Решение от 17.11.2022 по делу № 2-284/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-284/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                    Трофимова М.М.,

при секретаре                            Нюхченковой У.А.,

с участием истца                             Леонтьевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Светланы Анатольевны к Федеральному государственному унитарному предприятию Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра Российской академии наук в лице конкурсного управляющего Сазыкиной Ксении Владимировны, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «АБ», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что она в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 28 марта 2007 года, является нанимателем спорной квартиры, которая была предоставлена ей на основании обменного ордера № 80/4 серия 2006 от 18.05.2006, выданного на основании постановления исполкома Пущинского горсовета № 170 от 03.07.1992. На её обращения с заявлением к ответчику ЖЭУ ПНЦ РАН о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, получила отказ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН в лице конкурсного управляющего, Территориальное управление Росимущества по Московской области, Министерство науки и высшего образования РФ, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 18.05.2006 Леонтьевой (...) С.А. по обменному ордеру №80/4 серия 2006 от 18.05.2006, выданного на основании постановления исполкома Пущинского горсовета № 170 от 03.07.1992, была предоставлена однокомнатная квартира <адрес>, м-он «АБ», г. Пущино, Московской области. Между ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН и Леонтьевой С.А. 28 марта 2007 года был заключён договор социального найма на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «АБ», <адрес>. В спорной квартире истец Леонтьева С.А. зарегистрирована по месту жительства с момента получения спорной квартиры с 24.09.1992. Спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам истец не имеет (выписки из домовых книг, выписки по лицевому счету, справки, договор, постановление, ордер в деле). Истец правом на приватизацию жилья ранее не воспользовался (справки из ГУП МО «МОБТИ», администрации г.о. Пущино, выписка из ЕГРН в деле). Истец изменила свою фамилию с ... на Леонтьеву, в связи с регистрацией брака, который в настоящее время прекращен (свидетельство о заключении брака в деле).

Истец обращалась с заявлением к ответчику ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, на что получила отказ, в котором конкурсный управляющий указал, что подлежащее включению в конкурсную массу жилое помещение является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН на праве хозяйственного ведения, в связи с чем конкурсный управляющий не может распоряжаться спорным имуществом, которое подлежит реализации. Истцу разъяснено право на обращение в суд.

Решением Арбитражного суда МО от 21.09.2018 ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 20.03.2019. В дальнейшем срок конкурсного производства неоднократно продлевался.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 126 Закона «О несостоятельности (банкростве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности не могут быть предъявлены в рамках конкурсного производства.

Согласно ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющего на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п. 5,6 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Удовлетворяя исковые требования в полном объёме, суд исходит из того, что истец была вселена в спорную квартиру в соответствии с законом, на основании обменного ордера, выданного на основании постановления исполкома Пущинского горсовета № 170 от 03.07.1992, и зарегистрирована по месту в спорном жилом помещении с момента вселения, пользовалась и продолжает пользоваться предоставленным жилым помещением, то есть проживает, оплачивает за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, содержит жилое помещение, пользуется им в течение всего срока проживания в рамках договора социального найма, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к истцу не предъявлялось. Истец вправе приобрести на условиях бесплатной передачи в собственность занимаемую квартиру, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, Леонтьева С.А. занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала. Оснований, по которым жилое помещение не подлежало бы приватизации, ответчиками не предоставлено, судом не установлено. Истцу не могло быть отказано в приватизации при наличии у ЖЭУ ПНЦ РАН полномочий на передачу жилых помещений в собственность, до введения процедуры банкротства.

Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ «░░», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ «░░», ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:     ░░░░░░░:            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:     ░░░░░░░:            ░░░░░░░░ ░.░.

...