05.2021г. по 31.12.2021г.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 61 183,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016г. по 01.03.2022г. в размере 11 894,82 руб., в счет расходов по уплате государственной пошлины 2020,18 руб., а также взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 02.03.2022г и до момента исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки, начисленные на сумму основного долга в размере 61 183,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебные заседания явился, представил возражения на исковое заявление истца, в процессе их поддержал.

           Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные суду письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В части спорного периода действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого кооператива вносят членские взносы - периодически вносимые денежные средства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В статье 20 настоящего Закона указано о том, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос об установлении размера целевых фондов и соответствующих взносов (п. 10 ч. 1 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ разъясняет, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Также согласно абзацу 4 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Аналогичная обязанность своевременной оплаты членских и иных взносов, а также пеней в случае несвоевременной уплаты взносов установлена и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в предыдущем абзаце заявления обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Склерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, несчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ устанавливают обязанность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, вносить плату, которая равна размерам расходов СНТ на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах СНТ, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик является собственником ? земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревский с/о, <адрес>, с/т «Дубки», уч. №, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2021г. Данный земельный участок располагается на территории СНТ «Дубки».

Ответчик является собственником участка без участия в товариществе СНТ «Дубки», договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества с ответчиком не заключены.

Согласно Уставу размер и сроки оплаты членских и целевых взносов устанавливаются общим собранием членов товарищества.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Дубки» № от 04.06.2015г. сумма квартальных взносов была установлена в размере 4000 руб. в квартал.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Дубки» № от 18.07.2020г. с 2020г. размер квартальных взносов был увеличен до 5100 руб. в квартал или 1700 руб. в месяц.

Помимо квартальных взносов членами товарищества также устанавливаются целевые взносы, которые отражены в бухгалтерской справке (л.д.12) (Протоколом № от 28.05.2016г. – 4500 руб., протоколом № от 17.06.2017г. – 2 500 руб. и 1 600 руб., протоколом № от 16.06.2018г. – 2000 руб. и 2300 руб., протоколом № от 18.07.2020г. и № от 29.06.2019г. –5000 руб., протоколом № от 03.07.2021г. – 2 266,00 руб.).

Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 24.05.2014г. финансовый (отчетный) год определен с 01 мая до 30 апреля следующего года.

Решением общего собрания № от 03.07.2021г. установлен размер членских взносов в размере 1475 руб. с одного участка, а также было решено, что членские взносы вносятся ежемесячно до 15 числа следующего месяца с 01.05.2021г.

Указанные выше протоколы в судебном порядке никем не оспорены, недействительными не признаны.

В связи с неуплатой членских и целевых взносов у ответчика образовалась задолженность согласно уточненному расчету, предоставленному истцом, за период с 01.10.2016г. по 01.03.2022г. в размере 61 183,00 руб., из которых: 10 250,00 руб. – за период с 01.05.2016г. по 30.04.2017г., 10 050,00 руб. - за период с 01.05.2017г. по 30.04.2018г., 10 150,00 руб. – за период с 01.05.2018г. по 30.04.2019г., 10 500,00 руб. – за период с 01.05.2019г. по 30.04.2020г., 13 200,00 руб. – за период с 01.05.2020г. по 30.04.2021г., 7 033,00 руб. – за период с 01.05.2021г. по 31.12.2021г.

Истцом представлены доказательства наличия у СНТ общего имущества и расходов на его содержание и ремонт.

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно с п.2 ст. 1105 ГК РФ в лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, приняв во внимание возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2016г. по 30.04.2017г в размере 10 250,00 руб. заявлены истцом за пределами срока исковой давности, установленного ст.ст. 196-200ГК РФ. Учитывая, что настоящий иск подан в суд в мае 2021 года, то есть за пределами установленного законом срока, суд не находит оснований для удовлетворения требования в части взыскания задолженности за период с 01.05.2016г. по 30.04.2017г.

Требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2017г. по 30.04.2018г. в размере 10 050,00 руб. также заявлены истцом за пределами срока исковой давности, установленного ст.ст. 196-200ГК РФ. Учитывая, что настоящий иск подан в суд в мае 2021 года, то есть за пределами установленного законом срока, суд не находит оснований для удовлетворения требования в части взыскания задолженности за период с 01.05.2017г. по 30.04.2018г.

Требования о взыскании задолженности за оставшиеся периоды суд считает обоснованными, согласующимися с решениями общего собрания, не противоречащими действующему законодательству, и как следствие, подлежащими удовлетворению. Таким образом, суд, произведя перерасчет задолженности за вычетом сумм, включенных истцом в периоды, признанные судом за пределами установленного законом срока исковой давности, считает правомерным взыскать с ФИО2 в пользу СНТ Дубки неосновательное обогащение в виде задолженности по уплате взносов за период с мая 2018г по 31.12.2021г в сумме 40 883 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018г по 01.03.2022г в сумме 9 371,68 руб.

К доводам ответчика о том, что ответчик не пользуется имуществом и как следствие, платить не должен, а также, что между ответчиком и истцом не заключалось каких-либо договоров, суд относится критически, поскольку собственники жилых помещений в поселке, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются предоставляемыми услугами по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, ответчик должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Кроме того, в материалах дела присутствуют договоры, заключенные между истцом и организациями, оказывающими услуги СНТ, что является подтверждением факта надлежащего оказания услуг.

По правилам ст. 8 ГК РФ и п. 3 ст. 154 ЖК РФ отсутствие договора между организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка и ответчиком - собственником жилого дома в данном коттеджном поселке не освобождает последнего от обязанности по оплате потребляемых им услуг.

Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ разъясняет, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Иные доводы ответчика основаны на неверном толковании закона. Начисленные взносы истцом обоснованы и соответствуют целям деятельности истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено судом, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2020,18 руб. Таким образом, с учетом перерасчета, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1 707,64 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2018░ ░░ 31.12.2021░ ░ ░░░░░ 40 883 ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018░ ░░ 01.03.2022░ ░ ░░░░░ 9 371,68 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 707,64 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 02.03.2022░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 40 883 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░