Решение по делу № 2-1114/2018 от 26.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой Н.А. к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в Егорьевский городской суд Московской области истец Ежова Н.А. с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 237 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

координаты земельного участка площадью 111 кв.м. следующие:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

координаты земельного участка площадью 126 кв.м. следующие:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН сведений о регистрации за Ежовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 237 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и уточнения местоположения границ земельного участка.

В исковом заявлении Ежовой Н.А. указано, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО 2 за реестровым номером 6615. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Смирнов Н.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, который огорожен деревянным забором более 20 лет. Пользование земельными участками при <адрес> сложилось между собственниками исторически. ДД.ММ.ГГГГ решением Егорьевского городского суда Московской области исковые требования Смирнова Н.А. о признании права собственности на земельный участок были удовлетворены. За Смирновым Н.А. было признано право собственности на земельный участок площадью 379 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>. Для определения площади земельного участка, которым пользуется Ежова Н.А., было проведено межевание. Земельный участок является многоконтурным, состоял из двух участков с площадями 74 кв.м, и 174 кв.м., общая площадь 248 кв.м.. Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Ежовой Н.А. - за ней было признано право собственности на земельный участок, площадью 248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах: земельный участок площадью 74 кв.м.: <данные изъяты>. Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено, поскольку в период рассмотрения гражданского дела не было учтено мнение третьего лица, соседа, Файзиева Ш.К., который проживает по адресу: <адрес> и имеет выход на земельный участок, право собственности на который было признано за Ежовой Н.А. В связи с этим, необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №. После внесения изменений общая площадь земельного участка с кадастровым номером № на составляет 237 кв.м. Площадь одного земельного участка -111 кв.м., площадь второго земельного участка - 126 кв.м.

Истец Ежова Н.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ее представитель ФИ 4 , действующий на основании доверенности исковые требования Ежовой Н.А. поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИО 3 оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо – Смирнов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Файзиев Ш.К. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО 1 не возражал против удовлетворения данного иска.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что Ежова Н.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО 2 за реестровым номером 6615, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Смирнов Н.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке, который огорожен деревянным забором более 20 лет. Пользование земельными участками при <адрес> сложилось между собственниками исторически.

ДД.ММ.ГГГГ решением Егорьевского городского суда Московской области исковые требования Смирнова Н.А. о признании права собственности на земельный участок были удовлетворены. За Смирновым Н.А. было признано право собственности на земельный участок площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Файзиев Ш.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вх. №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По согласованию с Файзиевым Ш.К. Ежовой Н.А. было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому были изменены координаты точек земельных участков и их площадь.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные Ежовой Н.А. требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Ежовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Ежовой Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 237 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах,

координаты земельного участка площадью 111 кв.м. следующие:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

координаты земельного участка площадью 126 кв.м. следующие:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН сведений о регистрации за Ежовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 237 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и уточнения местоположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Воробьева