Решение от 17.11.2022 по делу № 2-2706/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-2706/2022                25RS0029-01-2022-004568-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н. П., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Андгуладзе Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, с участием третьих лиц администрации Уссурийского городского округа, Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеева Н.П., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, обратилась в суд к ответчику ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения. Ответчик ФИО6 решением суда лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ было предоставлено ФИО3 и членам её семьи. Согласно поквартирной карточке формы 10 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГ договор социального найма был перезаключен, присвоен XXXX.17, со сменой наймодателя с МУ «Служба заказчика» на администрацию Уссурийского городского округа. Указанные лица вселились в квартиру согласно заключенного договора соцнайма и проживали в ней, после рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, он также был зарегистрирован по указанному адресу. Основной наниматель ФИО3 умерла в 2017 году, ФИО10 выписан и зарегистрирован по другому адресу, так как проживает в другом жилом помещении. В квартире остался зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения и ответчик ФИО6, которая с 2019 года не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи не хранит, коммунальные платежи не осуществляет, связь со своим ребенком не поддерживает, место жительства ее неизвестно, объявлена в розыск. Истец занимается содержанием жилого помещения, ремонтом и оплатой. Членом её семьи ответчик не является, совместное хозяйство не ведется. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно нарушает права несовершеннолетнего. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, с учетом положений ст. 91 ЖК РФ просила ответчика выселить из спорного жилого помещения по тем основаниям, что ответчик длительное время нарушает права несовершеннолетнего ФИО4, бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, злоупотребляет алкоголем, состоит на учете в наркологическом диспансере в г. Уссурийске, ведет аморальный образ жизни, в связи с чем совместное проживание ребенка и ответчика невозможно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением настаивала в полном объеме, по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ, на требованиях на выселении ответчика по основаниям ст. 91 ЖК РФ не настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, однако почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании считала возможным признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, обозрев материалы дела XXXX по иску Департамента образования и науки Приморского края, ФИО5 к ФИО6 о лишении родительских прав, взыскании алиментов, выслушав мнение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, является муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ было предоставлено ФИО3 и членам её семьи. Согласно поквартирной карточке формы 10 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО10 и ФИО11

ДД.ММ.ГГ договор социального найма был перезаключен, присвоен XXXX.17, со сменой наймодателя с МУ «Служба заказчика» на администрацию Уссурийского городского округа.

На основании распоряжения Департамента образования и науки Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX-р Сергеева Н.П. является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГ годарождения.

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ ФИО12 лишена родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГ, установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении. Жилое помещение по адресу: г.Уссурийск, XXXX сохраняется за малолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО6, которые не проживают в спорном жилье после пожара в течение двух лет. ФИО4 проживает с опекуном по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Из пояснений представителя органа опеки и попечительства в судебном заседании следует, что представитель учреждения неоднократно выезжал по спорному адресу, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, однако помещение было закрыто, проживание ответчика по спорному адресу не установлено.

Как следует из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Уссурийскому городскому округу, ДД.ММ.ГГ в квартире XXXX г.Уссурийск произошел пожар, наиболее вероятной причиной возгорания явилось загорание горючих материалов от источника открытого огня (поджог).

При рассмотрении гражданского дела по иску Департамента образования и науки Приморского края, ФИО5 к Андгуладзе Ю. А. о лишении родительских прав и взыскании алиментов установлено, что в квартире по месту жительства ответчика (спорный адрес) часто собираются компании лиц асоциальной направленности, устраиваются пьянки, шум, скандалы.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При разрешении дела установлено, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения зарегистрирован по спорному адресу, его непроживание по месту регистрации носит вынужденный характер в силу его малолетнего возраста (проживает с опекуном), при этом как поясняет истец, действующий в интересах ребенка, опекун и ребенок имеют интерес к спорной комнате, принимают меры к сохранности жилого помещения, частично производят в нем ремонт.

При этом со стороны ответчика суд напротив не усматривает заинтересованности в пользовании жилым помещением, так ответчик длительное время не пользуется квартирой, не принимает мер к сохранности имущества, не проводит ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ее не проживание по спорному адресу нельзя признать временным. Обстоятельств, которые бы объективно освобождали ответчика от несения обязанности по договору социального найма (имеется задолженность), не установлено. Принимая во внимание работоспособный возраст ответчика, суд приходит к выводу, что она могла привести спорное жилое помещение в нормальное для проживания состояние, а также нести расходы по его содержанию.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Резюмируя изложенное, учитывая длительность не проживания ответчика по спорной квартире, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, суд полагает, что выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носит добровольный характер, что свидетельствует об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому исковые требования о признании ответчика утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, суд отмечает, что реализация ответчиком ее жилищных прав не должна нарушать права несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, который в силу закона имеет право на пользование и проживание в спорном жилом помещение, то есть на реальную реализацию его жилищных прав.

При всем при этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения по основаниям ст.91 ЖК РФ, поскольку ответчик по спорному адресу не проживает, совокупности условий, при которых такие требования могут быть удовлетворены, по делу не установлено, истец на данных требования в судебном заседании не настаивала.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, XXXX.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.11.2022.