Решение по делу № 2-4897/2019 от 07.10.2019

Дело №2-4897/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-005656-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Елены Анатольевны к СНТ «Астра» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Павлова Е.А. обратилась в суд с требованиями к ответчику СНТ «Астра» об установлении границ земельного участка № площадью 764 кв.м по адресу: <адрес>, д.Ивошино, СНТ «Астра».

В обоснование иска указано, что Павлова Е.А. является членом СНТ «Астра» с 2002, оплачивает все членские взносы, задолженности по которым не имеет. За истцом закреплен земельный участок № общей площадью 600 кв.м. По итогам межевания установлено уточнение размера садового участка, площадь составила 764 кв.м. Споров по границам участка не имеется, сторонами подписан акт согласования границ земельного участка, уточнение площади находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством <адрес>.

В судебном заседании Павлова Е.А. требования иска поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Астра» в суд не явился, о слушании дела извещен, суду представлено заявление о согласии с фактическими границами земельного участка № и отсутствии споров в отношении объема земельного права истца.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

По правилам п.1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран <адрес> установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06.2003г. №. Предельный минимальный размер составляет 0,06 га, предельный максимальный размер - 0,15 га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) от <дата> истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д.Ивошино, СНТ «Астра», границы не установлены.

Так же с 2002 г. истец является членом СНТ «Астра».

Как пояснила суду истец и подтверждено материалами дела - актом согласования уточненных границ земельного участка истца, справкой СНТ «Астра» - споры в отношении фактических границ указанного земельного участка в уточненной площади 764 кв.м отсутствуют, земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ «Астра», не пересекает внешних границ, границы согласованы со смежным землепользователями, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Каких-либо доводов в опровержение доводов иска в ходе судебного разбирательства заявлено не было.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Павловой Е. А. к СНТ «Астра» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 764 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Ивошино, №

№ точки	КООРДИНАТЫ	Дир.углы	Меры линий, м	На точку
РҐ	РЈ
1	504098.97	2220268.78	82В° 43" 15"	28.83	2
2	504102.62	2220297.37	163В° 9" 6"	25.57	3
3	504078.15	2220304.78	259В° 30" 31"	4.67	4
4	504077.30	2220300.19	260В° 2" 20"	2.93	5
5	504076.79	2220297.30	261В° 16" 12"	22.35	6
6	504073.40	2220275.21	258В° 23" 4"	0.41	7
7	504073.32	2220274.81	346В° 46"21"	5.80	8
8	504078.96	2220273.48	346В° 45" 59"	20.55	1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 07.11.2019

РЎСѓРґСЊСЏ: