Решение по делу № 2-89/2024 (2-1538/2023;) от 03.11.2023

Дело № 2-89/2024

23RS0052-01-2023-002218-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 27 февраля 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителя истца Мельник Г.Ф. – Шипилова В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Сусловой Ю.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Галины Федоровны к Гончаровой Светлане Алексеевне, Фомичевой Алле Ивановне, Клименко Олесе Геннадьевне, Мироненко Галине Петровне, Ильченко Светлане Валентиновне, Дорониной Тамаре Алексеевне, Коробкову Валерию Ивановичу, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Мельник Г.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.В обоснование требований истцом указано, что она является наследником после смерти своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни наследодателем был возведен гараж на основании решения исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Истец обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Платоновой Н.А. для получения документов на наследственное имущество - гараж, литер «Г5», общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно справке филиала по Тихорецкому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж принадлежал умершей ФИО5 на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска истцом шестимесячного срока для подачи заявления на наследство. Рекомендовано истцу обратиться в суд. Согласно заключению об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки гаража, площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 191 000 рублей. В соответствии с техническим заключением отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на предмет принадлежности к недвижимому (движимому) имуществу, установления капитальности, определению соответствия градостроительным, строительным, санитарно-эпидемологическим, противопожарным требованиям. Гараж литер «Г5», по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером №:4, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома. Исследуемый земельный участок согласно публичной кадастровой карте не расположен в каких-либо санитарно-защитных зонах. Гараж используется для собственных нужд. Здание имеет следующие объемно-планировочные показатели: количество этажей: II этажа; внешние размеры: 6,30х3,65м; площадь застройки объекта: 23,0 кв.м.; высота помещения по внутреннему обмеру: I этаж – 2,00 м; II этаж – 2,30 м.; строительный объем 115 кв.м.. Функциональное назначение помещений здания: помещение № 1 – гараж, площадью 19,3 кв.м.; помещение № 2 – подсобное помещение, площадь 19,1 кв.м. Итого: общая площадь здания 38,4 кв.м. Гараж соответствует определению здания, строительные конструкции прочно связаны с землей посредством использования капитального заглубленного бетонного ленточного фундамента и его перемещение без несоразмерного ущерба для назначения невозможно. Гараж соответствует требованиям действующих нормативных документов, не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки городского поселения Тихорецкого района. Противопожаное расстояние между гаражом и многоквартирным жилым домом на исследуемом земельном участке более 12 м, что соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменениями № 1, 2, 3)». В результате проведения обследования и выполнения технического заключения специалист сделал вывод о возможном сохранении гаража в существующем виде. Объект капитального строительства завершен строительными работами. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам. Исследуемый объект обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласовано расположение гаража литер Г5, общей площадью 38,4 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Уточнив исковые требования, истец просила в судебном порядке установить факт принятия наследства после смерти своей матери ФИО5, признать право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании представитель истца Мельник Г.Ф. – Шипилов В.Н. уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал, настаивал на их удовлетворении. Он пояснил, что иных наследников, кроем истца, не имеется. Приняв во владение после смерти матери гараж, истец стала пользовать им как собственным, то есть фактически приняла наследство, однако, за оформлением своих прав к нотариусу не обратилась

Истец Мельник Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена. Предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В суд не явился представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> Мудракова Ю.А., ранее она участвовала в судебном заседании просила разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Ответчики Гончарова С.А., Мироненко Г.П., Доронина Т.А., Коробкова В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлялись. Они предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования признали.

Ответчик Фомичева А.И., Клименко О.Г., Ильченко С.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлялись.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Суслова Ю.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В суд не явились представитель третьего лица ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» - Уварова Л.В., третье лицо -нотариус Платонова Н.А., извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не выражали.

На основании положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и Управления Росреестра по Краснодарскому краю, исследовав дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Наследником после ее смерти являлся дочь ФИО1

Согласно сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Нотариусом ФИО16 согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, в связи с пропуском шестимесячного срока после наступления смерти.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Таран М.М. принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной Практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Мельник Г.Ф., приняла наследство после смерти своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стала фактически пользоваться принадлежащим наследодателю гаражом.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с техническим заключением отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на предмет принадлежности к недвижимому (движимому) имуществу, установления капитальности, определению соответствия градостроительным, строительным, санитарно-эпидемологическим, противопожарным требованиям, установлено, что гараж литер «Г5», по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером №:4, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома. Исследуемый земельный участок согласно публичной кадастровой карте не расположен в каких-либо санитарно-защитных зонах. Гараж используется для собственных нужд. Здание имеет следующие объемно-планировочные показатели: количество этажей: II этажа; внешние размеры: 6,30х3,65м; площадь застройки объекта: 23,0 кв.м.; высота помещения по внутреннему обмеру: I этаж – 2,00 м; II этаж – 2,30 м.; строительный объем 115 кв.м.. Функциональное назначение помещений здания: помещение № – гараж, площадью 19,3 кв.м.; помещение № – подсобное помещение, площадь 19,1 кв.м. Итого: общая площадь здания 38,4 кв.м. Гараж соответствует определению здания, строительные конструкции прочно связаны с землей посредством использования капитального заглубленного бетонного ленточного фундамента и его перемещение без несоразмерного ущерба для назначения невозможно. Гараж соответствует требованиям действующих нормативных документов, не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки городского поселения Тихорецкого <адрес>. Противопожаное расстояние между гаражом и многоквартирным жилым домом на исследуемом земельном участке более 12 м, что соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменениями №, 2, 3)». В результате проведения обследования и выполнения технического заключения специалист сделал вывод о возможном сохранении гаража в существующем виде. Объект капитального строительства завершен строительными работами. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам. Исследуемый объект обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласовано расположение гаража литер Г5, общей площадью 38,4 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №4 по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта специалист, эксперт Болдинов П.А., подготовивший вышеуказанное техническое заключение, подтвердил, что спорный гараж соответствует требованиям действующих нормативных технических документов, противопожарных правил, не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки городского поселения Тихорецкого района, строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам. Объект обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает для жизни и здоровья граждан.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений органа местного самоуправления и ответчиков, которые являются совладельцами земельного участка по <адрес> в <адрес>, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности Мельник Г.Ф. на гараж подлежат удовлетворению. Иного способа защиты права у истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Установить факт принятия наследства Мельник Галиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мельник Галиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, паспорт №, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, общей площадью 38,4 кв.м., литер «Г5», стены кирпичные, этажей 2, 1981 года постройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража и внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова