Решение от 06.05.2021 по делу № 2-1247/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-1247/2021

УИД:    33RS0002-01-2021-000594-85        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 06 мая 2021 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Осиповой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенностей № <...>5 от ДД.ММ.ГГГГ, 05.01.2021

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО2, ИП ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    ИП ФИО2, ИП ФИО3, через своего представителя ФИО9, обратились в суд с иском к ИП ФИО4, ФИО5 о взыскании:

- в пользу ИП ФИО2 неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилыми помещениями в сумме <данные изъяты> коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., а также процентов исходя из суммы задолженности в размере <данные изъяты> коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга согласно ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, определяемой на день уплаты задолженности и госпошлину в размере удовлетворенных требований.

- в пользу ИП ФИО2 неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилыми помещениями в сумме <данные изъяты> коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., а также процентов исходя из суммы задолженности в размере <данные изъяты> коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга согласно ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, определяемой на день уплаты задолженности и госпошлину в размере удовлетворенных требований

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВФМ», ИП ФИО3, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО2 и ИП ФИО15 заключен договор ### аренды недвижимого имущества: помещения, общей площадью 92,0 кв.м, (цокольный этаж), являющегося частью здания, общей площадью 3178,1 кв.м, находящегося в долевой собственности без выдела доли в натуре.

Помещения от арендодателя переданы в аренду по акту приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями п. 2.1.1 договора ### арендатор принял на себя обязательство выплачивать ежемесячную арендную плату в соответствии с долей каждого из арендодателей, в том числе в пользу арендодателя-4 ИП ФИО2 в сумме <данные изъяты> коп., в пользу арендодателя-5 ИП ФИО3 в сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 2.4 договора оплата и начисление постоянной (фиксированной) арендной платы производится арендатором до 05 числа текущего месяца на основании договора, специального счета для оплаты не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым ответчики приняли дополнительные помещения (пом. ###а, общей площадью 26,5 кв.м), в связи с чем, общая площадь используемых помещений стала 118,5 кв.м. Арендатором подписан акт приема-передачи дополнительных помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 договора ### арендатор принял на себя обязательство выплачивать ежемесячную арендную плату в соответствии с долей каждого из арендодателей, в том числе в пользу арендодателя-4 ИП ФИО2 в сумме <данные изъяты> коп., в пользу арендодателя-5 ИП ФИО3 в сумме <данные изъяты> коп.

Фактическое пользование помещением осуществляли ФИО16 (ФИО15) Н.В. и ФИО4,

Обязательства арендатора в период действия договора исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата постоянно задерживалась.

ОАО «ВФМ», ИП ФИО14, ИП ФИО13, ИП ФИО2, ИП ФИО3 неоднократно требовали от ИП ФИО15 оплатить существующую задолженность по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ. Претензии направлялись ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заказной корреспонденцией.

В обеспечение исполнения обязательств по договору аренды арендатор предоставил поручительство физического лица ФИО10, ввиду чего ОАО «ВФМ», ИП ФИО14, ИП ФИО13, ИП ФИО2, ИП ФИО11 и ФИО5, заключили договор поручительства № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1.1. п.2.1, договора поручительства № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязалась нести солидарную ответственность с ИП ФИО15 за исполнение обязательств по оплате задолженности по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован график погашения задолженности (подписан лично ФИО5), который арендатором не соблюдался.

Октябрьским районным судом г ФИО6 рассмотрено гражданское дело по иску одного из арендодателей АО «ВФМ» к арендатору ИП ФИО15 В рамках судебного процесса проведена экспертиза, в результате которой установлено, что договор аренды подписан не ФИО15, а ФИО16 ( ФИО15) Н.В.

На основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, направленной арендодателем претензии от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды закончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор для сдачи помещений не явился, в связи с чем, арендодателем составлен односторонний акт приема-сдачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов передачи имущества на хранение пт ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в спорных помещениях продолжает храниться имущество должников ФИО15, ФИО5 и ФИО4

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору, отсутствия оплаты за использование помещений арендодатели вынуждены обратиться в Октябрьский районный суд г.ФИО6 с требованием о взыскании задолженности.

Учитывая, подписание договора аренды 04/09/2017 неуполномоченным лицом (доверенность <...>6, предоставляемая при подписании договора не содержит полномочий на подписание договора аренды) у лица, фактически подписавшего договор - ФИО5, возникла обязанность по исполнению условий договора, либо возмещении убытков, при этом у лиц, фактически пользующихся арендованными помещениями ФИО5 и ФИО4 возникло неосновательное обогащение.

Истцы ИП ФИО2, ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, направили своего представителя ФИО9, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Третьи лица ООО «ВФМ», ИП ФИО14, ИП ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВФМ» (арендодатель - 1), ИП ФИО14 (арендодатель-2), ИП ФИО13 (арендодатель-3), ИП ФИО2 (арендодатель-4), ИП ФИО3 (арендодатель-5), и ИП ФИО15 (арендатором) заключен договор ### аренды недвижимого помещения.

    Согласно п.п.1.1, 1.2 арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилые помещения на поэтажном плане за ###,8, общей площадью 92,0 кв.м, находящиеся на цокольном этаже здания торгового центра «ФИО6», расположенного по адресу : г.ФИО6, <...>-б. помещения передаваемы в аренду являются собственностью арендодателей и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

В п. 2.1 договора ### указано, что за пользование помещениями арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из двух составляющих частей – постойной и переменной. Постоянная составляющая часть арендной платы устанавливается в размере 34960 руб. в месяц из расчета <данные изъяты> руб. за кв.м в месяц и оплачивается в частности арендодателю-4 ИП ФИО2. в сумме <данные изъяты> коп., арендрдателю-5 ФИО3 – <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 2.4 договора оплата и начисление постоянной (фиксированной) арендной платы производится арендатором до 05 числа текущего месяца на основании договора, специального счета для оплаты не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым ответчики приняли дополнительное помещение ###а, общей площадью 26,5 кв.м, в связи с чем, общая площадь используемых помещений стала 118,5 кв.м. Арендатором подписан акт приема-передачи дополнительных помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 договора ### арендатор принял на себя обязательство выплачивать ежемесячную арендную плату в соответствии с долей каждого из арендодателей, в том числе в пользу арендодателя-4 ИП ФИО2 в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., в пользу аренодателя-5 ФИО3 в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВФМ», ИII ФИО14, ИП ФИО13, ИП ФИО2, ИП ФИО11 (именуемые совместно в дальнейшем «кредитор») и ФИО5 (поручитель) был заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель принимает на себя ответственность за исполнение ИП ФИО15 обязательств перед кредитором по оплате последнему текущей арендной платы и текущих коммунальных платежей по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендодатели нежилых помещений свои обязательства по договору исполнили в полном объеме. Обязательства арендатора в период действия договора исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата постоянно задерживалась.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ арендодателем ИП ФИО2 начислено арендной платы в сумме <данные изъяты> коп., арендодателем ИП ФИО3 начислено арендной платы в сумме <данные изъяты> коп., которая арендатором оплачена не была.

Также установлено, что согласно заключению эксперта ФБУ Владимирская ЛСЭ Минюста России ###.1 от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды нежилых помещений ### от ДД.ММ.ГГГГ подписывала не ФИО15, а ФИО5

Фактическое пользование помещением осуществляли ФИО16 (ФИО15) Н.В. и ФИО4 Ответчики совместно осуществляли предпринимательскую деятельность в используемых помещениях - салон красоты, оказывали в них соответствующие услуги населению, что подтверждается платежными поручениями с назначением платежа: «оплата аренды Гагарина 26. договор 04/09/2017»; актами описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; графиком погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ; показаниями ответчика ФИО5, зафиксированными в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-828/2019. Также фактическое пользование помещением подтверждается информацией полученной из общедоступной сети интернет и выпиской из ЕГРП на ФИО4, в которой указан ОКВЭД - предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты и услуги по деаэрации и дезинфекции.

    Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у ФИО5 и ФИО4 возникло неосновательное обогащение в виде неоплаченной аренды, которые подлежат взысканию с ответчиков в размере, начисленном арендодателями ИП ФИО2 - <данные изъяты> коп., ИП ФИО3 – <данные изъяты> коп.

В соответствии с пунктом 2 статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как разъяснено в п. п. 47 и 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (п. 3 ст. 405, п. 3 ст. 406 ГК РФ) (п. 47). Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48).

    Истец ИП ФИО2 просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 91 коп.

Истец ИП ФИО3 просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 07 коп.

Каких либо доказательств, подтверждающих, что ответчики погасили задолженность по арендной плате, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактического исполнения законными и обоснованными.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска ФИО3 была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., следовательно, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░