Решение от 02.06.2023 по делу № 2-556/2023 от 25.04.2023

УИД76RS0017-01-2022-002927-59

Решение в окончательной форме вынесено 05.06.2022г.

     Дело № 2-556/2023

            Р Е Ш Е Н И Е

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2023г.                                    г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УК «Руф Стайл» к Лебедеву Р.Е. о предоставлении доступа в жилое помещение к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

              установил:

ООО «УК «Руф Стайл» осуществляет деятельность по управлению МКД, расположенному по адресу: <адрес> на основании Договора управления <данные изъяты>. Собственником кв.<данные изъяты> в данном МКД является Лебедев Р.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «РуфСтайл» обратился в суд с иском к Лебедеву Р.Е. о предоставлении доступа в квартиру. Требования мотивированы тем, что во исполнение договора по управлению МКД ( п.1.1) им заключен Договор <данные изъяты>. с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению и техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества МКД.

П.2.1. данного договора предусмотрено, что АО «Газпром газораспределение Ярославль» обязуется в согласованные сроки проводить работы по техобслуживанию внутридомового газового оборудования. В соответствии с п.3.3.6 ООО «УК «РуфСтайл» обязано обеспечить уполномоченным лицам исполнителя по данному договору доступ к ВДГО для проведения техобслуживания и ремонта в согласованные с исполнителем сроки.

В адрес ООО «УК «РуфСтайл» АО «Газпром газораспределение Ярославль» ДД.ММ.ГГГГ. поступали извещения о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования общего имущества МКД, в котором содержалось требование об обеспечении доступа к ВГДО по всем квартирам, в т.ч. <данные изъяты>.

ООО «УК «РуфСтайл» ДД.ММ.ГГГГ. были вывешены объявления на доске информации у каждого подъезда дома <данные изъяты> о проведении проверки соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, объявления были опубликованы на Интернет сайте <данные изъяты>» о проведении технических работ газового оборудования внутри квартир, с просьбой допустить сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» внутрь квартир. Также проводился телефонный обзвон собственников квартир.

Собственник квартиры <данные изъяты> доступ в квартиру в указанные даты не обеспечил, в назначенные для проверок дни отсутствовал, что подтверждено обращением АО «Газпром газораспределение Ярославль» Филиал в г.Ярославле в адрес управляющей компании.

На основании изложенного, истец просит обязать Лебедева Р.Е. обеспечить доступ в принадлежащую ему квартиру представителя АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ООО «УК «РуфСтайл» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лебедев Р.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В предыдущем судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, так как постоянно проживает в <адрес>, в г<адрес> в принадлежащей на праве собственности квартире бывает редко.

Поэтому о необходимости обеспечения доступа в квартиру представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» ему не было известно. Считает, что у истца имеется обязанность извещать его по фактическому месту проживания.

Представители третьих лиц АО « Газпром газораспределение Ярославль», Департамента жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Суд рассматривает дело в отсутствие указанных представителей.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.        Состав общего имущества, принадлежащего собственникам квартир в многоквартирном доме определен в п. 1 ст. 290 ГК РФ, в силу которого общим имуществом являются: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491).

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, и выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Из пп. а п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В п. 13 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления МКД проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Нормы ст. 8 ФЗ от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ (ред. от 11.06.2021 г.) "О газоснабжении в Российской Федерации", определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, к полномочиям Правительства РФ в области газоснабжения относят утверждение Правил поставок, правил пользования и предоставления услуг по газоснабжению. Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 (ред. от 19.03.2020 г.) В силу п. 21 Правил закреплены обязанности абонента, в т.ч. обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения проверки; обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и др.

Согласно п. п. "е", "ж" ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан, в т.ч. допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В соответствии с п. 55 Правил исполнитель проводит проверки не реже 1 раза в полугодие.

Из системного толкования положений Правил следует, что для проведения проверки оборудования должен быть обеспечен доступ в жилое помещение. Согласно п. 85 Правил-2 проверка, указанная в п. 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя.

Установлено, что в адрес ООО «УК «РуфСтайл» АО «Газпром газораспределение Ярославль» в ДД.ММ.ГГГГ поступали извещения о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования общего имущества МКД, в котором содержалось требование об обеспечении доступа к ВГДО по всем квартирам, в т.ч. <данные изъяты>.

ООО «УК «РуфСтайл» ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ были вывешены объявления на доске информации у каждого подъезда дома <адрес> о проведении проверки соответственно <данные изъяты>. Кроме того, объявления были опубликованы на Интернет сайте <данные изъяты>» о проведении технических работ газового оборудования внутри квартир, с просьбой допустить сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» внутрь квартир. Также проводился телефонный обзвон собственников квартир.

Собственник квартиры <данные изъяты> Лебедев Р.Е. доступ в квартиру не обеспечил, в назначенные для проверок дни в квартире отсутствовал. О том, что в квартире он не проживает, ответчик управляющую компанию не уведомлял, адрес своей регистрации и фактического проживания ( <адрес> не сообщал.

В силу ст.25 Конституции Российской Федерации и в соответствии с ч.1-3 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Таким образом, нормами действующего законодательства предусмотрена обязанность собственника предоставлять доступ в жилое помещение представителей специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, для проведения ТО ВДГО.

Суд исходит из того, что поскольку ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении доступа в принадлежащее ему жилое помещение, несоблюдение ответчиком вышеприведенных норм действующего законодательства препятствует АО «Газпром газораспределение Ярославль» надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме.

Также суд принимает во внимание, что неисполнение собственником жилого помещения обязанностей по обеспечению доступа в жилое помещение для проверки газового оборудования посягает на безопасную эксплуатацию газового оборудования в многоквартирном доме, создает риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с возможными утечками и взрывом газа в многоквартирном доме, и возлагает на ответчика обязанность предоставить представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░» ( <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░.░. ( ░░░7) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.,░. ( <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░» ( <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                             ░.░.░░░░░░░░░░░