Решение от 26.09.2024 по делу № 8Г-16482/2024 [88-17692/2024] от 30.07.2024

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-17692/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                26 сентября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зайцевой Е.Н.

судей Жуленко Н.Л., Лемзы А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 70RS0001-01-2023-003626-43 по иску Скрынниковой Марины Анатольевны к Сурикову Александру Николаевичу о признании описания местоположения границ земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

по кассационной жалобе представителя Скрынниковой М.А. – Зелениной Д.О. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 14 мая 2024 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Зайцевой Е.Н.,

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Скрынникова М.А. обратилась в суд с иском к Сурикову А.Н., с учетом уточнения исковых требований, просила признать описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО14, недействительными и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка, считать границы неустановленными; признать описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО10H., недействительными и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Суриков А.Н. В августе 2023 года при выполнении кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в сведениях ЕГРН и обозначенные на кадастровом плане территории. Площадь наложения границ земельных участков составляет 38 кв.м, на данной территории находится объект капитального строительства - погреб, который используется истцом. Границы закреплены на местности заборами и стенами зданий, отображены на приложенной схеме с помощью специальных условных знаков. Границы существуют и закреплены на местности более 20 лет.

Решением Кировского районного суда г. Томска от 18 января 2024 г. постановлено:

исковые требования Скрынниковой М.А. к Сурикову А.Н. удовлетворить частично. Признать описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № недействительным; в удовлетворении остальной части иска отказать. Указано, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 14 мая 2024 г. постановлено:

решение Кировского районного суда г. Томска от 18 января 2024 г. отменить в части удовлетворения исковых требований Скрынниковой М.А. к Сурикову А.Н. о признании описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, недействительным, взыскании с Сурикова А.Н. в пользу Скрынниковой М.А. расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей; в удовлетворении данных требований отказать.

Исключить из резолютивной части решения абзац 4 следующего содержания: «Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка».

В остальной части решение оставить без изменения.

В кассационной жалобе представитель Скрынниковой М.А. – Зеленина Д.О. просит апелляционное определение отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции. Указывает на неправильное определение судом обстоятельств по делу. Настаивает на обоснованности и доказанности исковых требований. Ссылается на то, что погреб построен истцом более 30 лет назад, то есть на момент постановки на учет земельного участка ответчика, погреб уже существовал, границы сложились за долго до приобретения земельного участка ответчиком. Указывает на то, что судом не принято во внимание, что в материалах дела отсутствуют документы определяющие границы земельного участка истца, в связи с чем полагает ее случае применяются положения ст.22 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На доводы кассационной жалобы представителем Сурикова А.Н. Кривоносовой А.В. поданы возражения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив дело в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии с ч.1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления не находит.

Так, согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Скрынниковой М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 882 +/- 10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок ранее на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал матери её матери ФИО8

На принадлежащем истцу земельном участке находится жилой дом, 1971 года постройки, с надворными постройками и сооружениями, который ранее на основании постановления главы администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ №-р был зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО9 и ФИО8 в равных долях.

Право собственности Скрынниковой М.А. на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кировского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены требования истца о включении участка в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в 1994 году ФИО9 и ФИО8 выданы регистрационные удостоверения на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 882,09 кв. м, по 1/2 доле, границы земельного участка на местности не устанавливались, межевание не проводилось.

На кадастровый учет земельный участок истца с установленными границами поставлен по результатам межевания кадастрового инженера ФИО10 в апреле 2023 года.

Суриков А.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок предоставлен Сурикову А.Н. на основании постановления Мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации самовольно возведенного индивидуального жилого дома и нежилых строений, согласно прилагаемому проекту границ. Право собственности на него зарегистрировано за Суриковым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана ООО «ЗемСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО15

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные в межевом плане ООО «ЗемСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО15, полностью соответствуют границам участка, указанным в Проекте границ земельного участка, являющемся приложением к постановлению Мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с апелляционным определением Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Суриковым А.Н. признано право собственности на здание, назначение – жилое по адресу: <адрес>.

В процессе проведения по заявлению истца кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 28 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН, на территории соседнего земельного участка оказался расположен объект капитального строительства (погреб), принадлежащий истцу. При этом фактические границы земельных участков не пересекаются, истец и ответчик пользуются своим земельными участками в границах, которые не совпадают с границами, которые содержатся в ЕГРН. Фактически между земельными участками расположен общественный проход.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части удовлетворенных требований и отказе в иске в указанной части, поскольку представленными доказательствами подтверждено, что земельный участок ответчика был отмежеван в марте 2015 года, его границы установлены в соответствии с границами земельного участка, установленными постановлением постановления Мэра г. Томска №3199-з от 17.09.2004 г.

Судебная коллегия оснований для отмены апелляционного определения по доводам кассационной жалобы, направленным на переоценку выводов суда апелляционной инстанции и собранных доказательств по делу, не находит.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на совокупности исследованных доказательств по делу, верном толковании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодек░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 8, 14, 22, 35, 36 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 ░. № 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 ░░ 29.04.2010 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 304, 305 ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56, 59 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ №3199-░ ░░ 17.09.2004 ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 10 ░░.22 ░░ № 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░".

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░.░░.░░░░) ░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 6-7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░4» - ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ 1366 ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 882 +/- 10 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.3 ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 ░. №221-░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░.

        ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

       ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.3 ░░. 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.09. 2024 ░.