Решение по делу № 2-3491/2020 от 08.07.2020

Дело № 2-3491/2020                        КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 ФИО4 ФИО9, ФИО5, ФИО10 об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м, расположенного по адресу – <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Границы указанного земельного участка ранее не были установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. В целях установления границ земельного участка истцы обратились в ООО «Картограф». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, так как в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ указанного земельного участка. Просят суд установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м, расположенного по адресу – <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3 по фактическому землепользованию в границах по межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Истица ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики – ФИО7, ФИО8, ФИО4 Т.П., ФИО1, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили заявления о признании исковых требований, с границами земельного участка истцов согласны, споров о границах земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО14 в судебное заседание явился. Пояснил, что не оспаривает право собственности истцов на земельный участок. Требования об установлении границ земельного участка оставил на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м, расположенного по адресу – <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.41-45). Границы указанного земельного участка ранее не были установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

В целях установления границ земельного участка истцы обратились в ООО «Картограф».

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.15-40).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, установлено, что границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, что подтверждается состоянием элементов искусственного происхождения – забором, расположенного по границам данного земельного участка.

Уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:05:0080401:214, так как в межевом плане отсутствуют сведения подтверждающие фактическое местоположение границ указанного земельного участка. (л.д.40).

Судом также установлено, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 439+/-7 кв.м., расположенного по адресу - <адрес> является ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.66-72).Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800+/- 23 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>, является ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.73-75).Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу - <адрес> – ФИО16, ФИО17, ФИО18 (долевая собственность). (л.д.76-80). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена по сведениям ЕГРН.

Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу - <адрес>, данных в ЕГРН отсутствуют. (л.д.85-87).Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу - <адрес>, является ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.88-94).Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу - <адрес> является ФИО4 Т.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.95-98).Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу - <адрес>, является ФИО19, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.99-105).Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница установлена по сведениям ЕГРН.

Остальные ответчики являются землепользователями смежных земельных участков, право собственности не оформлено надлежащим образом, границы иных смежных земельных участков не установлены.

Согласно справки Администрации сельского поселения Селковское, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м сформирован по фактическому пользованию, существует в границах более 15 лет, схема и генеральный план <адрес> отсутствует (л.д. 35).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 5 части 2 статьи Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Кадастровым инженером ФИО6 установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком и состоит из четырех земельных участков, расположенных в разных частях д. Торгашино. Земельными участками, в таких границах собственники этих участков пользуются на протяжении длительного времени. Границы данного многоконтурного участка определены по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (участок огорожен забором по всему периметру), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того установлено, что фактическая граница многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка в установленном законом порядке.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Сергиево-Посадского городского округа утвержденными Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ, многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне: Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, ответчиками местоположение земельного участка истцов не оспаривалось. Споров о границах земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, содержащегося в представленном межевом плане, и заявлениями ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м, расположенного по адресу – <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3 по фактическому землепользованию в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
1 Контур
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья            подпись                        Гущина А.И.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь