Решение по делу № 2-404/2020 от 28.07.2020

Дело №2-404/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28августа 2020г. г.Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при помощнике судьи Бирулиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» к Владимирову Александру Михайловичу, Соколову Евгению Александровичу овзыскании задолженности пооплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» (далее – ООО «АРМА-ПЛЮС») обратилось в суд с иском к Владимирову А.М., Соколову Е.А. овзыскании задолженности пооплате жилья, коммунальных услуг и пени. Вобоснование иска указывает, что ответчики являются собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения по адресу: .... Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг запериод сиюля 2015года поянварь 2017года составила 156453рубля 79копеек, в том числе, по лицевому счету 52группы – основной долг в сумме 84227рублей 60копеек и пени всумме 52911рублей 77копеек; полицевому счету 53группы – основной долг всумме 11862рубля 43копейки и пени в сумме 7451рубль 99копеек. При этом доля задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг каждого ответчика соразмерна доли в праве на жилое помещение и составляет 32030рублей 01копейка, доля пени – 20121рубль 07копеек. 10.07.2018 между управляющей компанией, ранее осуществлявшей управление указанным многоквартирным домом, и ООО «АРМА-ПЛЮС» заключен договор уступки права требования (цессии). Поскольку в силу указанного договора право требования перешло к истцу, а судебный приказ овзыскании с ответчиков указанной задолженности отменен, просит взыскать сВладимирова А.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период сиюля 2015года поянварь 2017года в сумме 32030рублей 01копейка, пени за период с21.02.2017 по05.04.2020 в сумме 20121рубль 07копеек, сСоколова Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период сиюля 2015года поянварь 2017года в сумме 32030рублей 01копейка, пени за период с21.02.2017 по05.04.2020 в сумме 20121рубль 07копеек; взыскать сВладимирова А.М. и Соколова Е.А. расходы по оплате государственной пошлины всумме 3286рублей 04копейки, расходов пооплате юридических услуг всумме 4000рублей 00копеек и почтовые расходы в сумме 480рублей 08копеек.

Входе судебного разбирательства дела в связи с заявлениями ответчиков оприменении сроков исковой давности истец уточнил исковые требования в части периода взыскания и размера подлежащей взысканию задолженности, просил взыскать сВладимирова А.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период сдекабря 2016года поянварь 2017года в сумме 3931рубль 36копеек, пени за период с21.02.2017 по05.04.2020 всумме 2469рублей 68копеек, сСоколова Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период сдекабря 2016года поянварь 2017года в сумме 3931рубль 36копеек, пени за период с21.02.2017 по05.04.2020 всумме 2469рублей 68копеек; взыскать сВладимирова А.М. и Соколова Е.А. расходы по оплате государственной пошлины всумме 512рублей 08копеек, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2773рублей 96копеек; требования вчасти взыскания расходов пооплате юридических услуг и почтовых расходов оставил без изменения (л.д.100-102).

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, овремени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела безсвоего участия.

Ответчики всудебное заседание не явились, овремени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили применить к заявленным требованиям исковую давность, дело рассмотреть без своего участия (л.д.87, 88, 98).

Кроме того, ответчик Владимиров А.М. направил в адрес суда письменные возражения посуществу заявленных требований, приобщенные к материалам дела, изкоторых следует, что исковые требования не признает в полном объеме, поскольку размер задолженности, предъявленной квзысканию, не учитывает платежи, произведенные в счет ее погашения. Кроме того, считает, что иные лица, обладающие долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., также должны нести ответственности пооплате коммунальных услуг (л.д.60-61, 93-95).

В силу положений статьи167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело вотсутствие сторон.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит кследующему.

Статья210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого изсобственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этом, согласно статье249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт3 статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений всоответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат втакой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно пункту1 статьи153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы зажилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения смомента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 ЖК РФ

Пункт2 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос накапитальный ремонт; плату закоммунальные услуги (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений). При этом в соответствии спунктом4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.

В соответствии спунктом1 статьи157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту1 статьи155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт11 статьи155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт14 статьи155 ЖК РФ).

В силучасти3 статьи196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований вслучаях, предусмотренных федеральным законом.

По правилу части1 статьи56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Как следует из материалов дела, 10.07.2018 между конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Наш город» (далее – ООО «Наш Город»), действующим наосновании решения Арбитражного суда Мурманской области поделу №А42-4294/2016 от13.03.2017 и протоколов третьего и четвертого собрания кредиторов ООО «Наш Город» от28.04.2018 и от10.07.2018, (Цедент) и ООО «АРМА-ПЛЮС» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) №1 (л.д.18-19).

Так, в соответствии спунктом 1.1 указанного договора Цедент уступает, аЦессионарий принимает имущественные права требования Цедента пооплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме посчету №52 вразмере 68784626рублей 44копейки (приложение №1) и посчету №53 (отопление и подогрев воды) в сумме 18265622рубля 48копеек (приложение №2) (без учета пени и штрафов), возникшие в результате деятельности Цедента поуправлению многоквартирными домами в г.Оленегорске Мурманской области.

Уступаемые права требования включают в себя дебиторскую задолженность собственников, нанимателей и арендаторов помещений и жилых квартир, а также граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартирах и отвечающих пооплате жилищно-коммунальных платежей солидарно вместе ссобственниками и нанимателями квартир (пункт1.2 договора от10.07.2018 №1).

Одновременно с продажей требований, указанных впункте 1.1 данного договора, в соответствии со статьей384 ГК РФ, от Цедента к Цессионарию переходят также другие связанные с продаваемыми правами требования, в том числе, права требования процентов, неустоек (пени) и индексации присужденных денежных средств, предусмотренных действующих законодательством Российской Федерации. Права требования переходят к покупателю в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения договора (пункт4 договора от10.07.2018 №1).

Как следует из приложений №1 и №2 к договору цессии от10.07.2018 №1, всостав передаваемой задолженности включена задолженность пооплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение поадресу: ..., в сумме 84227рублей 60копеек (посчету №52) и всумме 11862рубля 43копейки (посчету №53) (л.д.22-24, 25-27).

В силу положений статьи382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее наосновании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу посделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Вчастности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право напроценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу отом, что право требования задолженности пооплате жилья и коммунальных услуг зажилое помещение поадресу: ..., перешло к истцу вустановленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение поадресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности (по1/3 доли) ответчикам Владимирову А.М., Соколову Е.А. с12.02.2007, атакже С.С.Б. с10.02.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от06.08.2020 (л.д.75-77).

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Соколов Е.А. с10.04.2007 понастоящее время, ответчик Владимиров А.М. с08.05.2007 понастоящее время, Д.Е.В. с08.08.2014 понастоящее время, У.А.С. с09.11.2012 понастоящее время (л.д.79, 80, 68).

Как следует из представленных выписок по лицевым счетам, впериод сдекабря 2016года поянварь 2017года ответчики свои обязательства пооплате жилья и коммунальных услуг исполняли несвоевременно и невполном объеме, что привело кобразованию задолженности посчету №52 всумме 4458рублей 70копеек, накоторую начислены пени всумме 2800рублей 96копеек, и образованию задолженности посчету №53 всумме 7335рублей 38копеек, на которую начислены пени всумме 4608рублей 07копеек (л.д.103-107). При этом доля задолженности, приходящаяся на каждого из ответчиков всоответствии с размером их доли вправе собственности (1/3 доли), составляет 3931рубль 36копеек, а доля пени – 2469рублей 68копеек.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, размер ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки) применен истцом правильно, оснований недоверять представленному расчету у суда неимеется. Указанный расчет ответчиками неоспорен, контр-расчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиками обязанности пооплате жилья и коммунальных услуг, атакже оснований для снижения размера пени либо освобождения ответчиков отих оплаты судом неустановлено.

Оценивая заявление ответчика о применении исковой давности, суд исходит изследующего.

В силу положений статьи200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску озащите этого права. По обязательствам сопределенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается поокончании срока исполнения.

Пунктом1 статьи204 ГК РФ устанавливается, что срок исковой давности нетечет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права напротяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте41 постановления от27.06.2017 №22 «Онекоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами вмногоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им направе собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать онарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску озащите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям овзыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть1 статьи155 ЖК РФ ипункт2 статьи200 ГК РФ).

Кроме того, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации впункте43 постановления от29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных сприменением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления безрассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи220 ГПК РФ, пунктом1 части1 статьи150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, атакже в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт1 статьи6, пункт3 статьи204 ГК РФ).

Вместе с этим, согласно разъяснениям пункта6 указанного постановления Пленума, по смыслу статьи201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать онарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску озащите этого права.

Как следует из материалов дела, судебный приказ от29.01.2020 овзыскании сСоколова Е.А. впользу ООО «АРМА-ПЛЮС» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период сиюля 2015года поянварь 2017года всумме 32030рублей 01копейка, пени запериод с21.02.2017 по09.01.2020 всумме 18816рублей 03копейки, судебных расходов в сумме 862рубля 69копеек отменен 20.02.2020 (л.д.44-45).

Кроме того, судебный приказ от29.01.2020 овзыскании сВладимирова А.М. впользу ООО «АРМА-ПЛЮС задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период сиюля 2015года поянварь 2017года всумме 32030рублей 01копейка, пени запериод с21.02.2017 по09.01.2020 всумме 18816рублей 03копейки, судебных расходов в сумме 862рубля 69копеек отменен 20.02.2020 (л.д.46-47).

Таким образом, учитывая, что обязательство пооплате жилья задекабрь 2016года возникло у ответчиков в январе 2017года, исковое заявление поступило всуд 28.07.2020, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности о защите нарушенного права истцом непропущен в части требований запериод сдекабря 2016года по январь2017 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец самостоятельно уточнил исковые требования, предъявляя квзысканию задолженность за период сдекабря 2016года поянварь 2017года, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценивая довод ответчика Владимирова А.М. в части того, что размер задолженности, предъявленной квзысканию, не учитывает размер платежей, произведенных в счет ее погашения, суд находит его несостоятельным, основанным на неверном толковании норм материального права, поскольку из квитанций, представленных в доказательство внесения оплаты коммунальных услуг, следует, что денежные средства предназначались ИФНС России №5 и МУП «ОТС» (л.д.62-67).

Кроме того, довод ответчика Владимирова А.М. в части того, что ответственность пооплате жилья и коммунальных услуг должны нести иные лица, обладающие долей в праве собственности на жилое помещение, суд находит необоснованным, поскольку в силу закона сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение, а сведений о том, что Д.Е.В. и У.А.С., зарегистрированные вжилом помещении, являются членами семей ответчиков, в силу чего на них может быть возложена обязанность повнесении платы, суду непредставлено.

В силу части1 статьи88 ГПК РФ судебные расходы состоят изгосударственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей94 ГПК РФ к издержкам, связанным срассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части1 статьи98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, вкоторой истцу отказано.

Часть1 статьи100 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3286рублей 04копейки (л.д.7-9).

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, то по правилу части1 статьи98 ГПК расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, возмещаются ему за счет ответчика в сумме512рублей 08копеек.

Кроме того, в целях получения юридической помощи истец обратился кБулатову А.А., заключив с ним договор обоказании юридических услуг от01.10.2018 (л.д.36-37).

Отчетом от27.07.2020 пооказанным услугам подоговору от01.10.2018 подтверждается, что истец принял, а Булатов А.А. оказал услуги в рамках взыскания задолженности сВладимирова А.С. и Соколова Е.А. пооплате жилья и коммунальных услуг зажилое помещение поадресу: ..., а именно, работу посоставлению искового заявления овзыскании задолженности, подготовку документов к указанному заявлению; стоимость работ определена сторонами в сумме 4000рублей (л.д.38, 39).

Квитанцией кприходному кассовому ордеру от27.07.2020 №41 подтверждается, что истец уплатил Булатову А.А. 4000рублей 00копеек (л.д.38а).

Исходя из конкретных обстоятельств дела, руководствуясь принципом соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, учитывая соотношение расходов с объемом защищенного права, принимая вовнимание объем правовой помощи, оказанной истцу по данному гражданскому делу, аименно, составление и подача в суд искового заявления, суд считает возможным удовлетворить заявленное требования в данной части в полном объеме. При этом суд полагает определенную им сумму отвечающей критерию разумности и соразмерности. Доказательств чрезмерности взыскиваемых судебных расходов ответчиками непредставлено.

Кроме того, в целях исполнения требований гражданского процессуального законодательства вчасти направления лицам, участвующим деле, копий искового заявления и прилагаемых к нему документов, истцом понесены расходы пооплате услуг почтовой связи вобщей сумме 480рублей 08копеек, что подтверждается подлинниками квитанций от27.07.2020 (л.д.52, 53). Указанные расходы являются необходимыми, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем впорядке статьи98 ГПК РФ подлежат взысканию сответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования иску Общества с ограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» к Владимирову Александру Михайловичу, Соколову Евгению Александровичу овзыскании задолженности пооплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Владимирова Александра Михайловича в пользу Общества сограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2016года поянварь 2017года всумме 3931рубль 36копеек, пени за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 всумме 2469рублей 68копеек, расходы по уплате государственной пошлины всумме 256рублей 04копейки, расходы по оплате юридических услуг всумме 2000рублей 00копеек, почтовые расходы всумме 240рублей 04копейки.

Взыскать с Соколова Евгения Александровича в пользу Общества сограниченной ответственностью «АРМА-ПЛЮС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2016года поянварь 2017года всумме 3931рубль 36копеек, пени за период с 21.02.2017 по 05.04.2020 всумме 2469рублей 68копеек, расходы по уплате государственной пошлины всумме 256рублей 04копейки, расходы по оплате юридических услуг всумме 2000рублей 00копеек, почтовые расходы всумме 240рублей 04копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Бахарева