Решение по делу № 2-2169/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-2169/2024

74RS0014-01-2024-000193-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года      г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Э.Р.,

при помощнике Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к наследственному имуществу Исмагиловой Р.Р., администрации города Челябинска о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Исмагиловой Р.Р. о взыскании с ответчика (возложить на наследников обязанность исполнить за счет принадлежащего Исмагиловой Р.Р. имущества) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 270 519,05 руб., из которых: основной долг в размере 1 205 508,02 руб., задолженность по процентам в размере 61 007,32 руб., задолженность по пени в размере 2527,80 руб., задолженность по пени по просроченному долгу в размере 1475,91 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости залога, определенной в отчете об оценке, в размере 1 391 200 руб.; расторжении договора; взыскании компенсации расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 553 руб.

Требования мотивированы тем, что между Банк ВТБ (ПАО) и Исмагиловой Р.Р. заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № на срок 182 месяца под 10,45 процентов годовых. Кредит выдан для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая является предметом залога. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной. ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова Р.Р. умерла. Перечисления по погашению кредита прекратились, на сегодняшний день денежные средства в счет погашения задолженности не поступают, вследствие этого образовалась задолженность.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Исмагилов Р.М., Исмагилова А.В.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из содержания п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статьи 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктами 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (ПАО) и Исмагиловой Р.Р. заключен кредитный договор № на срок 182 месяца под 10,45 процентов годовых. Кредит выдан для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая является предметом залога. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной.

Банк ВТБ (ПАО) свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Перечисления по погашению кредита прекратились, денежные средства в счет погашения задолженности не поступают, вследствие этого образовалась задолженность.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 205 508,02 руб., из которых: задолженность по процентам в размере 61 007,32 руб., задолженность по пени в размере 2527,80 руб., задолженность по просроченному долгу в размере 1475,91 руб.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова Р.Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-ИВ №, выданной Отделом ЗАГС администрации Верхнеувалейского городского округа <адрес>.

Согласно сервису по поиску наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел», сведения об открытии наследственных дел после смерти Исмагиловой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеются.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Исмагилова Р.Р. на основании договора купли-продажи, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на 182 месяца с даты предоставления кредита. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 903 823,26 руб.

Из ответа ИФНС России № 30 по Челябинской области следует, что на имя Исмагиловой Р.Р. открыто два счета в Банк ВТБ (ПАО) и один счет в Челябинвестбанк (ПАО). Денежных средств на указанных счетах нет.

Иного имущества у Исмагиловой Р.Р. на дату ее смерти судом не установлено.

Из материалов дела следует, что Исмагилова Р.Р. на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Сведений об иных зарегистрированных по указанному адресу лицах нет.

Согласно поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также по настоящее время, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована только Исмагилова Р.Р..

По информации Ленинского отдела Управления ЗАГС администрации города Челябинска сведения о заключения брака, о расторжении брака, о перемене фамилии не имеются. Согласно записи акта о рождении, родителями Исмагиловой Р.Р. являются Исмагилов Р.М. и Исмагилова А.В.

Согласно справке адресно-справочной службы, сведения о месте регистрации Исмагилова Р.М. и Исмагиловой А.В. не имеются.

Сведения о наличии иных наследников у суда не имеются.

Таким образом, установлено, что наследники первой очереди Исмагиловой Р.Р. – родители Исмагилов Р.М. и Исмагилова А.В. наследство фактически не принимали, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никогда не проживали, место их нахождения не установлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания с Исмагилова Р.М. и Исмагиловой А.В. задолженности по кредитному договору.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как указано в п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 60 и 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору.

Как было указано ранее, на момент смерти заемщика Исмагиловой Р.Р. в ее собственности на момент смерти имелась только квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку право собственности Исмагиловой Р.Р. на момент смерти на указанное жилое помещение подтверждено, с момента смерти наследодателя никто за принятием наследства к нотариусу не обратился, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, то имущество, оставшееся после ее смерти, является выморочным, право собственности на указанную квартиру переходит в собственность администрации г. г. Челябинска.

По смыслу ст. ст. 1152, 1154, 1155, 1157, 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», публично-правовые образования (Российская Федерация, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, муниципальные образования), как наследники выморочного имущества, наделяются законодателем особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, на них не распространяются правила о сроке принятия наследства, а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Суд приходит к выводу, что ответственность по долгам Исмагиловой Р.Р. должна нести администрация г. Челябинска в пределах стоимости перешедшего вымороченного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрации администрация г. Челябинска. В удовлетворении исковых требований к иным ответчикам суд отказывает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 вышеуказанного Постановления).

Согласно представленному истцом отчету ООО «Прайд» от 21 декабря 2023 года об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 1 738 562 руб.

По смыслу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Оценив имеющуюся совокупность доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, суд при определении рыночной стоимости наследственного имущества принимает представленный истцом отчет об оценке квартиры, который является полным и понятным, содержит подробное описание порядка формирования итоговой стоимости объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент смерти обязательства Исмагиловой Р.Р. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № не были исполнены, наследников, принявших наследство после ее смерти не имеется, имущество является выморочным, суд приходит к выводу о том, что взыскание кредитной задолженности должно быть произведено с администрации г. Челябинска в пределах стоимости наследственного – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указывалось ранее задолженность Исмагиловой Р.Р. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 205 508,02 руб., из которых: задолженность по процентам в размере 61 007,32 руб., задолженность по пени в размере 2527,80 руб., задолженность по пени по просроченному долгу в размере 1475,91 руб.

Расчет задолженности по кредитным договорам, представленный стороной истца, судом проверен, математически верен, контррасчет ответчиком не представлен.

Исходя из изложенного, с администрации г. Челябинска в пользу Банк ВТБ (ПАО) подлежит взысканию заявленная истцом к взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в пределах стоимости выморочного имущества.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с изложенным, кредитный договор от № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пункт 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацам вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно п. 4 ст. 54 указанного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, во исполнение обеспечения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Исмагиловой Р.Р. заключен договор залога квартиры общей площадью 35,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Указанная квартира принадлежит Исмагиловой Р.Р. по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истцом в материалы дела представлен Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 739 000 руб.

Соответственно 80% от указанной суммы составляет 1 391 200 руб.

Ответчиком стоимость предмета залога не оспаривалась.

В связи с этим, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, обращении взыскания на имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив соответствующий способ его реализации - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 739 000 руб.

Кроме того, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с администрации <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 553,29 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к наследственному имуществу Исмагиловой Р.Р., Комитету по управлению имуществом и земельным отношением г. Челябинска о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Признать выморочным имущество Исмагиловой Р.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с администрации <адрес> в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139) в пределах стоимости выморочного имущества, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 270 519,05 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 205 508,02 руб., просроченные проценты – 61 007,32 руб., задолженность по процентам в размере 61 007,32 руб., задолженность по пени в размере 2 527,80 руб., задолженность по пени по просроченному долгу в размере 1 475,91 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1 391 200 руб., путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с Администрации города Челябинска в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 553 руб.

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (ПАО) к Исмагилову Р.М., Исмагиловой А.В. отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Э.Р. Бычкова

Мотивированное заочное решение составлено 10 октября 2024 года