Решение от 14.12.2015 по делу № 2-4313/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-4313/2015

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года город Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Егорова Д.Б. к Воробьевой В.А., Воробьеву В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, отдельном начислении коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Суханова Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Егорова Д.Б. обратилась в суд с исковым заявлением Воробьевой В.А., Воробьеву В.А. об определении порядка пользования, об отдельном начислении коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам каждому принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная квартира, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоит из трех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> Фактически в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На сегодняшний день истец как сособственник жилого помещения желает пользоваться своей собственностью. С ответчиками истец совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с чем истец считает целесообразным определить порядок пользования квартирой. Поскольку она желает определить за Егоровым Д.Б. в пользование комнату площадью <данные изъяты>,за Воробьевой В.А.-<данные изъяты>,Воробьевым В.А.-<данные изъяты> Поскольку истец не является членами одной семьи с ответчиками и у них отдельный бюджет по расходам, истец желает самостоятельно по своим обязательствам нести расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, что предусмотрено ЖК РФ. В связи с чем истец просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, при этом ей определить в пользование изолированное жилое помещение площадью <данные изъяты> а комнату площадью- <данные изъяты> в пользование ответчика Воробьевой В.А., комнату <данные изъяты>-Воробьеву В.А.; прихожую, туалет, ванную, кухню, лоджию оставить местами общего пользования. Обязать производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Суханова Н.А.,действующая в интересах несовершеннолетнего Егорова Д.Б. не явилась, извещена о дне судебного разбирательства, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Михайлов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и вновь привел их суду.

Ответчики Воробьева В.А., Воробьев В.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Представители третьего лица ООО «Ниди» в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Суд выслушав участвующих в деле лиц,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положения статьи 209 ГК РФ также указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам каждому принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета усматривается, что в настоящее время спорной квартире зарегистрированы ответчики Воробьева В.А.,Воробьев В.А.

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из трех изолированных комнат размерами <данные изъяты>

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При определении порядка пользования спорной квартирой суд учитывает, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат <данные изъяты>

Разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд также учитывает долю в праве общей собственности, сложившийся порядок пользования спорной квартирой, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

Истец, указывая на то, что определенный порядок пользования между сособственниками не сложился, просит определить порядок пользования спорной квартирой и выделить ему в пользование комнату размером <данные изъяты>, предоставив в пользование ответчика Воробьевой В.А. комнату размером <данные изъяты>, а Воробьеву В.А.-<данные изъяты> в спорной квартире.

Согласно доле истца в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, он имеет право на предоставление ему комнаты размером <данные изъяты>

Согласно доле ответчиков в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, он имеет право на предоставление ему комнаты размером <данные изъяты>

Истец просит предоставить ему комнату размером <данные изъяты> квадратных метров, что значительно меньше приходящуюся на него долю.

Кроме того как видно из технического паспорта спорной квартиры к комнате размером <данные изъяты> примыкает балкон. Передача данной комнаты с балконом в пользование кому либо истицу или ответчику, приведет к нарушению их прав на пользование и владение принадлежащим им имуществом, т.е. балконом. Поскольку для прохода на балкон стороны будут вынуждены пользоваться комнатой размером <данные изъяты>

На основании приведенных норм, учитывая вышеизложенные обстоятельства, что фактически порядок пользования спорным жилым помещением в настоящий момент не сложился, поскольку истец в вышеуказанной квартире в настоящий момент не проживает, попыток к вселению не предпринимает, соглашением участников общей долевой собственности порядок пользования спорным жилым помещением не определен, суд считает, что предложенный истцом вариант порядка пользования спорной жилой площадью приведет к ограничению права пользования данной квартирой других собственников, в связи с чем полагает в удовлетворении исковых требований Сухановой Н.А.,действующей в интересах несовершеннолетнего Егорова Д.Б. к Воробьевой В.А.,Воробьеву В.А. об определении порядка пользования спорной жилой площадью отказать.

Истцом также заявлено требование об отдельном начислении оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец является сособственником <данные изъяты> доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просил как сособственник <данные изъяты> доли квартиры, разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает удовлетворить заявленные требования об обязании выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязанность по отдельному начислению коммунальных услуг по оплате жилья должна быть возложена на ООО «Ниди», как на обслуживающую организацию.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░