Решение по делу № 2-3704/2021 от 16.06.2021

16RS0049-01-2021-007641-61

2.127

Дело №2-3704/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 сентября 2021 РіРѕРґР°                                  РіРѕСЂРѕРґ Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Султановой И.Рњ.,

СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°                      Анваровой Рђ.Рќ.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания          Игнатьевой Рў.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева А.А. к Володиной В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Силантьев А.А. обратился в суд с иском к Володиной В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником недвижимого имущества, находящегося по адресу: ... ....

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи было приобретено у Володиной В.В., по условиям которого, продавец обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости в течение 14 календарных дней с момента полного расчета по договору. Однако до настоящего времени Володина В.В. добровольно этого не сделала. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чем нарушаются его права как собственника жилья. Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие истца, в случае неявки ответчика, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец Силантьев А.А. является собственником ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы Маджитов А.А. с --.--.---- г., Муминова М.Д. с --.--.---- г., Богомолов Е.В. с --.--.---- г., Володина В.Н. с --.--.---- г..

Из искового заявления истца следует, что жилое помещение приобретено истцом на основании Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Согласно п. 11 Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка от --.--.---- г. продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости в течение 14 календарных дней с момента полного расчета по договору.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ее с регистрационного учёта по данному адресу.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Силантьева А.А. к Володиной В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Силантьева А.А. к Володиной В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Володину В.В. утратившей право пользования жилым помещением ... ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Силантьева А.А. к Володиной В.В. о снятии с регистрационного учета отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.