Решение по делу № 2-938/2018 от 28.05.2018

<данные изъяты>                                    Дело №2-938/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года                            г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Поддержка» к Токарчук Сергею Леонтьевичу, Егорову Валентину Федоровичу, Токарчук Ольге Борисовне, Токарчук Галине Михайловне о досрочном расторжении договора займа, взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

    Истец КПК «Поддержка» обратился в суд с иском к Токарчук С.Л., Егорову В.Ф., Токарчук О.Б., Токарчук Г.М., в котором просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков солидарно общую задолженность по договору займа, включая сумму основного долга по займу, проценты за пользование займом, пени в сумме 5327020,98 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 34835,1 рубль, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 44,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ КПК «Поддержка» заключил с пайщиком кооператива Токарчук С.Л. договор займа №. в целях обеспечения своевременного возврата суммы займа и причитающихся процентов по договору с Токарчук Г.М., Токарчук О.Б. и Егоровым В.Ф. были заключены договоры поручительства, и в обеспечение договора займа с Токарчук О.Б. был заключен договор залога недвижимого имущества № от 01.02.2018г.. Согласно договору займа № кооператив предоставил заемщику Токарчук С.Л. займ в сумме 4983000 руб. на срок 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался производить погашение займа и процентов ежемесячно, согласно графика возврата платежей, уплачивая при этом проценты из расчета 20% годовых и возвратить всю сумму займа с процентами не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении сроков погашения займа и процентов, на сумму задолженности начисляется неустойка в размере 20% годовых за каждый день просрочки. Ответчиком Токарчук С.Л. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведено ни одного платежа в счет погашения задолженности. В соответствии со ст.452 ГК РФ для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ответчикам было направлено уведомление с предложением о расторжении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 5327020,98 руб., из них: сумма основного долга -4983000 руб., проценты за пользование займом – 338570,96 руб., пени за просрочку – 5450,02 руб.. Задолженность до настоящего времени не погашена.

    В судебном заседании представитель истца Гуров А.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Токарчук С.Л. и Токарчук О.Б. в судебном заседании исковые требования полностью признали.

Ответчики Токарчук Г.М., Егоров В.Ф. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили.

    Заслушав представителя истца Гурова А.Н., ответчиков Токарчук С.Л., Токарчук О.Б., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Поддержка» и Токарчук С.Л. был договор займа №, в соответствии с которым кооператив предоставил Токарчук С.Л. займ в сумме 4983000 руб. на срок 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался производить погашение займа и процентов ежемесячно, согласно графика возврата платежей, уплачивая при этом проценты из расчета 20% годовых и возвратить всю сумму займа с процентами не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения возврата займа и процентов по нему заемщиком было предоставлено поручительство физических лиц Токарчук Г.М., Токарчук О.Б., Егорова В.Ф. с которыми были заключены договора поручительства.

Кроме того, в качестве обеспечения возврата займа с Токарчук О.Б. был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в залог передана квартира, общей площадью 44,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В данном случае, требования истца основаны на договоре займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного КПК «Поддержка» с ответчиком, договорах поручительства.

Данные договоры оформлены в соответствии с требованиями закона, оснований к применению последствий ничтожности данной сделки суд не усматривает.

В соответствие с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам КПК «Поддержка» было направлено письмо с требованием в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ досрочно возвратить всю сумму задолженности и расторжении кредитного договора. Данное требование ответчиками до настоящего времени не выполнено.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Доказательствами, опровергающими утверждения и доказательства истца, суд не располагает, ответчики такие доказательства суду не представили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 5327020,98 руб., из них: сумма основного долга -4983000 руб., проценты за пользование займом – 338570,96 руб., пени за просрочку – 5450,02 руб..

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Данный расчет ответчиками не оспаривался. В связи с чем, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в силу ст. 348 ГК РФ, а оснований для применения положений ч. 2 ст. 348 ГК РФ не имеется, суд на основании ст. ст. 50, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» приходит к выводу об удовлетворении требований об обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 44,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 2 000 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8708,78 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5327020 (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░ ░░░ 4983000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, 338570 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 96 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 5450 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 02 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8708 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 78 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:     ░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>