Решение по делу № 2-1647/2013 от 21.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 11 июля 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1647/13 по исковому заявлению Рафиковой Ф.А., Копаевой Л.Ф. к Лотаревой С.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчику, указав, что 21 июня 2010 года между ними и Малаховой Ю.Н. был заключен договор купли-продажи доли квартиры: расположенной по /адрес/. 30 июля 2010 года указанный договор и переход права собственности были зарегистрированы в Клинском отделе Управления Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, в настоящее время они является правообладателями долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно п. 10 указанного выше договора купли-продажи Лотарева С.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в течении /количество/ дней после подписания договора. Указанным жилым помещением ответчица не пользуется, принадлежащих ей вещей в квартире нет. Тем не менее, до настоящего времени с регистрационного учета ответчица не снялась, чем нарушается право собственности истиц. Расчет между сторонами был полностью произведен. Договор купли-продажи был в установленном порядке зарегистрирован, указанные доли квартиры переданы по передаточному акту. Таким образом, в результате совершенной сделки, доля квартиры выбыли из пользования ответчицы на законных основаниях. Никакого соглашения между ними и ответчицей о сохранении права на проживание на указанной жилплощади не заключалось. Какого-либо договора, свидетельствующего о наличии права пользования ответчицей долей квартиры, не имеется.

Истицы просят признать Лотареву С.Ю. утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/ и снять Лотареву С.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истицы поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и с согласия истиц вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему:

Рафикова Ф.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 21 июня 2010 года является собственницей /доли/ квартиры, расположенным по /адрес/.

Копаева Л.Р. на основании договора дарения от 21 июня 2010 года подарила принадлежащие ей /доли/ квартиры, расположенным по /адрес/ - Алексеевой С.В.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Рафикова Ф.А. по договору купли-продажи квартиры от 21.06.2011 г. купила спорную вышеназванную квартиру и на основании свидетельства о государственной регистрации права приобрела право собственности на вышеназванную квартиру, право пользования квартирой ответчиком, членом семьи прежнего собственника квартиры, должно быть прекращено, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд отказывает Копаевой Л.Р. в удовлетворении ее исковых требований, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела она не являлась собственником долей спорной квартиры, поскольку на основании договора дарения долей квартиры от 17.12.2012 года произвела их отчуждение.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ,

Суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Рафиковой Ф.А.- удовлетворить.

Признать утратившей Лотареву С.Ю. правом пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/ и снять Лотареву С.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования Копаевой Л.Р. к Лотаревой С.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                       П.Н. Шведов