Решение по делу № 2-890/2015 от 10.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Багирян Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева Е. М. к Сотниковой А. А.ьевне о признании необоснованными возражений в согласовании местоположения границы земельного участка,

установил:

Бушуев Е.М. обратился в суд с иском к Сотниковой А.А. о признании необоснованными возражений в согласовании местоположения границы земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, выполненного <...>» от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ему \истцу\ на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес>; другая часть указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ответчику; прилегающий к указанному жилому дому земельный участок находится в пользовании у сторон;решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком площадью <...> кв.м.,из которых земельный участок площадью <...> кв.м. выделен в пользование Сотниковой А.А.,земельный участок площадью <...> кв.м.-выделен в его (истца) пользование,данным решением также были определены границы двух земельных участков общего пользования площадью <...> кв.м. –для обслуживания газопровода и площадью <...> кв.м.-для обслуживания водопровода и части его (истца) жилого дома.В настоящее время земельный участок площадью <...> кв.м. находится в его (истца) пользовании,поскольку газопровод на данном земельном участке был демонтирован и его восстановление в прежних границах невозможно,земельный участок площадью <...> кв.м. в настоящее время также находится в его пользовании.В целях постановки своего земельного участка на кадастровый учет и оформления на него права собственности, <...>» была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории,чертеж земельного участка площадью <...> кв.м.,из которого часть земельного участка площадью <...> кв.м. в определенных границах обременена правами ответчицы Сотниковой А.А.;акт согласования местоположения границы земельного участка согласован с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.<...>,однако Сотникова А.А. отказалась от согласования смежной с ее земельным участком границы от точки Н1 до точки Н10 чертежа земельных участков и их частей межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям,что участки,обремененные правами третьих лиц, не могут принадлежать истцу,представив кадастровому инженеру письменные возражения.

Представитель истца Горшкова Е.А. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик Сотникова А.А. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежаще извещалась судом о дне слушания дела\л.д.62,64\, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 7, 8 и 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 данного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 40 Закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 ст. 40 Федерального закона установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилого <адрес> и определен порядок пользования прилегающим к нему земельным участком между Бушуевым Е.М. и Сотниковой А.А., при этом в пользование Бушуева Е.М. был выделен земельный участок площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., в пользование Сотниковой А.А. – земельный участок площадью <...> кв.м.; в общее пользование сторон для обслуживания газопровода был выделен участок площадью 18 кв.м., для обслуживания водопровода и части строения Бушуева Е.М. – участок площадью <...> кв.м. \л.д.18-21\.

Решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования Сотниковой А.А. с обязанием Бушуева Е.М. снести принадлежащую ему часть жилого <адрес>, расположенную на вышеуказанных земельных участках общего пользования площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., восстановить существовавшую систему газоснабжения к части дома Сотниковой А.А. \л.д.28-32\.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Климовского городского суда отменено в части обязания Бушуева Е.М. снести принадлежащую ему часть жилого <адрес>, расположенную на земельных участках площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в конкретных границах и в части обязания Бушуева Е.М. за свой счет восстановить существовавшую систему газоснабжения к части дома Сотниковой А.А.; в отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении указанных исковых требований Сотниковой А.А. \л.д.33-35\.

При этом, указанным судебным постановлением установлены те обстоятельства, что Бушуевым Е.М. была снесена часть дома, выделенная ему решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и на выделенном ему этим же решением суда земельном участке, а также частично на земельных участках общего пользования площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. им возведен незавершенный строительством жилой дом, указанный жилой дом возведен на принадлежащем Бушуеву Е.М. земельном участке, на участке общего пользования площадью <...> кв.м. постройка расположена лишь на площади <...> кв.м., на участке площадью <...> кв.м. Бушуевым Е.М. произведен монтаж ограждающих конструкций; допущенные Бушуевым Е.М. нарушения при строительстве жилого дома нельзя признать существенными, влекущими безусловный снос дома, который в остальном полностью соответствует строительным нормам и правилам.Также установлено,что с учетом возведенного Бушуевым Е.М. дома,восстановление существовавшей системы газоснабжения дома в прежнем виде невозможно.

Решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Бушуевым Е. М. признано право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <...>., в том числе общей площадью жилого помещения <...> кв.м., из нее жилой площадью – <...> расположенный по адресу: <адрес>.\л.д.57,58\.

Указанные обстоятельства не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.

В отношении земельного участка истца Бушуева Е.М. проводились кадастровые работы с целью образования земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Акт согласования Сотниковой А.А. не подписан,представлены письменные возражения относительно местоположения границ сформированного земельного участка,касающиеся земельных участков площадью <...>.,выделенных сторонам в общее пользование\л.д.13 оборот,17\.

Из заключения кадастрового инженера <...>» Каткова А.В. следует:решение <...> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определяет порядок пользования земельным участком Бушуевым Е.М. и его смежником Сотниковой А.А. Для формирования земельного участка была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала. Однако, она не была своевременно утверждена Администрацией г.<...> по причине отсутствия согласования границы н1-н10 с Сотниковой А.А., являющейся пользователем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Граница н10-1 (земли общего пользования) согласована Администрацией <адрес> в бесспорном порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ согласование местоположение границы н1-н10 образуемого земельного участка:ЗУ1 было выполнено посредством проведения собрания заинтересованных лиц.В соответствии с частью 8 статьи 39 вышеуказанного закона извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в печатном издании (газета «Местные вести» № (1724) от ДД.ММ.ГГГГ) в срок не позднее, чем за 30 дней до проведения собрания.

Заинтересованное лицо – пользователь смежного по границе н1-н10 земельного участка Сотникова А.А. на собрание не явилась, представила в письменной форме возражения относительно местоположения границ сформированного земельного участка, о чем в Акте согласования местоположения границ сделана соответствующая запись. Возражения касаются земельных участков площадью 18 и 40 кв.м., которые согласно решению Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены Бушуеву Е.М. и Сотниковой А.А. в общее пользование. Однако решением Климовского городского суда установлено, что в настоящее время газопровод, который должен был проходить по участку площадью 18 кв.м. демонтирован, его восстановление на прежнем месте на земельном участке площадью 18 кв.м. невозможно. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания Бушуева Е.М. снести принадлежащую ему часть жилого <адрес>, расположенную на земельных участках площадью 18 кв.м. и площадью 40 кв.м. и в части обязания Бушуева Е.М. за свой счет восстановить существовавшую систему газоснабжения к части дома, принадлежащей на праве собственности Сотниковой А.А. Таким образом, необходимость в формировании земельного участка площадью 18 кв.м., по которому ранее проходил газопровод, отпала. Указанный участок площадью 18 кв.м. не является смежным с земельным участком, выделенным в пользование Сотниковой А.А. согласно решению Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 40 кв.м. сформирован в настоящем Межевом плане как часть земельного участка с обозначением :ЗУ1/чзу1, обремененная правами Сотниковой А.А. для обслуживания подземного водопровода, право собственности на который решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Сотниковой А.А. Таким образом, права Сотниковой А.А. при формировании земельного участка :ЗУ1,предоставляемого Бушуеву Е.М., не нарушены /л.д.6-36/.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчика от согласования границ земельного участка неправомерно, поскольку права и законные интересы Сотниковой А.А. установлением границ земельного участка истца в вышеуказанном порядке не нарушаются, доказательств существования границ ее (ответчицы) земельного участка в иной конфигурации, уменьшения площади земельного участка по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, в результате действий Бушуева Е.М.,суду представлено не было.

Ответчик в судебное заседание не явилась,встречных требований не заявила,доказательств,опровергающих заключение кадастрового инженера не представила.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░. ░.» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░