Решение по делу № 2-224/2020 от 07.11.2019

                                                                                        Дело № 2-224/2020

                                                           №УИД-91RS0022-01-2019-003358-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года                                              г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре Сеитягьяевой М.Э., с участием: представителя истца – Грудина Я.В., представителя ответчика Миноброны России – Березовского М.А., ответчика ФГКУ «Крымское ТУИО» Миноброны России – Шаньгиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова ФИО16 к индивидуальному предпринимателю Файзуллиной ФИО17, Обществу с ограниченной ответственностью «Технопласт», Акционерному обществу «Керчьстройтранс», Федеральному государственному казенному учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Совету министров Республики Крым, Министерству имущества и земельных отношений Республики Крым, Администрации города Феодосии Республики Крым, о признании отсутствующим права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

        Шаталов В.И., уточнив исковые требования (т.2 л.д. 1-3), обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, кадастровый №, расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>-Е; признать отсутствующим право собственности Министерства обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Миноброны России на двухкомнатную <адрес>, кадастровый № расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>-Е.

          В обосновании заявленных исковых требований истец ссылается на то, что между ним и ИП Файзуллиной Н.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП Файзуллина Н.В. после окончания строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию обязалась передать в собственность Шаталова В.И. <адрес>-Е по <адрес> в <адрес>, Республики Крым. Шаталов В.И. полностью выполнил свои обязательство по договору, оплатив стоимость указанной квартиры. Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и <адрес> передана ответчиком ИП Файзуллиной Н.В. истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик уклонился от передачи в государственные органы соответствующего пакета документов для государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства в многоквартирном жилом доме по ул. <адрес>, <адрес> в связи с чем, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру. В материалах дела имеется фотокопия Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество выданное Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> наряду с другими квартирами в многоквартирном жилом доме по <адрес>-Е принадлежат Государству Украина в лице Министерства обороны Украины (имущество передано в оперативное управление Крымского управления капитального строительства Министерства обороны Украины) правовой режим имущества: право оперативного управления, а также фотокопия выписки о государственной регистрации прав, выданная КП Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ о якобы регистрации права собственности на <адрес> другие в доме по <адрес>, <адрес> подписанная регистратором Масловой С.М., и начальником БТИ Михайловой А.И.. Вышеуказанные документы противоречат другу, поскольку правоустанавливающий документ, выданный ДД.ММ.ГГГГ должен был быть зарегистрирован КП ФМБРТИ, так как указанный орган являлся единственным на тот момент органом регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> в материалах инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,0 кв.м (жилая – 34,6 кв.м) сведения о регистрации права собственности на дом в целом, в том числе на <адрес> отсутствуют, также отсутствует оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выписка о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ не выдавалась. Согласно информации архивного отдела Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № решение исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении в архивном отделе отсутствует. Также согласно информации Администрации <адрес> Республики Крым многоквартирный дом по <адрес> 24-Е вводился в эксплуатацию в два этапа. Первая очередь строительства (квартиры №) введена в эксплуатацию на основании сертификата соответствия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного инспекцией ГАСК в АРК, а вторая очередь строительства (остальные квартиры) введена в эксплуатацию Декларацией № от ДД.ММ.ГГГГ выданной инспекцией ГАСК в АРК. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости не мог быть выдан на многоквартирный дом до его ввода в эксплуатацию, это явно противоречило действующему на том момент законодательству, как и противоречит и действующему законодательству Российской Федерации. Кроме того, ИП Файзуллина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ передала указанную квартиру истцу, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи жилья, и по настоящее время квартира находится в фактическом владении истца Шаталова В.И.. Право собственности на спорную <адрес> оспаривается Министерством обороны Российской Федерации, на том основании, что согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р/6дсп «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Е, передана в федеральную собственность Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России». Однако, поскольку отсутствовали правовые основания возникновения права собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> у Государства Украины в лице Министерства обороны Украины, то, соответственно, отсутствовали основания для возникновения права собственности на указанную квартиру у Республики Крым и передачи данной квартиру в Федеральную собственность Российской Федерации в лице Минобороны России с правом оперативного управления ФГКУ «Крымское ТУИО» Миноброны России.

         Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация г. Феодосии Республики Крым.

         Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественный отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Крымское ТУИО» МО РФ).

         Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация г. Феодосии Республики Крым и ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественный отношений» исключены из состава третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

        Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Керчьстройтранс», ООО «Технопласт».

        Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны Российской Федерации, Совет министров Республики Крым и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

        Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской федерации (далее – ФГКУ «ЮРУЖО» Миноброны России).

         Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель истца – Грудин Я.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Миноброны Российской Федерации - Березовский М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставлены письменные возражения. Представитель пояснил, что право собственности на спорную квартиру возникло у Государства Украины в лице Министерства обороны Украины, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество выданное Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской о государственной регистрации прав, выданной КП Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, имелись основания для возникновения права собственности на указанную квартиру у Республики Крым и передачи данной квартиру в Федеральную собственность Российской Федерации в лице Минобороны России с правом оперативного управления ФГКУ «Крымское ТУИО» Миноброны России. Кроме того, требование истца о признании отсутствующим права собственности на спорную квартиру у Минобороны России является неверным способом защиты права.

Представитель ответчика ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России – Шаньгина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменные возражения.

Ответчик ФГКУ «ЮРУЖО» Миноброны России при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, предоставил письменные возражения, просил отложить рассмотрение дела в связи с организацией комплекса санитарно-противоэпидемиологических мероприятий.

Ответчик ООО «Технопласт» при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

         Ответчик ИП Файзуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик АО «Керчьстройтранс» при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

         Ответчик Администрация г. Феодосии Республики Крым о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Ответчик Совет министров Республики Крым при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, предоставил заявление об отложении судебного разбирательства, в связи с занятостью своего представителя в рассмотрении иного дела.

         Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений, при надлежащем извещении, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил.

         Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседание не просил.

        Информация о дате и времени проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         Принимая во внимание надлежащее извещение участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, то, что отсутствующие участники процесса не сообщили об уважительных причинах своей неявки, с учетом предусмотренных ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводство, то, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Шаталовым В.И. и ФЛП Файзуллиной Н.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФЛП Файзуллина Н.В. после окончания строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию обязался передать в собственность Шаталова В.И. <адрес> в <адрес>, Республики Крым. Срок окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию - 4 квартал 2010 года. Стоимость сданной в эксплуатацию квартиры составляет 151500,00 гривен (т.1 л.д. 10-12).

Шаталов В.И. полностью выполнил свои обязательство по договору, оплатив стоимость указанной квартиры, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 151500,00 гривен, копия которой находится в материалах дела и справкой, выданной ФЛП Файзуллиной Н.В, согласно которой Шаталов В.И приобрел <адрес> расположенную по адресу: <адрес>т.1 л.д. 9, 14).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФЛП Файзуллина Н.В. передала Шаталову В.И., а последний принял двухкомнатную <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м в многоквартирном жилом доме по ул. <адрес> (т.1 л.д. 13).

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации кадастру Республики Крым об основных характеристиках объекта недвижимости, квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, присвоен кадастровый № (т.1 л.д. 44, 45).

Квартира № находится в литер А1 многоквартирного жилого дома по <адрес> (т.1 л.д. 41).

На основании решения 29 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 0,7 га (<адрес>, ул. <адрес> (район политехникума), зона «<адрес> оценочный район №, кадастровый №) был передан в аренду СПД Файзуллиной Н.В. для строительства многоквартирного жилого дома согласно договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ); срок действия этого оговора – до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок расположен вблизи <адрес> (т.1 л.д. 47-65).

ДД.ММ.ГГГГ году многоквартирному жилому дому, построенному на этом участке, был выдан инспекцией ГАСК в АР Крым сертификат соответствия № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, объекту присвоен адрес: <адрес>, ул. <адрес> Соответственно этот объект (I очередь строительства) считается сданным в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года (т.1 л.д. 19, 47, 48).

Декларация № № от ДД.ММ.ГГГГ заказчика Файзуллиной Н.В. о готовности к эксплуатации объекта «Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>, <адрес>, II очередь строительства» была зарегистрирована в инспекции ГАСК в АР Крым. Соответственно, с этого момента указанный объект считается сданным в эксплуатацию. Приказом №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ Службы государственного строительного надзора Республики Крым было прекращено действие указанной декларации в связи с указанием недостоверных данных (т.1 л.д. 47-65).

Сведения об изменении адреса указанной квартиры отсутствуют.

Согласно материалам дела, многоквартирный жилой дом по <адрес>-Е в <адрес> Республики Крым состоит из 4 блоков. При этом, литер А (1 блок) и литер А3 (4 блок) не сданы в эксплуатацию, литер А1 (2 блок) и литер А2 (3 блок) сданы в эксплуатацию (т.1 л.д. 89-91).

Согласно материалам инвентарного дела литера А1, в котором расположена <адрес>, является 2 блоком многоквартирного жилого дома по <адрес>-Е в <адрес> Республики Крым.

Таким образом, литера А1 (2 блок) многоквартирного жилого дома по <адрес>-Е в <адрес> Республики Крым является объектом завершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст.16 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ч.2).

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения (ч.3)

Согласно ч. 8 ст. 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", в случаях если декларация о начале выполнения строительных работ или разрешение на строительство объекта капитального строительства выданы после дня вступления в силу Федерального конституционного закона, но до ДД.ММ.ГГГГ, договоры паевого (долевого), иного участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте соответствующего объекта недвижимости, заключенные до ДД.ММ.ГГГГ с физическими и юридическими лицами, являются действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при условии, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости были выданы до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Указанные в настоящей части договоры являются основанием для государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц - участников строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости на соответствующий объект недвижимости или его часть при условии представления наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) заключения о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости, выданных до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости могут быть представлены в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу данного органа.

В случае представления документов, указанных в абзаце третьем настоящей части, в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, а равно физическим или юридическим лицом при обращении за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости или его часть, повторное представление указанных документов при обращении иных лиц за государственной регистрацией прав на тот же объект капитального строительства или его часть в порядке, установленном настоящей частью, не требуется.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на системном толковании указанных норм права, имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаталова В.И. о признании за ним права собственности на двухкомнатную <адрес>, кадастровый №, расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Е, в целом состоящую из: прихожей площадью 9,5 кв.м, ванной площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, кухни площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,0 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, лоджии площадью 4,2 кв.м, общей площадью без учета лоджии 60,8 кв.м, с учетом лоджии 65,0 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как обязательства по оплате договора истцом исполнены, помещение ему фактически передано и используется.

В материалах инвентарного дела на многоквартирный дом по ул. <адрес>-Е в <адрес> Республики Крым имеется копия Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что оно выдано Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, и копия Извлечения о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что оно выдано КП Феодосийского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации, дата принятия решения о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (далее - Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и Извлечение о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д. 112, 113).

В данных копиях Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и Извлечении о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Государство Украины в лице Министерства обороны ФИО2 является собственником следующих квартир в многоквартирном жилом доме по ул. <адрес>-<адрес>: 1№.

Согласно сведениям, предоставленным Советом министров Республики Крым, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерством обороны Российской Федерации и ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России, на основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О независимости Крыма» государственной собственностью Республики Крым учитывается имущество, находящееся на территории Республики Крым и являющееся на день принятия настоящего Постановления государственной собственностью Украины. На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-/6ДСП «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» (с изменениями и дополнениями) <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Е, передана в федеральную собственность. Основанием для включения в распоряжение Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р/41дсп о внесении изменений в Распоряжение Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р/6дсп «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» спорной квартиры была выписка о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации». Согласно данной выписки собственником указанных квартир было государство Украины в лице Министерства обороны Украины №

Министерством обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Крымское ТУИО» Миноброны России были направлены заявления и документы для регистрации права собственности на <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Е, за Российской Федерацией и права оперативного управления ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В своих сообщениях об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ и № регистрирующий орган ссылается на то, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за иным лицом (т.1 л.д. 197-200).

В соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею.

        В соответствии с ч. 2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пунктами 3, 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции (ст. 125 ГК РФ). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Согласно статье 2-1 Закона Республики Крым № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года N 1745-6/14 "О независимости Крыма" в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Согласно пунктам 10 и 12 стать 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находящиеся в федеральной собственности, имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственно ведений или оперативного управления.

Согласно пункту 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие функции, в частности – осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации, - выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны организаций и сделок с ними.

В соответствии с ФИО1 Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 № 2580-р 05.03.2015 создано ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России, которое является территориальным подразделением Департамента имущественных отношений Минобороны России по осуществлению функции распоряжения недвижимым имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации в Республике Крым и городе Севастополе.

Относительно наличия оснований возникновения права собственности у Государства Украины в лице Министерства обороны Украины на спорную квартиру и последующей передачи данной квартиры в федеральную собственность Российской Федерации в лице Минобороны России, с правом оперативного управления ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России, суд исходит из следующего.

        В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, то, что спорное недвижимое имущество на момент заключения договора купли-продажи квартиры находилось на территории Украины, суд считает возможным при рассмотрении данного дела учесть правовые норма данного государства.

Статьей 182 ГК Украины предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и сделок относительно недвижимого имущества.

Государственная регистрация договора об отчуждении имущества и государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество являлись отдельными видами регистрации.

Государственная регистрация правовых сделок (на украинском языке – правочинiв) проводилась на основании Временного порядка государственной регистрации правовых сделок, утвержденного постановлением ФИО2 № оттДД.ММ.ГГГГ (данное постановление утратило силу на основании постановления ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с пунктом 2 которого регистраторами являются государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором реестра, проводят государственную регистрацию договоров, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действий, принимают запросы, выдают заверенные извлечения и реестра и выполняют другие функции, предусмотренные этим Порядком.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество проводилась коммунальными предприятиями БТИ на основании Временного положения о порядке регистрации прав собственно на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ (утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства юстиции ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ) учитывая положения пункта 5 Заключительных положений Закона ФИО2 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями пункта 3 раздела I Закона ФИО2 №-VI от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Гражданский кодекс ФИО2, в частности согласно подпункту 4 часть 4 статьи 334 изложена в следующей редакции: «права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом».

Согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> в материалах инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Симферопольское, <адрес>-Е <адрес> общей площадью 65,0 кв.м (жилая – 34,6 кв.м) сведения о регистрации права собственности на дом в целом, в том числе на <адрес> отсутствуют, также отсутствует оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выписка о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ не выдавалась (т.1 л.д.39, 169).

Согласно информации архивного отдела Администрации <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № решение исполнительного комитета Феодосийского городского ФИО7 от 23.12.2010г № на хранении в архивном отделе отсутствует (т.1 л.д. 167).

Также согласно материалам инвентарного дела и информации Администрации <адрес> Республики Крым, многоквартирный дом по ул. <адрес> <адрес> вводился в эксплуатацию в два этапа. Первая очередь строительства (квартиры с 46 по 135) введена в эксплуатацию на основании сертификата соответствия № от ДД.ММ.ГГГГ выданного инспекцией ГАСК в АРК, а вторая очередь строительства (остальные квартиры) введена в эксплуатацию Декларацией № от ДД.ММ.ГГГГ выданной инспекцией ГАСК в АРК (т.1 л.д. 89-92).

Таким образом, правоустанавливающий документ на объект недвижимости - Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и Извлечение о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ не могли быть выданы ранее, чем многоквартирный дом был введен в эксплуатацию.

То обстоятельство, что спорная квартира не могла быть передана в собственность Государства ФИО2 в лице Министерства обороны ФИО2, также подтверждается и тем, что до дат, указанных в копии Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и копии Извлечение о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанной квартиры с Шаталовым В.И. уже был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья, стоимость указанной квартиры была полностью оплачена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ФЛП Файзуллиной Н.В., и ДД.ММ.ГГГГ ему данная квартира была передана по акту приема–передачи квартиры, в настоящее время находится в его фактическом пользовании, истец несет расходы по ее содержанию.

Проанализировав вышеприведенное, суд пришел к выводу о том, что отсутствовали правовые основания возникновения права собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> у Государства ФИО2 в лице Министерства обороны ФИО2, и, соответственно, отсутствовали основания для возникновения права собственности на указанную квартиру у Республики Крым и передачи данной квартиру в Федеральную собственность Российской Федерации в лице Минобороны ФИО6 с правом оперативного управления ФГКУ «Крымское ТУИО» Миноброны ФИО6.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Таким образом, избрание того или иного способа защиты права должно не только отвечать интересам обращающегося за защитой лица, но и соответствовать характеру допущенного в отношении него нарушения, а также не нарушать прав других лиц.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности, как признание права отсутствующим.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу вышеприведенных правовых норм и разъяснений выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, право собственности на которое зарегистрировано одновременно за разными лицами.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП.

Следовательно удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью исков о признании права или истребования имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которых повлечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества.

Указанная правовая позиция изложена в многочисленных решениях Верховного Суда Российской Федерации, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №(2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с установленными по настоящему делу обстоятельствами, суд пришел к выводу о том, что собственником спорной квартиры является Шаталов В.И..

Учитывая то, что спорная квартира передана в федеральную собственность в лице Минобороны России, которое обращалось в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности с заявлениями о регистрации права собственности спорную квартиру, при рассмотрении настоящего гражданского дела Министерство обороны Российской федерации и его учреждения оспаривали права истца на спорную квартиру, суд считает, что не разрешение в судебном порядка вопроса об отсутствии оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру у Министерства обороны Российской Федерации, приведет к неопределенности относительно права собственности на данную квартиру.

Таким образом, избранный истцом Шаталовым В.И., являющимся владеющим собственником, способ защиты нарушенного права в виде оспаривания права собственности ответчика Миноброны России, а именно признание данного права собственности отсутствующим, является надлежащим и приведет к восстановлению субъективных прав Шаталова В.И..

Поскольку судом установлено нарушения прав истца со стороны ответчика Файзуллиной Н.В., с данного ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 7065,00 рублей.

        Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Шаталова ФИО18 удовлетворить.

          Признать за Шаталовым ФИО19 право собственности на двухкомнатную <адрес>, кадастровый №, расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Е, в целом состоящую из: прихожей площадью 9,5 кв.м, ванной площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, кухни площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,0 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, лоджии площадью 4,2 кв.м, общей площадью без учета лоджии 60,8 кв.м, с учетом лоджии 65,0 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м.

          Признать отсутствующим право собственности Министерства обороны Российской Федерации с правом оперативного управления ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на двухкомнатную <адрес>, кадастровый №, расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-Е, в целом состоящую из: прихожей площадью 9,5 кв.м, ванной площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, кухни площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,0 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, лоджии площадью 4,2 кв.м, общей площадью без учета лоджии 60,8 кв.м, с учетом лоджии 65,0 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м.

          Взыскать с Индивидуального предпринимателя Файзуллиной ФИО20 в пользу Шаталова ФИО21 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7065,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                             Быстрякова Д.С.