Решение от 03.06.2021 по делу № 2-2514/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-2514/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года                                 г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Крюк А.А.,

при секретаре Семченко К.М.,

с участием представителя истца Меркуловой Н.Л., ответчика Шевандронова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Шевандронову Михаилу Валентиновичу, Шевандронову Алексею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» обратилось в суд с исковым заявлением к Шевандронову Михаилу Валентиновичу, Шевандронову Алексею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование истец указал, что Шевандронов М.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Шевандронов А.М. является членом семьи нанимателя, проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами. В течение длительного времени они частично выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., долг по пене за указанный период составляет <данные изъяты> Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 25 Центрального района г. Хабаровска отменил судебный приказ № г. До настоящего времени вышеуказанная задолженность нанимателями не погашена.

Просит взыскать солидарно с Шевандронова М.В., Шевандронова А.М. заложенность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 585, 22 руб. основного долга, пени в размере 876,11 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1804 руб.

В судебном заседании представитель истца Меркулова Н.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Шевандронов М.В. иск не признал, пояснил, что задолженность должна быть взыскана солидарно, в том числе с ФИО5, расчет истца неверен.

Ответчик Шевандронов А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст.154 ЖК РФ: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.ст. 323,325 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст.154 ЖК РФ: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, форме 36 в <адрес> прописаны Шевандронов М.В., ФИО5, Шевандронов А.М.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету, представленному ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие», задолженность ответчиков Шевандронова М.В., Шевандронова А.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по оплате пени - <данные изъяты>.

В соответствии с актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за оплату коммунальных услуг, с учетом частичной оплаты, составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчиков Шевандронова М.В., Шевандронова А.М. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.

Доводы ответчика о необходимости взыскания задолженности солидарно со всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, отклоняется судом, поскольку истцом заявлены требования к ответчикам Шевандронову М.В., Шевандронову А.М., настаивал на их удовлетворении, в судебном заседании ответчик пояснил, что в спорный период ФИО5 в квартире не проживала, по его иску она признана утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики Шевандронов М.В., Шевандронов А.М. не исполнили надлежащим образом обязанности по внесению обязательных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пользу истца подлежат взысканию солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 48 706 ░░░. 56 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 876 ░░░. 11 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 687 ░░░. 48 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 10 ░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _________

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 27RS0001-01-2021-002660-07

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2514/2021 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░.