Решение от 07.12.2022 по делу № 2-7155/2022 от 06.09.2022

№ 2-7155/2022

56RS0018-01-2022-008967-40

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года ...

Ленинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца Ракутина А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Филиппова Н. Г. к Хегай В. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП Филиппов Н.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии с договором аренды нежилого помещения N от 25.01.2021г., арендодатель ИП Филиппов Н.Г. передал, а арендатор Хегай В.А. приняла в аренду, во временное пользование помещение общей площадью 72 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: .... Срок аренды по договору установлен с 25.01.2021г. по 25.11.2021г. Размер арендной платы по договору составлял 20 000 рублей. Арендная плата оплачивается авансовыми платежами не позднее 5 числа каждого расчетного месяца, начиная с даты подписания договора. Ответчик оплатил арендную плату в сумме 20 000 рублей авансовым платежом за первый месяц действия договора, более платежей по арендной плате от ответчика не поступало. 24.04.2022г. истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое ответчиком не получено. Задолженность до настоящего момента не погашена.

ИП Филиппов Н.Г. просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 180 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 800 рублей.

Представитель истца Ракутин А.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик Хегай В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Судебные повестки о назначении дела к слушанию направлялись судом по адресу регистрации ответчика.

Согласно имеющимся в деле конвертам направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения – истек срок хранения. Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчика или был им изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчик в рассматриваемом случае не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда ...: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу чего суд определил считать ответчика надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... ИП Филипповым Н.Г. (Арендодатель) и Хегай В.А. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 72 кв.м., расположенное на 2 этаже здания по адресу ....

Срок аренды помещения с 25.01.2021г. до ... (п.1.5 договора).

Согласно п. 2.1.1 договора арендодатель обязан передать помещение арендатору по акту-прима передачи в состоянии пригодном для использования.

Размер ежемесячной фиксированной платы, подлежащей внесению арендатором за каждый календарный месяц, составляет 20 000 рублей (п.3.2 договора).

Оплата производится не позднее 5 числа каждого расчетного месяца, без выставления счета арендодателем (п.3.3 договора).

Согласно акту приема- передачи помещения от 25.01.2021г. ИП Филиппов Н.Г. передал Хегай В.А. нежилое помещение на втором этаже 2-х этажного здания, расположенного по адресу: ....

Как следует из пояснения представителя истца, за период пользования объектами аренды с ... по ... образовалась задолженность в размере 180 000 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды от ... за период с ... по ... составила 180 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суду ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме, иного размера задолженности.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 180 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанциям от 06.09.2022г. и от 24.06.2022г. истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 800 руб. Суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 800 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ....

░░░░░: ░.░. ░░░░░░