Решение по делу № 2-2640/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-2640/2020

УИД 51RS0001-01-2020-000514-09

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года                      г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Хуторцевой И.В.

при секретаре Черномор С.Е.

с участием представителя истца Шилейко Д.С.,

ответчика Васенина И.Н.,

старшего помощника прокурора Октябрьского административного округа г. Мурманска Любимцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошника Д.В. к Васенину И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мирошник Д.В. обратился в суд с иском к Васенину И.Н. признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ФИО1 по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № из указанного жилого помещения выселены ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний сын ответчика ФИО4 Решение суда вступило в законную силу исполнено.

Ответчик Васенин И.Н. до настоящего времени сохраняет право пользования жилым помещение, фактически пользуется им, проживает сам или сдает в наем. В окнах горит свет, на балконе находятся посторонние вещи, дверь ни кто не открывает, но за ней слышится присутствие людей.

Считает, что действия ответчика нарушают права истца, поскольку он не может пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения по <адрес>

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что уголовное преследование в отношении Мирошник Д.В. по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, прекращено в ДД.ММ.ГГГГ. Арест на квартиру отменен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, в обоснование возражений указал, что договор купли-продажи спорного жилого помещения недействительный. Истец путем обмана и злоупотреблением его доверием и доверием ФИО1 (матери) незаконно приобрел право на принадлежащую им квартиру. В связи с чем, ФИО2 (отец) обратился в правоохранительные органы с заявлением о привлечении истца к уголовной ответственности. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по <данные изъяты> УК РФ, ДД.ММ.ГГГГ Мирошник Д.В. привлечен в качестве обвиняемого, Васенин И.Н. признан потерпевшим. Подтвердил, что до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, пользуется ею, вместе с отцом проживают в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Соглашения с истцом о пользовании квартирой не заключал. Просит в иске отказать.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мирошник Д.В. приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по <адрес>

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, с момента государственной регистрации сделки прекратилось право собственности ФИО1 на указанную квартиру, которое включает право пользования, распоряжения и владения.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мирошник Д.В. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Васенина И.Н. о выселении и освобождении жилого помещения от имущества. ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выселены из жилого помещения расположенного по <адрес> обязаны освободить жилое помещение от их личных вещей с отсрочкой исполнения на срок три месяца со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Мирошник Д.В. о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и исполнено.

Таким образом, правомерность сделки, совершенной между Мирошник Д.В. и ФИО1 проверена судом. Сделка недействительной не признана.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При изложенных обстоятельствах доводы ответчика о недействительности сделки не могут быть приняты судом.

Доводы ответчика о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, по факту лишения права собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение путем их обмана и злоупотребления доверием и продолжающемся производстве по делу отклоняются судом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ СЧ СУ УМВД России по Мурманской области в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ по факту приобретения неустановленным лицом в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем обмана и злоупотребления доверием ФИО1 и ФИО2 права на принадлежащую им квартиру по <адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Мирошник Д.В. привлечен в качестве обвиняемого. Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении Мирошник Д.В. возбуждены уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных <данные изъяты> УК РФ, уголовные дела присоединены к уголовному делу №. Постановлением СЧ СУ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уголовное преследование в отношении Мирошник Д.В. в части совершения им преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ прекращено за отсутствием в его деянии состава преступления.

Постановлением СЧ СУ УМВД России по Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее Мирошнику Д.В., а именно на <адрес> в г.Мурманске отменен.

То обстоятельство, что расследование по уголовному делу до настоящего времени не завершено, при том, что уголовное преследование в отношении Мирошник Д.В. прекращено, не может являться основанием для ограничения его прав как собственника.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается его право пользования, владения, распоряжения, а также право пользование этим помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено договором. Иное договором не установлено.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает Васенин И.Н., что подтверждается справкой формы 9 ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривается.

Между тем, ответчик собственником либо членом семьи истца не является, соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Иных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчика судом не установлено, и суду таких данных не представлено.

Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку регистрация и проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует осуществлению права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

С учётом вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации и подлежит выселению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункта 31 названных Правил).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошника Д.В. к Васенину И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать Васенина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить Васенина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Васенина И.Н. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Хуторцева