Решение от 10.03.2020 по делу № 2-1374/2020 от 21.01.2020

                                     Дело №2-1374/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик                                 10 марта 2020 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием прокурора Мизиевой Л.М., истца Кучмезовой С.Х., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучмезовой ФИО16 к Бабаеву ФИО17, Ляужевой ФИО18, Забаковой ФИО19, Бабаеву ФИО20, Бабаевой ФИО21, ФИО2, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Кучмезова С.Х. обратилась в суд к ответчикам Бабаеву Х.М., Ляужевой Д.Ю., Забаковой Ф.Х., Бабаеву Р.Х., Бабаевой А.Х., Бабаеву Н.Х., Ляужевой З.М. с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, и выселить их из этого дома, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 16.09.2019 года Кучмезова С.Х. приобрела в собственность у ответчика Бабаева Х.М. земельный участок площадью 935 кв.м., кадастровый №-:№ и находящийся на нем жилой дом площадью 100,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчик Бабаев Х.М. продолжает проживать в данном домовладении и освободить жилое помещение отказывается.

Также никто из ответчиков самостоятельно и добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным выше.

, на требования Кучмезовой С.Х. об этом никак не реагируют.

Калмыковой Т.А. с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>,<адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик зарегистрирована по вышеназванному адресу, однако не проживает в этом помещении с момента приобретения его истцом.

Извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства истец в судебное заседание не явился. Обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны истца.

Адвокат Шорова Л.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Калмыковой Т.А. в судебном заседании иск не признала и просила суд отказать в его удовлетворении.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Хурзокову А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>,<адрес>.

В квартире зарегистрирована, однако не проживает Калмыкова Т.А., что подтверждается актом от 16.12.2019г.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Между тем ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника этого помещения не является, общее хозяйство не ведет, в связи с чем, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того из пункта 1.4 договора купли – продажи спорной квартиры следует, что согласно ст.558 ГК РФ, лиц сохраняющих право пользование недвижимым имуществом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>,<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░.░░░░░░░░