Решение по делу № 2-799/2012 от 14.05.2012

Решение вступило в законную силу 06.07.2012

Дело № 2-799/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012 года                                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М. С.,

при секретаре Пивцаевой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтуловой Е. В. к Поликарповой А. А о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ахтулова Е. В. обратилась в суд с иском к Поликарповой А. А. о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № ** дома № ** по проспекту *** в городе Нижний Тагил. В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства, но не проживает ответчик – внучка бывшего собственника квартиры. Из указанной квартиры ответчик выехала после регистрации сделки дарения, однако до настоящего времени с регистрационного учета из нее не снялась. В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, выехала из нее добровольно.

В судебном заседании истец Ахтулова Е. В. исковые требования поддержала и настаивала на них. При этом подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Поликарпова А. А. является ее племянницей. Выехала она из спорной квартиры добровольно после регистрации сделки. Ее личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по нему она не несет. После дарения на спорное жилое помещение не претендовала, вселения не требовала.

Представитель истца Ашеева Ю. А. доводы своего доверителя поддержала.

Ответчик Поликарпова А. А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена.

Третье лицо Шестакова В. В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные истцов в исковом заявлении обстоятельства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности на основании договора дарения истцу Ахтуловой Е. В. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно договору дарения дарителем спорного жилого помещения выступила Шестакова В. В.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении по проспекту ***, дом **, квартира № ** в городе Нижний Тагил с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована Поликарпова А. А. (л.д. 23).

Вместе с тем, часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает с момента заключения договора дарения, расходы по коммунальным платежам не оплачивает и не возмещает, общего хозяйства с истцом не ведет, совместного бюджета между ними нет, не требовала вселения в квартиру, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Факт регистрации Поликарповой А. А. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений пунктов 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Поликарповой А. А. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Поликарпова А. А. прекратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ахтуловой Е. В. к Поликарповой А. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Поликарпову А. А., **.**.**** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, дом № **, квартира № **.

Решение является основанием для снятия Поликарповой А. А. с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, дом № **, квартира № **.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено в совещательной комнате 05.06.2012

Судья