Решение по делу № 2-9482/2013 от 31.10.2013

К делу №2-9482/13г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2013г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего      Ханеня Е.М.

при секретаре                  Шерстобитовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевлякова Ж.Ю. к ЖСК «Есенинский» о защите прав потребителей, взыскании задолженности и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ж.Ю. обратился в суд с требованием о защите прав потребителей обосновывая его тем, что ответчик не исполнил свое обязательство по договору об участии в «ЖСК Есенинский». Получив от него денежные средства в сумме 400 000 руб. на строительство дома, ответчик не приступил к строительству. В связи с этим 24.06.2013г. он подал заявление о выходе из состава кооператива и возврате вступительного и паевого взноса в полном объеме.

В нарушение п.5.7 договора ответчик по истечении 90 дней не вернул ей деньги. Просит взыскать с ЖСК «Есенинский» сумму 400 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 80 740 руб., компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб. и 20 900 руб. за услуги представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав истца, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.

15.11.2012г. был заключен договор об участии в «ЖСК Есенинский» о порядке внесения паевых и иных взносов с целью приобретения квартиры в жилом доме (л.д.8) в соответствии с которым истец финансировал деятельность кооператива по строительству жилого дома по <адрес>.

Согласно п.5.7 договора члены кооператива вправе выйти из кооператива, подав соответствующее заявление с возвратом паевого взноса в соответствии со ст.132 ЖК РФ.

24.06.2013г. Шевляковым было подано заявление о выведении его из членов кооператива и возврате паевого взноса. Однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

Согласно п.5.8 Договора «Об участии в ЖСК «Есенинский» в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператива, ЖСК обязан выплатить Члену кооператива сумму паенакопления в течение 90 дней со дня принятия заявления о выходе из кооператива.

Согласно п.5.7 сумма вступительного членского взноса не возвращается.

Согласно п.3.2 договора кооператив обязан сдать жилой дом в 3-ем квартале 2013г. ЖСК «Есенинский» строительство дома так и не начинал.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Анализируя указанный договор, суд приходит к выводу, что он является договором инвестирования строительства дома, который осуществляет ЖСК «Есенинский» и на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие ФЗ «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму паевого взноса в размере 400 000 рублей, а так же сумму вступительного взноса в размере 20 000 рублей, всего 420 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что при указанных обстоятельствах вина ответчика доказана, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей.

Согласно п.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик в случае расторжения договора обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Претензия застройщиком была получена 24.06.2013г. Срок просрочки по договору составляет 150 дней. Неустойка составляет 13 750 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец понес расходы на услуги представителя 20 000 руб. (л.д.22) и на услуги по оформлению доверенности на представителя в размере 900 руб.

С учетом требований ст.100 ГПК РФ суд считает необходимым уменьшить расходы на услуги представителя с учетом объема выполненных работ и требований разумности до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ЖСК «Есенинский» в пользу Шевлякова Ж.Ю. сумму паевого взноса в размере 400 000 руб., сумму вступительного взноса 20 000 руб., неустойку в размере 13 750 руб., судебные расходы в сумме 10 000 руб., а также моральный вред в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: