Решение от 16.07.2024 по делу № 2-460/2024 от 18.03.2024

Копия. Дело №2-460/2024

УИД 52RS0047-01-2024-000624-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области                                 16 июля 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Диденко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Киреев Д.Ю. к Кузницын А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киреев Д.Ю. обратился в суд с иском к Кузницын А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.05.2023 года. В указанном доме с 10.06.2014 года зарегистрирован ответчик, согласно п.12 договора от 30.05.2023 года, Кузницын А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома до 06.06.2023 года. В добровольном порядке ответчик отказывается выполнить указанное условие договора, связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением Кузницын А.Ю. и снять его с регистрационного учета.

От истца Киреев Д.Ю. поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ в котором он просил суд признать Кузницын А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Кузницын А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ, место нахождения ответчика неизвестно, в связи с положением ст.50 ГПК РФ ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Синцов Р.С. с иском не согласился, возражал против его удовлетворения.

Третье лицо Николаев Р.С. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал.

    Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

    В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что истец и третье лицо Николаев Р.С. являются собственниками жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.05.2023 года. В указанном доме с 10.06.2014 года зарегистрирован ответчик, согласно п.12 договора от 30.05.2023 года, Кузницын А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома до 06.06.2023 года. В добровольном порядке ответчик отказывается выполнить указанное условие договора.

    В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме не проживает, договор купли- продажи жилого дома не оспаривал, условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику в договоре купли-продажи отсутствует. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

    Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В силу ст. 209 ГК РФ одним из правомочий собственника является пользование принадлежащим ему имуществом.

    Поскольку соглашений с истцом о сохранении права пользования домом ответчиком не заключено, иных оснований для сохранения и осуществления права пользования спорным жилым домом Кузницын А.Ю. судом не установлено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением Кузницын А.Ю. утрачено с момента возникновения права собственности на спорный жилой дом у Киреев Д.Ю. требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-