Решение по делу № 2-7745/2018 ~ М-6615/2018 от 16.07.2018

Дело №2-7745/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхиева ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фасхиев Р.К. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просит сохранить жилое помещение квартиры ... в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица Фасхиева Д.М. и Т.Р., в судебном заседании с иском согласились.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Кмизовец», в судебном заседании с иском согласился.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ..., общей площадью 60,0кв.м.

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 60,0кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 – 63,3 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 60,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 34,6 кв.м., площадью балконов 3,3 кв.м. (кухняплощадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 15,9 кв.м., жилая комната площадью 9,5 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 13,1 кв.м., коридор площадью 9,9 кв.м., лоджия площадью 3,3 кв.м.).

Проект перепланировки был сделан АО «БТИ РТ».

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» отказала истцу в узаконении перепланировки, в виду того, что ЖК РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от 27.06.2018г. №646/ППК-06-2018 проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры..., общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 60,0кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 – 63,3 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 60,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 34,6 кв.м., площадью балконов 3,3 кв.м. (кухня площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 15,9 кв.м., жилая комната площадью 9,5 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 13,1 кв.м., коридор площадью 9,9 кв.м., лоджия площадью 3,3 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру..., общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 60,0кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 – 63,3 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 60,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 34,6 кв.м., площадью балконов 3,3 кв.м. (кухня площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 15,9 кв.м., жилая комната площадью 9,5 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 13,1 кв.м., коридор площадью 9,9 кв.м., лоджия площадью 3,3 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.