Решение по делу № 2-475/2019 от 16.04.2019

дело № 2-475/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            23 октября 2019 г.       пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                          Гурской А.Н.,

    при секретаре                                                                                       Репетун Е.С.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Уссурийского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ МО РФ» по Восточному военному округу о возложении обязанности,

установил:

военный прокурор Уссурийского гарнизона обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указывает, что в результате проведенной военной прокуратурой в военном городке №1 проверки выявлены нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при эксплуатации объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, Хасанский район, п. Барабаш, ул. Южная, д.5, связанных с ненадлежащим содержанием и текущим ремонтом общедомового имущества при эксплуатации вышеуказанного много квартирного дома.

        Согласно акта приема-передачи многоквартирного дома от 31.10.2017 г. №413 ООО «ГУЖФ» передало, а филиал ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВВО) принял для дальнейшего содержания и эксплуатации жилой дом, расположенный, по адресу: Приморский край, Хасанский район, п. Барабаш, ул. Южная, д. 5, в котором проживают военнослужащие и члены их семей, а также гражданский персонал.

Из акта осмотра от 11.09.2018 г., проведенного ЖЭ(К)0 № 2 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВВО) указанному многоквартирному дому требуется текущий ремонт, поскольку в ходе осмотра выявлены нарушения требований постановления Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

      Истец, отказавшись от требований к Министерству обороны РФ, просит обязать ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации произвести текущий ремонт в жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, Хасанский район, п. Барабаш, ул. Южная, д.5, а именно: произвести ремонт фундамента площадью 20 кв.м., оштукатуривание стен площадью 90 кв.м., ремонт кровли площадью 105 кв.м., отмостки площадью 20 кв.м., ремонт 2 входных дверей и 4 окон.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица – администрации Хасанского муниципального района не явились, о рассмотрении дела уведомлялись судом.

От представителя ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в своё отсутствие, представлены возражения, в которых указано, что обязанность по ремонту спорного имущества должна быть возложена на МО РФ. В дополнительных возражениях указано, что в соответствии с передаточным актом № 9/2 от 21.05.2019 спорный жилой дом передан в собственность администрации Хасанского муниципального района.    В соответствии с этим Министерством обороны РФ с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключено дополнительное соглашение № 19 от 22.07.2019 об исключении объектов, расположенных в с. Барабаш Хасанского района из договора управления жилищным фондом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

             Из материалов дела следует, что приказом Министра обороны Российской Федерации № 155 от 02.03.2017 года создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

           26.09.2017 г. между Министерством обороны Российской Федерации и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, заключен договор № З-УЖФ/ВВО-1 по управлению жилищным фондом, закрепленными за Вооруженными Силами Российской Федерации (далее Договор).

Согласно п. 2.1 Договора Министерство обороны РФ (Заказчик) передает в управление и эксплуатацию жилищный фонд указанный в перечне Жилищного фонда (Приложение № 1 к Договору), а ФГБУ « ЦЖКУ» МО РФ (Управляющая организация) принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда.

Согласно акту приема-передачи многоквартирного дома от 31 октября 2017 г. № 413 ООО «Главное управление жилищным фондом» передало, а филиал ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВВО) принял для дальнейшего содержания и эксплуатации жилой дом, расположенный, по адресу: Приморский край, Хасанский район, п. Барабаш, ул. Южная, д. 5.

    При проведении военной прокуратурой Уссурийского гарнизона в военном городке № 1 проверки были выявлены нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при эксплуатации объекта недвижимости расположенного по адресу: п. Барабаш ул. Южная д.5.

    Согласно акту осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, п.Барабаш, ул.Южная, д.5 от 25.03.2019 года составленному военной прокуратурой Уссурийского гарнизона и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО выявлены нарушения требований постановления Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно п. 4.1 - в фундаменте имеются трещины и выбоины, кладка расслаивается, отдельные камни выпали из кладки, п.п. 4.1.6 и 4.1.7 - отмостка находится в неудовлетворительном состоянии, имеет множественные трещины, п. 4.2 - стены в неудовлетворительном состоянии, отдельные доски сгнили, нуждаются в побелке и утеплении наружной штукатуркой, п. 4.6 - деревянные балки чердачной конструкции потеряли несущую способность концов и других частей вследствие загниения, требуется замена отдельных листов рядового покрытия крыши; п. 4.7 - двери находятся в неудовлетворительном состоянии, коробки и колоды подвержены загниению и расшатаны.

Из акта осеннего осмотра от 11.09.2018 года, следует, что дому №5 по ул. Южная, п. Барабаш требуется проведение текущего ремонта фундамента, стен, кровли, отмостки, входных дверей, окон. Текущий ремонт дома не производился.

Доказательств, указывающих на то, что жилому дому № 5 по ул. Южная в п. Барабаш проведение текущего ремонта не требуется, ответчиком не представлено.

На основании передаточного акта № 9/2 от 21.05.2019 жилые дома п.Барабаш переданы в собственность администрации Хасанского муниципального района Приморского края. В соответствии с этим Минобороны России заключено дополнительное соглашение № 19 от 22.07.2019 к договору управления жилищным фондом №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 об исключении объектов п.Барабаш из договора управления.

Вместе с тем, оснований для освобождения ответчика от обязанности произвести текущий ремонт жилого дома, в связи с его передачей в муниципальную собственность не имеется, поскольку на момент подписания передаточного акта – 21.05.2019 обязанность ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по текущему ремонту спорного жилого дома исполнена не была.

Доводы ответчика, о необходимости возложения обязанности по текущему ремонту жилого дома на Министерство обороны РФ противоречат положениям ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, и п. 2.1 Договора управления жилищным фондом от 26.09.2017 № 3-УЖФ/ВВО-1, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, в соответствии с которым текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда либо подрядными организациями.

Согласно ст. 206 ГПК РФ в случае принятия решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и когда указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

                                                             решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░. ░░░░░ ░. 5, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 105 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20 ░░. ░., ░░░░░░ 2 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 4 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.10.2019 ░░░░.