Решение от 28.03.2024 по делу № 33-779/2024 от 31.01.2024

Судья: Маслова Л.А. Дело № 33-779-2024 г.

(Дело №2-371/2023

УИД 46RS0030-01-2022-009375-79)

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск	28 марта 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего     Апалькова А.М.,

судей                Брынцевой Н.В., Букреевой Е.В.,

при секретаре         Логиновой П.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Курска к Волобуеву Вячеславу Васильевичу, Нестеровой Екатерине Александровне об истребовании из чужого незаконного владения, по встречному иску Волобуева Вячеслава Васильевича к Администрации города Курска о признании добросовестным приобретателем,

поступившее по апелляционной жалобе ответчика (истца по встречному иску) Волобуева В.В. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 30 августа 2023 года (с учетом определения об исправлении описки от 15 декабря 2023 года), которым постановлено:

«Иск удовлетворить.

Истребовать у Волобуева Вячеслава Васильевича находящийся у него земельный участок № 65 с кадастровым номером №, расположенный рядом с СНТ «имени Мичурина», площадью 519 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

В удовлетворении остальной части требований Администрации г. Курска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Волобуева Вячеслава Васильевича к Администрации г. Курска отказать.

Взыскать с Волобуева Вячеслава Васильевича в доход бюджета МО «Город Курск» государственную пошлину в размере 300 руб.».

Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Курска обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Волобуеву В.В., Нестеровой Е.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указывая, что распоряжением Администрации г. Курска от 25.02.2021 года № 222-ра Нестеровой Е.А. на основании ее заявления был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «имени Мичурина». В дальнейшем, в связи с выявленными недостоверными сведениями (земельный участок расположен за границами земельного участка, предоставленного СНТ «имени Мичурина», отсутствуют основания для бесплатного предоставления земельного участка) распоряжением Администрации г. Курска от 31.08.2021 года № 1318-ра распоряжение Администрации г. Курска от 25.02.2021 № 222-ра было отменено. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственником вышеуказанного земельного участка является Волобуев В.В. С учетом изложенного, истец просит суд истребовать у Волобуева В.В. находящийся у него незаконно земельный участок №65, площадью 519 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства», с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «имени Мичурина».

Волобуев В.В. обратился в суд со встречным иском к Администрации г. Курска о признании его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 519 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства», расположенного в СНТ «имени Мичурина», указывая, что приобретая указанный земельный участок у Нестеровой Е.А. на основании договора купли-продажи от 23.04.2021 г., он действовал добросовестно, на дату приобретения земельного участка какие-либо обременения отсутствовали.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску) Волобуев В.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении иска Администрации г. Курска и удовлетворить его встречные исковые требования.

В суд апелляционной инстанции не явились: ответчик Нестерова Е.А., представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом Курской области, Министерства природных ресурсов Курской области, Комитета городского хозяйства г. Курска, Управления Росреестра по Курской области, СНТ «имени Мичурина», о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, выслушав объяснения ответчика (истца по встречному иску) Волобуева В.В. и его представителя – адвоката Ворониной Т.Л., поддержавших апелляционную жалобу, представителя истца (ответчика по встречному иску) администрации г. Курска по доверенности Фролова Р.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что распоряжением Администрации г. Курска от 25.02.2021 № 222-ра Нестеровой Е.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «имени Мичурина».

10.03.2021 года за Нестеровой Е.А. произведена регистрация права собственности на данный земельный участок.

По договору купли-продажи от 23.04.2021 года Нестерова Е.А. продала земельный участок Волобуеву В.В.

07.05.2021 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за Волобуевым В.В.

Распоряжением Администрации г. Курска от 31.08.2021 № 1318-ра распоряжение Администрации г. Курска от 25.02.2021 № 222-ра о предоставлении Нестеровой Е.А. в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «имени Мичурина», отменено.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Курска от 08.06.2022 г. в удовлетворении иска Администрации г. Курска к Волобуеву В.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН отказано.

Судом также установлено, что на основании решения исполнительного комитета Курского городского совета народных депутатов от 25.05.1984 г. № 260 за садоводческим товариществом им. Мичурина для организации индивидуальных садовых участков закреплен земельный участок площадью 55,98 га, расположенный в районе телецентра, имеющий смежную границу с урочищем «Крутое».

Государственным актом от 01.06.1984 г. №№ в бессрочное и бесплатное пользование закреплены 56,09 га земли в границах согласно плану землепользования.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по настоящему делу определением Ленинского районного суда города Курска от 07.12.2022 г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Эксперт».

Согласно представленному экспертному заключению № №, спорный земельный участок №№, с кадастровым номером №, площадью 519 кв.м, располагается за пределами границ земельного участка СНТ «им. Мичурина» с кадастровым номером №.

Разрешая заявленные Администрацией г. Курска исковые требования, суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей ст.ст. 1, 8, 12, 131, 167, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 10, 11, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 48 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также разъяснениями, данными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что спорный земельный участок не входил в территорию СНТ «имени Мичурина», и у администрации г. Курска отсутствовали законные основания для его представления Нестеровой Е.А. на праве собственности для ведения садоводства, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Администрации г. Курска об истребовании у Волобуева В.В., находящегося в его незаконном пользовании земельного участка.

При этом, суд не усмотрел оснований для признания Волобуева В.В. добросовестным приобретателем данного земельного участка, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований отказал.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, находит их правильными.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, п░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░ N 25).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 157 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░ 166 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 24.12.2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░ 519 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19.01.2021 ░░░░ №№, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

25 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░. ░░░░░░░░ №74 ░░ 16.02.2020 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 25.02.2021 № 222-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ 10.03.2021 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 23.04.2021 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ 07.05.2021 ░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: