Решение по делу № 2-1054/2018 от 14.02.2018

Дело №2-1054-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Михайловой А.А.,

с участием истца Агафоновой В.И., представителя истца Арутюнова А.Б., ответчиков Емельянова М.А., Рудычевой О.А.,

в отсутствие ответчиков Емельянова Р.А., кадастрового инженера ООО «Землемер» Павловой Л.Ю., третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Веры Ипполитовны к Емельянову Роману Александровичу, Емельянову Михаилу Александровичу, Рудычевой Оксане Александровне, кадастровому инженеру ООО «Землемер» Павловой Ларисе Юрьевне о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

Агафонова В.И. является собственником земельного участка (номер обезличен) площадью 568 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Дело инициировано иском Агафоновой В.И. Истец просила признать недействительными результаты межевания земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером 31:15:0110006:37, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в части наложения на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), в координатах точек:

точка1 Х=406864,81 У=1324709,81

точка2 Х=406866,32 У=1324710,02

точка3 Х=406864,94 У=1324716,31

и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ в указанной части. Также просила взыскать судебные расходы в размере 3070 рублей.

В обоснование исковых требований истец сослалась на наличие реестровой ошибки.

В судебном заседании истец и представитель истца не поддержали требования в части взыскания судебных расходов, в остальной части поддержали исковые требования.

Ответчики иск не признали, не оспаривая существования наложения границ земельных участков и реестровой ошибки, полагали, что их вины в этом нет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Емельянова Р.А., кадастрового инженера ООО «Землемер» Павловой Л.Ю., третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности. суд признает искровые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Агафонова В.И. является собственником (номер обезличен) площадью 568 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается свидетельством о праве собственности.

По заключению кадастрового инженера Павловой Л.Ю. в результате проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в расположении земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером 31:15:0110006:37. Данный участок частично накладывается на земельный участок истца, площадь пересечения составляет 4,9 кв.м. по координатам:

точка1 Х=406864,81 У=1324709,81

точка2 Х=406866,32 У=1324710,02

точка3 Х=406864,94 У=1324716,31.

Земельный участок (номер обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности Емельянову Р.А., Емельянову М.А.. Рудычевой О.А.

Указанный земельный участок расположен на соседней улице, не является смежным земельному участку истца.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 этого же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 этого же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Поскольку установлено частичное наложение земельных участков друг на друга, отсутствует спор о границах, суд полагает, что требование истца о признании недействительными результатов межевания и об исключении из Государственного реестра сведений о координатах границ земельного участка ответчиков, так как эти координаты установлены неверно, подлежат удовлетворению. При этом изменения границ земельных участков сторон на местности не произошло.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Агафоновой Веры Ипполитовны к Емельянову Роману Александровичу, Емельянову Михаилу Александровичу, Рудычевой Оксане Александровне, кадастровому инженеру ООО «Землемер» Павловой Ларисе Юрьевне о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)», в части наложения на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах точек:

точка1 Х=406864,81 У=1324709,81

точка2 Х=406866,32 У=1324710,02

точка3 Х=406864,94 У=1324716,31

и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ в указанной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко

Решение принято в окончательной форме (информация скрыта)