Решение по делу № 2-2385/2019 от 29.07.2019

2-2385\2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Авсейковой Л.С.

при секретаре Инюшиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к П. и просил взыскать с нее задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 738305,62 руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600800 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16583,06 руб., а так же расходы за проведение экспертизы в сумме 4000 рублей.

В последующем исковые требования были уточнены, и истец просил о взыскании с П. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 755594,31 руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а-8, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600800 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16583,06 руб., а так же расходы за проведение экспертизы в сумме 4000 рублей.

В судебное заседание стороны представили ходатайство о приобщении к материалам дела заключенного ими письменного мирового соглашения, которое они просили суд утвердить в их отсутствие, по условиям которого:

«Акционерное общество «Ипотечный А.», далее именуемое «Кредитор» или «Взыскатель», в лице представителя по доверенности К. с одной стороны, и Граждане Российской Федерации П., далее именуемая «Заемщик» или «Должник», с другой стороны, Совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу №, находящегося в производстве Октябрьского районного суда <адрес> края.

1.              «Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) в рамках гражданского дела № по иску АО «Ипотечный А.» к П. о взыскании задолженности по Кредитному договору № от 24.11.2005г., в целях устранения, прекращения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком перед Кредитором обязательств по Кредитному договору № от 24.11.2005г., обеспеченному залогом недвижимого имущества, предметом которого является квартира, состоящая из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>.

2.      Настоящее мировое соглашение заключается на следующих условиях:

2.1. Стороны признают, что Должник имеет задолженность перед Кредитором по состоянию на 19.11.2019г. в размере 761 552,7 рублей (семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят два) рубля 70 коп., в том числе:

- остаток задолженности по основному долгу - 475 532,96 (четыреста семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) руб. 96 коп., в том числе просроченный основной долг в размере 50 230,28 (пятьдесят тысяч двести тридцать) руб. 28 руб.

- проценты за пользование кредитом - 52 643,69 (пятьдесят две тысячи шестьсот сорок три) руб. 69 коп.

- пени за просрочку внесения платежей - 233 376,05 (двести тридцать три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 05 коп.

3.      Должник обязуется осуществить платеж в счет погашения суммы просроченной задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130 000 рублей в соответствии со следующим графиком:

- 100 000 руб. (сто тысяч) рублей в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

- 30 000 (тридцать тысяч) руб. в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

4. С момента поступления денежных средств, указанных в п. 3 настоящего соглашения в полном объеме и в соответствующие сроки, Заемщик продолжает исполнять обязательства по возврату денежных средств по Кредитному договору (№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно графику платежей к Кредитному договору (№ от ДД.ММ.ГГГГ.

5.      Обеспечением надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению является залог (ипотека) квартиры, состоящей из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>, возникающий на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

6. Исполнение Ответчиком денежных обязательств, указанных в настоящем Мировом соглашении, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца: р/с № в АО "АЛЬФА-БАНК", ИНН 7728168971, БИК 044525593, корреспондентский счет № в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО.

7.      Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения прав Кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки - квартира, состоящая из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

8.      В случае ненадлежащего исполнения Должником любого из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться за выдачей исполнительных листов о взыскании задолженности, указанной в п. 2.1. настоящего соглашения в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, указанную в п. 7 настоящего соглашения, с условием реализации предмета ипотеки через публичные торги, с начальной продажной стоимостью в размере 600 800 (шестьсот тысяч восемьсот) рублей.

9.      Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда <адрес> края об утверждении Мирового соглашения и является обязательным для Сторон.

10.     Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела».

На основании ст. 173 ГПК РФ Ответчик и Истец просили Октябрьский районный суд <адрес> края утвердить настоящее Мировое соглашение.

Стороны просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения известны.

В указанном тексте мирового соглашения, подписанным истцом и ответчиками, стороны просили утвердить мировое соглашение по делу, указав так же, что им понятны последствия заключения мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.8.Гражданского процессуального кодека Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и оно не может нарушать права и законные интересы других лиц, противоречить закону и утверждается судом.

Направленное сторонами мировое соглашение отвечает требованиям ст. 153.9 ГПК РФ. Оно заключено в письменной форме и подписано представителем ответчика и ответчиком, содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Статья 153.11 названного кодекса предусматривает, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В п. 2 ст. 173 ГПК РФ предусмотрена обязанность суда разъяснить сторонам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Стороны не сообщили суду каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что условия мирового соглашения истца и ответчика противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку мировое соглашение сторонами заключается добровольно, им понятны последствия заключения мирового соглашения, и они желают наступления этих последствий, а условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересы других лиц, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из материалов дела усматривается, что мировое соглашение заключено в письменной форме и доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, сторонам последствия заключения мирового соглашения, в том числе об отсутствии права на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям понятны.

Суд учитывает добровольное волеизъявление сторон при подписании текста мирового соглашения, применительно к положениям статьи 39 ГПК РФ. и ст. 153.10 ГПК РФ

По смыслу ст. 173 ГПК РФ, заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их субъективных прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений. Мировое соглашение, являясь особым договором, предполагает взаимные уступки сторон в определении объема их прав и обязанностей.

Учитывая добровольную волю сторон, принимая во внимание, что условия мирового соглашения изложены ясно и понятно, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон, просивших о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, и прекращении производства по данному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.8- 153.11, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Ипотечный А.» к П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение, по условиям которого:

«Акционерное общество «Ипотечный А.», далее именуемое «Кредитор» или «Взыскатель», в лице представителя по доверенности К. с одной стороны, и Граждане Российской Федерации П., далее именуемая «Заемщик» или «Должник», с другой стороны, Совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу №, находящегося в производстве Октябрьского районного суда <адрес> края.

1. «Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) в рамках гражданского дела № по иску АО «Ипотечный А.» к П. о взыскании задолженности по Кредитному договору № от 24.11.2005г., в целях устранения, прекращения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком перед Кредитором обязательств по Кредитному договору № от 24.11.2005г., обеспеченному залогом недвижимого имущества, предметом которого является квартира, состоящая из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>.

2. Настоящее мировое соглашение заключается на следующих условиях:

2.1. Стороны признают, что Должник имеет задолженность перед Кредитором по состоянию на 19.11.2019г. в размере 761 552,7 рублей (семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят два) рубля 70 коп., в том числе:

- остаток задолженности по основному долгу - 475 532,96 (четыреста семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) руб. 96 коп., в том числе просроченный основной долг в размере 50 230,28 (пятьдесят тысяч двести тридцать) руб. 28 руб.

- проценты за пользование кредитом - 52 643,69 (пятьдесят две тысячи шестьсот сорок три) руб. 69 коп.

- пени за просрочку внесения платежей - 233 376,05 (двести тридцать три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 05 коп.

3.      Должник обязуется осуществить платеж в счет погашения суммы просроченной задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130 000 рублей в соответствии со следующим графиком:

- 100 000 руб. (сто тысяч) рублей в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

- 30 000 (тридцать тысяч) руб. в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

4. С момента поступления денежных средств, указанных в п. 3 настоящего соглашения в полном объеме и в соответствующие сроки, Заемщик продолжает исполнять обязательства по возврату денежных средств по Кредитному договору (№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно графику платежей к Кредитному договору (№ от ДД.ММ.ГГГГ.

5.      Обеспечением надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению является залог (ипотека) квартиры, состоящей из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>, возникающий на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

6. Исполнение Ответчиком денежных обязательств, указанных в настоящем Мировом соглашении, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца: р/с № в АО "АЛЬФА-БАНК", ИНН 7728168971, БИК 044525593, корреспондентский счет № в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО.

7.      Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения прав Кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки - квартира, состоящая из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 42,10 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

8.      В случае ненадлежащего исполнения Должником любого из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться за выдачей исполнительных листов о взыскании задолженности, указанной в п. 2.1. настоящего соглашения в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, указанную в п. 7 настоящего соглашения, с условием реализации предмета ипотеки через публичные торги, с начальной продажной стоимостью в размере 600 800 (шестьсот тысяч восемьсот) рублей.

9.      Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда <адрес> края об утверждении Мирового соглашения и является обязательным для Сторон.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела».

Производство по делу по иску Акционерного общества «Ипотечный А.» к П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение в части прекращения производства по делу может быть обжаловано в течение 15 дней в <адрес>вой суд путем подачи частной жалобы через канцелярию Октябрьского районного суда <адрес>.

Председательствующий: Л.С. Авсейкова