Решение по делу № 2-429/2015 (2-3658/2014;) от 08.10.2014

Дело № 2-429/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09 февраля 2015 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Баскаль В.С.,

с участием представителя истца Антонихиной А.В., по доверенности,

ответчика Шиловой (Бажуковой) Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой Лидии Анатольевны к Бажуковой Любови Павловне, НП социальной защиты «Жилкомсервис» об открытии раздельных лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Бойкова Л.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнений иском к Бажуковой Л.П., НП социальной защиты «Жилкомсервис» об открытии раздельных лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение, в обосновании исковых требований указав следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности за истцом - <данные изъяты> доли в праве и Ответчиком <данные изъяты> доли в праве.

Истец зарегистрирован по указанному выше адресу и пользуется жилым помещением с 2000 года.

Ответчик, являясь собственником <данные изъяты> доли указанного выше жилого объекта, в нем не проживает.

Как указывалось ранее, истец, выполняя свои обязанности по внесению оплат за жилищно-коммунальные услуги, согласно выставленных на ее имя счет-извещений, своевременно оплачивает услуги, которыми пользуется она и ее член семьи, в полном объеме: это водоотведение, ГВС, ХВС, Суммы по содержанию жилья, вывоз мусора, лифт, лифт (электроэнергия), освещение МОП, отопление, текущий ремонт, выставленные в счетах-квитанциях, оплачивает соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, принадлежащее ей.

Ответчик - Бажукова Л.П., обладая правом собственности в нарушении ст. 152 ЖК РФ, не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, которые возникли у нее с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5 ст.153ЖКРФ).

В настоящее время между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения по внесению сумм за жилье раздельно поскольку истец обладает <данные изъяты> доли в жилом помещении по <адрес> а ответчик <данные изъяты> доли, считает необходимым определить их доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, которая, согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату за отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 244,247, 249 ГК РФ, ст. 39ГПК РФ, просит определить долю Войковой Лидии Анатольевны в расходах по внесению платы за услуги «содержание жилья», «вывоз мусора», «лифт», «лифт (электроэнергия)», «освещение МСШ», «отопление», «текущий ремонт», исчисляемых из общей площади помещения, расположенного в 3-х комнатной квартиры по <адрес>, в размере 5/6 части от начислений по данным статьям.

Определить долю Бажуковой Любови Павловны в расходах по внесению платы за услуги «содержание жилья», «вывоз мусора», «лифт», «лифт (электроэнергия)», «освещение МОП», «отопление», «текущий ремонт», исчисляемых из общей площади помещения, расположенного в 3-х комнатной квартире по <адрес>, в размере 1/6 части от начислений по данным статьям.

Обязать управляющую организацию Некоммерческое партнерство Социальной защиты «Жилкомсервис» открыть раздельные финансовые лицевые счета за собственниками жилого помещения по <адрес> Бойковой Лидией Анатольевны и Бажуковой Любови Павловны в соответствии с их правом собственности.

Обязать управляющую организацию Некоммерческое партнерство Социальной защиты «Жилкомсервис» производить ежемесячное раздельное начисление платы за жилое помещение по адресу: г <адрес> за период с декабря 2013 г. по настоящее время, в следующем порядке:    

Бойковой Лидии Анатольевне начислять за услуги «содержание жилья», «вывоз мусора», «лифт», «лифт (электроэнергия)», «освещение МОП», «отопление», «текущий ремонт», исчисляемых из общей площади помещения, в размере 5/6 части от начислений по данным статьям расходов.

Бажуковой Любови Павловне начислять за услуги «содержание жилья», «вывоз мусора», «лифт», «лифт (электроэнергия)», «освещение МОП», «отопление», «текущий ремонт», исчисляемых из общей площади помещения, в размере 1/6 части от начислений по данным статьям расходов.

Истец Бойкова Л.А. извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, напрвиал заявлении с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Антонихина А.В. требования истца поддержала, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Шилова Л.П. не возражает против разделения лицевых счетов. Ранее ее представитель Малунова А.В. в отзыве указал, что исходя из буквального толкования статьи 249 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по оплате услуг «содержание жилья», «текущий ремонт». Поскольку ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес> и не пользуется услугами «лифт», «лифт (электроэнергия)», «освещение МОП», «отопление», «вывоз мусора» обязанности по оплате указанных услуг у ответчика не возникло.

НП социальной защиты «Жилкомсервис» извещено о месте и времени рассмотрения дела, представили ходатайство рассмотрение дела в отсутствии ответчика, с требованиями истца согласны.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, являются Бажукова Л.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Бойкова Л.А. – <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственной реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Согласно справки № ДД.ММ.ГГГГ. выданной НП «Жилкомсервис» вместе с истцом в квартире зарегистрирован сын ответчика Гр.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истца в суде следует, что она одной семьей с ответчиком не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Из копии паспорта ответчика следует, что 16.01.2009г. отделом ЗАГС администрации Индустриального района г. Перми Бажукова Л.П. зарегистрирован брак с Гр.К.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Бойкова Л.А. и Бажукова Л.П. членами одной семьи не являются.

Так, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управление домом № по <адрес> осуществляет НП «Жилкомсервис». На оплату за содержание, ремонт жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг выставляется единый платежный документ.

Лицевой счет <данные изъяты> на указанную выше квартиру открыт на Бойкову Л.А. начисление производится на 2 человек.

Между сторонами не достигнуты соглашения в отношении порядка пользования спорным жилым помещением, а также в отношении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности исходя из заявленных требований, то есть для Бойковой Л.А. в размере <данные изъяты>, а для Шиловой (Бажуковой Л.П.) - в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Возложить на Некоммерческое партнерство социальной инициативы "Жилкомсервис" обязанность разделить лицевой счет на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов Бойковой Лидии Анатольевны с начисляемой суммой в размере <данные изъяты> доли и Шиловой (Бажуковой) Любови Павловны с начисляемой суммой в размере <данные изъяты> доли.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

                Судья –(подпись)Э.Б.Домнина

Копия верна: судья -