Решение по делу № 2-2585/2020 от 18.08.2020

                             КОПИЯ            

Дело № 2-2585/2020 г.

39RS0004-01-2020-002939-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре                 Ильиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злотниковой Анастасии Григорьевны к ООО «РусСтройИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Злотникова А.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, которым с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.12.2018 года по 17.08.2020 года (626 дней) 369 950,35 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя 209 975,18 рублей.

В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РусСтройИнвест» и ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» был заключен договор №Б об участии в долевом строительстве жилья (объекта недвижимого имущества) – <адрес>, расположенной на седьмом этаже, пятой подъездной секции, общей площади по рабочему проекту <адрес> кв.м. и застекленной лоджией <адрес> кв.м., то есть <адрес> кв.м. по <адрес> в <адрес>. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ООО «РусСтройИнвест» обязалось передать объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак и сменила фамилию на Злотникова) был заключен договор №-/№ уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья. По условиям договора № к ней перешли права требования участника долевого строительства по договору №, в частности на передачу в собственность однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Стоимость приобретенного права требования составляет № рублей из расчета стоимости одного квадратного метра квартир № рублей. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию с учетом заключенных дополнительных соглашений – третий квартал 2018 года. Все условия договора № об участии в долевом строительстве ею и ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» выполнены в полном объеме. Однако, застройщик свои обязательства по договору не исполнил, жилой дом в эксплуатацию не сдан. Письменная претензия, в которой она просила застройщика в добровольном порядке выплатить неустойку за неисполнение своих обязательств по передаче квартиры в срок, оставлена без внимания. Фактическая просрочка исполнения договора № со стороны застройщика составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 626 дней. Неустойка за указанный период от цены № рублей составляет № рублей. Кроме того, практически два года она не могла проживать в своей квартире, вследствие чего испытывала беспокойства, связанные с опасениями на предмет реального получения квартиры в собственность, с учетом переносимых сроков сдачи дома в эксплуатацию и задержками в передаче ей квартиры. Оценивает причиненный ей моральный вред в № рублей.

Злотникова А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель истца Злотниковой А.Г. по доверенности Финагина Е.И. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Возражала против доводов представителя ответчика о том, что неустойку следует исчислять с применением действующей на данный момент ставки рефинансирования 4,25%. Также полагает, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

В судебном заседании представитель ООО «РусСтройИнвест» по доверенности Андреева М.Ю. против удовлетворения требований частично возражала, указывая, что уплаченная истцами сумма № рублей является стоимостью уступаемого права, а не стоимостью объекта долевого участия в строительстве. Стоимость спорной квартиры по договору составляет № без учета холодного помещения, из которой, и необходимо исчислять неустойку. Исчисление неустойки должно производится с учетом п. 5.2 договора об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект долевого строительства передается по передаточному акту в течение 2-х месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то есть период просрочки передачи застройщиком ООО «РусСтройИнвест» истцам <адрес> должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (с даты публикации), предусмотрено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу постановления до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления); проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу постановления до ДД.ММ.ГГГГ, не начисляются (пункт 1 Постановления); в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ (п.1 Постановления). В связи с этим из периода неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен быть исключен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть количество дней неустойки составляет 492 дня (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Полагает, что неустойка должна быть рассчитана следующим способом: №. Также просила применить положение ст. 333 ГК РФ, указывая, что застройщик находится в затруднительном финансовом положении. Жилой <адрес> включен в перечень проблемных объектов жилищного строительства. В отношении ООО «РусСтройИнвест» ведутся исполнительные производства на крупную сумму, наложен арест на имущество и расчетный счет. В отношении ООО «РусСтройИнвест» инициирована процедура банкротства, которая находится на стадии наблюдения. Тем не менее, застройщик не отказывается от исполнения своих обязательств, дом готовится к сдаче в эксплуатацию, на сегодняшний день строительная готовность жилого дома составляет 99%.

    Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «РусСтройИнвест» и участник долевого строительства ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» заключили договор участия в долевом строительстве жилья - многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б за номером №, согласно которому застройщик обязуется построить многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства.

    Согласно п. 1.3 договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес> – четвертый квартал 2012 года.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок сдачи объекта долевого участия в строительстве - многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> - четвертый квартал 2016 года

    В соответствии с п. 1.4 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ объектами долевого строительства являются квартиры, указанные в приложении №, которое является неотъемлемой частью договора.

    Согласно п. 2.1 договора № стоимость указанных квартир составляет № рублей.

    Из приложения № к договору № Б от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объектом долевого строительства по нему является, в том числе, <адрес> на 7 этаже площадью № кв.м., площадью с верандой № кв.м.

Согласно п. 5.2 договора №Б объект долевого строительства передается участнику долевого строительства в течение 2-х месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» и Заровской А.Г. был заключен договор № уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья.

По условиям договора № к Заровской А.Г. перешли права требования участника долевого строительства по договору №, в частности на передачу в собственность однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Стоимость приобретенного права требования составляет № рублей (п. 2.1 договора). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – третий квартал 2014 года (п. 1.3 договора).

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № Заровской В.Н. вышеуказанный договор оплачен полностью.

    Сторонами не оспаривается, что до настоящего времени спорный жилой дом в эксплуатацию не сдан.    

    Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы ООО «РусСтройИнвест» было направлено уведомление о переносе срока получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию до третьего квартала 2018 года соответственно, никаких дополнительных соглашений об изменении сроков передачи квартиры между сторонами заключено не было.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона; статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно разъяснениям п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

    Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

    На основании ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

    В силу ч. 2 ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, право на взыскание с ответчика неустойки возникло у первоначального кредитора ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» по договору участия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Соответственно, по договору уступки права требования новый кредитор Злотникова А.Г. (фамилия до брака Заровская) приобретает тот же объем прав без каких-либо ограничений, в том числе право требовать взыскание неустойки с ответчика.

В силу прямого указания ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», расчет неустойки должен производиться исходя из цены договора долевого участия, а не цены договора уступки права.

Соответственно, при определении размера неустойки необходимо применять цену договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку цена договора уступки является своего рода платой правопреемника за совершение уступки доли.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора, стоимость указанных квартир, которую оплатил первоначальный участник долевого строительства ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт» застройщику ООО «РусСтройИнвест», составляет № рублей.

Согласно положению ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

Таким образом, стоимость одного квадратного метра квартир по долевому участию в строительстве по данному договору, составляет №

Площадь квартиры, право на которую было передано по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет № кв.м.

Следовательно, стоимость квартиры, которую получило ООО «РусСтройИнвест» от ООО «Строительная компания «Риал Билдинг Сайт», составляет № из которой необходимо исчислять неустойку.

    Истец просит взыскать с ответчика неустойку на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2 Договора об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передается участнику долевого строительства по передаточному акту в течение 2-х месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то есть просрочка исполнения данного обязательства наступает по истечении двух месяцев после предусмотренного договором срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, период просрочки передачи застройщиком ООО «РусСтройИнвест» истцу <адрес>, должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 626 дней.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку обязательство застройщиком ООО «РусСтройИнвест» по передаче истцу <адрес> на момент предъявления требования не было исполнено, размер неустойки должен исчисляться с учетом действующей на ДД.ММ.ГГГГ ставки 7,5%, установленной Решением Центрального Банка России. Исходя из чего, неустойка составляет №

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», вступившего в законную силу с 06 апреля 2020 года (с даты публикации), предусмотрено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу постановления до 1 января 2021 г. (пункт 1 Постановления); проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу постановления до 1 января 2021 года, не начисляются (пункт 1 Постановления); в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года (п.1 Постановления). В связи с этим из периода неустойки с 01 декабря 2018 года по 17 августа 2020 года должен быть исключен период с 06 апреля 2020 года по 17 августа 2020 года, то есть количество дней неустойки составляет 492 дня (за период с 01 декабря 2018 года по 17 августа 2020 года).

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика составляет №

    В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Первоначальное Разрешение на строительство № КШ9315000-370/2007 от 14 декабря 2007 года неоднократно Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Калининграда продлевалось в установленном законом порядке. В настоящее время Разрешение на строительство продлено Управлением архитектуры и градостроительства Калининградской области на срок до 03 октября 2020 года.

Учитывая длительность неисполнения договора застройщиком, а также то, что неустойка взыскана за 492 дня просрочки исполнения обязательства вместо 626 дней, суд не находит оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию, суд учитывает нарушение ответчиком обязательств, за которые участником долевого строительства были уплачены денежные средства, последствия нарушения прав, а также требования разумности и справедливости и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы, то есть 150 379,85 рублей (290 759,70 + 10000 : 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 407,60 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «РусСтройИнвест» в пользу Злотниковой Анастасии Григорьевны неустойку в размере 290 759,70 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 150 379,85 рублей, то есть всего 451 139,55 рублей.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройИнвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 407,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.    

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>